孵化基地場地租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化基地場地2.乙方應按約定用途使用場地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。2.租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損地歸還甲方。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。2.租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務1.甲方應保證場地的合法性和符合約定的使用條件。2.甲方應負責場地的整體維修和保養，但乙方使用原因導致的損壞除外。3.甲方應保障乙方的正常使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利和義務1.乙方按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應合理使用場地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損地歸還甲方。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.甲方未按約定提供場地或場地的使用條件不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：孵化基地場地租賃明細表孵化基地場地租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：孵化基地場地：甲方將其擁有的孵化基地場地出租給乙方使用，場地的具體面積、用途、租賃期限等詳細信息可參考附件一。乙方需按約定用途使用場地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。如果乙方在租賃期滿后需要繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。租金及支付方式：乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】%作為滯納金。押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。甲方權利和義務：甲方應保證場地的合法性和符合約定的使用條件。甲方應負責場地的整體維修和保養，但乙方使用原因導致的損壞除外。甲方應保障乙方的正常使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。乙方權利和義務：乙方按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應合理使用場地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損地歸還甲方。違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。如果甲方未按約定提供場地或場地的使用條件不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：孵化基地場地租賃明細表補充內容：1.孵化基地場地的附屬設施包括【列舉一些附屬設施】，供乙方正常使用。2.乙方在使用場地期間，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。3.甲方應確保場地的安全，建立健全的安全管理制度，乙方應遵守甲方的安全管理規定。4.乙方在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按約定支付違約金。5.雙方在簽訂合同時，應充分了解并確認本合同的內容，如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。6.甲方應保證場地的產權清晰，不存在任何法律糾紛，如因場地產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。重點：1.甲方出租孵化基地場地，乙方承租并按約定用途使用。2.租賃期限、租金金額、支付方式和逾期利率明確。3.乙方需支付押金，租賃期滿后無損歸還場地可退還押金。4.甲方有義務保證場地合法性和維修保養，乙方需合理使用設施并愛護。5.違約方需承擔違約責任，適用中國法律解決爭議。難點：1.附屬設施的具體使用規定可能需要額外協商。2.乙方裝修或改造場地的申請和批準流程。3.安全管理的具體規定和遵守。4.提前解除合同的條款和違約金計算。注意事項：1.確保合同條款詳細，包括但不限于場地使用范圍、維修責