合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋規劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______狀態（如：出租、空置、占用等）。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋及其附屬設施、配套設施全部贈與給受贈人。2.2贈與范圍包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修、債權債務等。第三條贈與條件3.1受贈人應當自本合同簽訂之日起_______日內，向贈與人支付房屋契稅、印花稅等稅費。3.2受贈人應當自本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房屋過戶至其名下。3.3受贈人不得違反國家法律法規，不得損害贈與人及他人的合法權益。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、配套設施交付給受贈人。4.2贈與人應保證房屋及附屬設施、配套設施的正常使用，如有損壞，贈與人應負責修復。4.3受贈人應合理使用房屋及附屬設施、配套設施，并承擔相應的維護、保養費用。第五條贈與房屋的過戶5.1受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。5.2贈與人應協助受贈人辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.3房屋過戶費用由受贈人承擔。第六條贈與房屋的產權6.1贈與房屋的產權自不動產登記機構辦理過戶手續之日起轉移至受贈人名下。6.2贈與人承諾贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。6.3受贈人取得房屋產權后，應遵守國家法律法規，合法使用、處置房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確認房屋信息：確保合同中填寫的房屋信息準確無誤，包括位置、面積、用途等。2.明確贈與條件：詳細列出贈與房屋的條件，如稅費支付、過戶時間等。3.注意合同條款：尤其是違約責任和爭議解決條款，確保自身權益得到保障。4.辦理過戶手續：受贈人應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續，確保產權轉移。5.保留證據：合同簽訂過程中，保留好相關證據，如簽字蓋章的合同、贈送物品清單等。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中發生爭議，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指房屋所有權或不動產權利的法定證明文件編號。2.契稅：指根據我國法律規定，房屋買賣、贈與等行為應繳納的稅費。3.過戶：指將房屋所有權或其他權利從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續居住權的約定，確保父母在贈與后仍能居住在該房屋中。2.朋友間贈與房產：如果贈與人和受贈人不是親屬關系，可以在合同中增加一項關于贈與后房屋管理和使用的約定，例如受贈人需允許贈與人不定期參觀房屋。3.企業贈與房產給員工：合同中可以增加一項關于員工離職時房屋處置的約定，確保企業在員工離職后能夠收回房屋。4.慈善捐贈：如果贈與人是出于慈善目的贈與房產，合同中可以增加一項關于房屋使用目的的約定，確保受贈人使用房屋符合慈善目的。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件。2.贈與人的身份證明復印件。3.受贈人的身份證明復印件。4.房屋現狀照片