家屬院改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX家屬院管理辦公室

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為XX家屬院的合法管理單位，擁有對XX家屬院進行改造的權利和責任；鑒于乙方具備建筑工程施工資質，具備完成家屬院改造項目的能力。為改善家屬院居民的生活環境，提高居住質量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX家屬院的合法管理單位，負責家屬院的日常管理與維護工作。近年來，隨著家屬院居民生活水平的提高，對居住環境的要求也越來越高。為滿足居民需求，甲方決定對家屬院進行改造。

2.乙方作為具備建筑工程施工資質的企業，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。經過甲方對乙方的嚴格篩選，乙方符合本次家屬院改造項目的施工要求。

3.雙方在充分了解對方的基礎上，就家屬院改造項目達成合作意向，并簽訂本合同。

二、合作范圍與內容

1.本次家屬院改造項目包括但不限于以下內容：（具體改造內容列舉，如：道路硬化、綠化、外墻粉刷、樓道照明等）

2.乙方根據甲方的需求，負責完成上述改造項目的施工工作。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預計改造工期為XX天，具體開工日期由雙方協商確定。

2.如遇特殊情況，雙方可協商延長或縮短合同期限。

四、雙方權利與義務

（具體內容在后續章節詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容在后續章節詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容在后續章節詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容在后續章節詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容在后續章節詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容在后續章節詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容在后續章節詳細闡述）

十一、附則

（具體內容在后續章節詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX家屬院管理辦公室

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善XX家屬院的居住環境，提升居民生活品質，甲乙雙方同意按照國家相關法律法規和政策，對家屬院進行全面的改造。具體內容包括但不限于以下項目：道路硬化、綠化、外墻粉刷、樓道照明、公共設施維修及更新等。

第二條定義

1.家屬院改造項目：指甲方負責的XX家屬院的整體改造工程，包括但不限于本合同第一條所述的具體改造內容。

2.改造工期：指甲方和乙方共同確定的完成家屬院改造項目所需的時間，自合同生效之日起計算。

3.改造費用：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的全部費用，包括但不限于施工費、材料費、人工費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方負責提供家屬院改造項目的詳細需求，并確保需求符合國家法律法規和政策。

b)甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的部分。

c)甲方應按時支付改造費用，確保乙方施工資金充足。

d)甲方應協調家屬院居民配合乙方施工，確保施工順利進行。

e)甲方應保障乙方在施工期間的人身安全和財產安全。

2.乙方的權力和義務

a)乙方應按照甲方提供的改造需求和國家相關標準進行施工，確保工程質量和安全。

b)乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工圖紙、工程量清單等。

c)乙方應按時完成改造項目，并確保施工過程中不損害家屬院居民的合法權益。

d)乙方負責施工過程中的材料采購、施工管理、工程驗收等相關工作。

e)乙方應對施工過程中發生的安全事故承擔責任，并負責賠償由此造成的損失。

f)乙方應遵守國家環保法規，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的改造費用總額為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該費用包括但不限于施工費、材料費、人工費等。

2.甲方支付方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方改造費用總額的30%作為預付款。

b)工程進度過半，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方改造費用總額的40%。

c)工程全部完工，并通過甲方最終驗收合格后，甲方支付乙方改造費用總額的30%。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內開始施工，并按照雙方約定的工期完成改造項目。

3.若因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商確定合理的延長工期。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)若甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔由此造成的乙方損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定工期完成改造項目，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金。

b)若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，并承擔返工費用；情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

c)若乙方在施工過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)若乙方未按照環保法規施工，導致環境污染，乙方應承擔相應的法律責任及甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發生不可抗力事件導致合同暫停或終止履行的，受影響的一方在不可抗力事件結束后應及時恢復履行。如不可抗力事件持續影響合同履行超過XX個月，雙方均有權終止合同。

4.發生不可抗力事件導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方已履行部分合同義務的，對方應支付相應費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并以發送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

a)對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行。

b)對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行。

c)法律、法規、政策變化，導致合同無法繼續履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包