合同編號：__________房產贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____受贈人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方的權利和利益，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條房產基本情況1.1房產位于____省（自治區、直轄市）____市（縣）____街道（鎮）____路____號，房屋所有權證號：____，房屋面積：____平方米。1.2房產為____（住宅、商業、辦公等）性質，建筑結構為____（框架、磚混、鋼結構等），建筑層數為____層。1.3房產現狀：____（完好、部分損壞、正在裝修等）。第二條贈與范圍2.1贈與人將其擁有的房產無償贈與受贈人，包括房產的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2贈與人保證對所贈與的房產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。2.3贈與人承諾在贈與房產過程中，依法應繳納的稅費由贈與人承擔。第三條贈與條件3.1受贈人同意接受贈與的房產，并按照本合同約定使用、管理和處置該房產。3.2受贈人承諾在接收房產后，依法維護房產的合法權益，不得擅自改變房產用途和結構。3.3受贈人同意在贈與房產的過程中，協助贈與人辦理相關手續。第四條贈與程序4.1雙方在本合同簽訂后，共同向房地產登記機構申請辦理房產贈與登記手續。4.2贈與人應在房產過戶手續完成后，將房產交付給受贈人。4.3受贈人應在接收房產后，按照約定使用、管理和處置該房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2贈與人如因故意或者重大過失導致房產權利瑕疵，給受贈人造成損失的，應承擔賠償責任。5.3受贈人如未按照約定使用、管理和處置房產，導致房產價值減少或者損毀的，應承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實，具備贈與和接受贈與的資格。2.房產贈與合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.合同中應明確房產的詳細信息，包括位置、面積、結構等。4.贈與人應保證房產所有權無瑕疵，如有權利瑕疵應承擔相應責任。5.受贈人應按照約定使用、管理和處置房產，不得擅自改變房產用途和結構。6.雙方應按照合同約定履行贈與程序，包括辦理房產贈與登記手續。7.如發生違約行為，應承擔違約責任，具體責任根據合同約定和法律規定確定。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規定提供證據，證明自己的權利和主張。4.法院將根據法律規定和合同約定，判決雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產贈與他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的人。3.房產：指位于一定位置，具有特定面積和結構的建筑物及其附屬設施。4.所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.使用權：指對財產享有使用的權利。6.收益權：指對財產享有獲取收益的權利。7.處置權：指對財產進行轉讓、設定負擔、贈與、抵押等處分的權利。8.贈與登記：指將贈與合同內容向房地產登記機構進行登記，以取得法律效力的行為。9.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。10.賠償責任：指因故意或者重大過失導致他人損失應承擔的賠償責任。11.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，規定子女在接收房產后，應遵守父母的合理建議，維護房產的穩定和增值。2.贈與房產給親朋好友：合同中可以增加條款，要求受贈人在接收房產后，不得將房產出售或轉讓給第三方，以示對贈與人的尊重和感激。3.企業贈與房產給員工：合同中可以增加條款，規定員工在接收房產后，如繼續在企業工作滿一定年限，否則需將房產歸還給企業。4.房產開發商贈與房產給投資者：合同中可以增加條款，規定投資者在接收房產后，不得對房產進行非法改造或破壞，以保持房產的原貌和品質。附件列表：1.房產所有權證原件及復印件。2.房產平面圖及