合同編號：__________房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（包銷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該項目的包銷商，并按照本協(xié)議的約定進行銷售工作；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為包銷商，負(fù)責(zé)在_______區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的房地產(chǎn)項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行該項目的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽訂購房合同等。第二條包銷期限本協(xié)議的包銷期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格及優(yōu)惠政策，并提供給乙方。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)情況等。5.2甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付包銷費用及銷售業(yè)績獎勵。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付購房款項。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議及履行過程中的相關(guān)信息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條解除和終止9.1在包銷期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2在包銷期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議的內(nèi)容有充分了解。2.雙方應(yīng)按照約定時間，履行本協(xié)議項下的義務(wù)，確保協(xié)議的正常履行。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付購房款項。4.乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.雙方應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露本協(xié)議及履行過程中的相關(guān)信息。6.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.包銷商：指在一定期限內(nèi)，按照委托方的要求，協(xié)助委托方進行商品或服務(wù)銷售的商人。2.包銷期限：指包銷商承擔(dān)包銷責(zé)任的期限。3.銷售目標(biāo)：指委托方要求包銷商在包銷期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開盤促銷活動：甲方計劃進行開盤促銷活動，乙方作為包銷商，需協(xié)助甲方策劃并執(zhí)行該活動。補充條款：雙方應(yīng)就促銷活動的具體方案、宣傳推廣方式、銷售優(yōu)惠政策等達成一致，并作為本協(xié)議的附件。2.房地產(chǎn)項目展示會：甲方舉辦房地產(chǎn)項目展示會，乙方負(fù)責(zé)組織潛在買家參加。補充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)邀請潛在買家，并提供項目展示會的相關(guān)信息，包括時間、地點、展示內(nèi)容等。3.銷售業(yè)績獎勵：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予一定的獎勵。補充條款：雙方應(yīng)就銷售業(yè)績獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等達成一致，并作為本協(xié)議的附件。4.房地產(chǎn)項目變更：甲方對房地產(chǎn)項目進行變更，如規(guī)劃用途、設(shè)計方案等。補充條款：甲方應(yīng)就項目變更事項及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整銷售策略及包銷協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。5.不可抗力因素：遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響房地產(chǎn)項目的正常銷售。補充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)、包銷期限