合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構及面積：_______（建筑面積：_______平方米，套內面積：_______平方米），房屋規劃用途：_______。1.2甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方支付的定金后_______日內，向乙方交付該房屋。第三條居間服務費用3.1丙方作為居間方，應向甲乙雙方提供專業的居間服務，包括但不限于房源信息介紹、交易過程協調、法律法規咨詢等。3.2甲乙雙方同意，本次交易的居間服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方支付。第四條交付及過戶（1）該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（3）該房屋的配套設施設備齊全，能夠正常使用；（4）該房屋已取得所有權證、土地使用權證等相關證件。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，并在支付房款后按照甲方的要求辦理過戶手續。4.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每逾期一日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：甲乙雙方應如實提供房屋的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用狀況、抵押貸款等情況，確保信息的真實性和準確性。3.定金與房款：乙方應在規定時間內支付定金和房款，遲延支付的，應按照合同約定承擔違約責任。甲方應在收到定金后規定時間內交付房屋。4.居間服務費用：丙方提供專業的居間服務，并按照合同約定收取服務費用。5.違約責任：各方應嚴格履行合同義務，如發生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務，并按照約定收取報酬的合同。4.定金：指買賣雙方為確保交易履行而預先支付的一定數額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其親屬/朋友/律師（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理本合同項下的過戶手續，該授權人在辦理過戶手續時應出示本授權書及有效身份證件。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍轉移手續。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理戶籍轉移手續，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，解答相關政策咨詢等。3.應用場合：房屋存在租賃合同，需協調租賃事宜。補充條款：本合同簽訂前，該房屋已出租給第三方（租戶姓名：_______，租賃合同編號：_______）。甲方應于本合同簽訂之日起_______日內向乙方提供與租戶的溝通記錄/解除租賃合同的證明文件。4.應用場合：房屋交易過程中出現突發情況，需調整過戶時間。補充條款：如因不可抗力等特殊情況導致甲乙雙方無法按照本合同約定時間辦理過戶手續的，甲乙雙方應友好協商，可以適當調整過戶時間，但應確保在合同終止日前完成過戶手續。附