合同編號：__________房屋買賣協議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米（暫測面積），房屋規劃用途：__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，甲方具有完全處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金支付后不計入房款）。（2）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。4.2如因政策原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。5.2雙方在簽訂本協議時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息，如一方提供虛假信息，導致合同無效或產生其他法律后果，責任自負。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，如因一方原因導致過戶延遲，應承擔相應責任。（4）房屋交付時，雙方應共同驗收，如發現房屋存在問題，雙方可協商解決或按照約定辦理。（5）雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如因政策原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權、使用權等法律權利從一方轉移到另一方的過程。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構，對雙方發生的爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。2.應用場合：房屋涉及違章建筑。補充條款：甲方承諾該房屋不存在違章建筑，如因房屋存在違章建筑導致合同無效或產生其他法律后果，甲方應承擔相應法律責任。3.應用場合：買方為未成年人。補充條款：鑒于買方為未成年人，本合同的簽訂及履行應由買方的法定代理人（父母）進行。買方的法定代理人應保證買方在合同履行過程中履行合同義務。4.應用場合：房屋買賣過程中，房價出現大幅波動。補充條款：如在房屋買賣過程中，房價出現大幅波動，雙方同意按照合同約定的價格履行合同。除非雙方另有約定，否則任何