房屋首付借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出借人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方急需資金購買房屋，且乙方愿意出借部分款項給甲方，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方此次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款用途甲方此次借款僅用于購買房屋，不得挪作他用。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應在合同約定的借款期限內將借款本金一次性借給甲方。第四條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方應按月支付利息，利息支付方式為銀行轉賬。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還借款本金和利息。3.還款計劃如下：第六條擔保措施1.甲方以其購買的房屋作為本借款合同的抵押物，為借款提供擔保。2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋抵押權辦理至乙方名下。第七條違約責任a)要求甲方立即償還全部借款本金和利息；b)依法申請拍賣或處置抵押物，以償還借款本金和利息；c)要求甲方支付違約金，違約金為本借款合同金額的____%。2.若乙方未按約定時間將借款本金借給甲方，甲方有權要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為本借款合同金額的____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（出借人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋購買合同3.借款合同4.抵押登記證明5.還款計劃表6.身份證明復印件7.銀行轉賬授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃償還借款本金和利息，視為違約。2.乙方未按約定時間將借款本金借給甲方，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用借款購買房屋，視為違約。4.甲方提供的房屋抵押不真實或無法辦理抵押登記，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并承擔還款義務的一方。2.出借人：指提供資金并享有收回本金和利息權利的一方。3.抵押物：指為擔保債務，債務人或第三人將其所有權轉移或設定負擔的動產或不動產。4.抵押權：指債權人為擔保債務的履行，在債務人或第三人的不動產上設定的權利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計劃償還借款本金和利息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金和利息，或依法申請拍賣或處置抵押物。2.問題：乙方未按約定時間將借款本金借給甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為本借款合同金額的____%。3.問題：甲方未按照合同約定使用借款購買房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋抵押不真實或無法辦理抵押登記。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實的抵押物，或依法申請拍賣或處置抵押物。5.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于償還借款本金和利息、支付違約金等。五、所有應用場景：1.個人購買房屋，首付不足時，向親朋好友或其他出借人借款。2.企業購