合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房屋的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_______元整。2.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起_______年內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應對該房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合居住條件。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、質量交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元整給乙方。5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應支付違約金人民幣_______元整給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋產權：確保甲方為該房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.購房款支付：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付購房款，并確保甲方出具相應的收款憑證。3.交付及過戶：甲方應按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.質量及保修：甲方應對該房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合居住條件。5.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，應按照約定支付違約金。6.爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議：雙方應嘗試友好協商解決，如果協商不成，再向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約行為：如一方發生違約行為，另一方可以依據本合同的違約責任條款要求違約方支付違約金。3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并根據本合同的質量及保修條款承擔賠償責任。4.過戶手續：如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應的責任。5.交付時間：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。法律名詞解釋：1.購房款：乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。2.定金：乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為購買房屋的誠意金。3.交付：甲方將該房屋的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：將該房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續。5.違約金：一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方式，包括友好協商和向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果該房屋尚未裝修，甲方需在交付房屋前完成基本裝修，包括但不限于水電煤氣管線改造、墻面翻新、地板鋪設等。補充條款：裝修標準應符合乙方提出的合理要求，裝修費用已包含在購房款中。2.家具家電包含：甲方需在交付房屋時，將現有家具、家電一同交付給乙方。補充條款：家具家電清單詳見附件一，清單外的家具家電不屬于交易范圍。3.戶口遷移：甲方需在過戶完成前，將該房屋內的戶口全部遷出。補充條款：如甲方未能按時遷移戶口，應支付給乙方人民幣1000元作為違約金。4.寵物處理：甲方需在交付房屋前，將所有寵物帶走，不得留下任何寵物。補充條款：如甲方未能按時帶走寵物，乙方有權要求甲方支付寵物看護費用。5.物業管理費結算：甲方需在過戶前，與物業管理處結清所有物業管理費。補充條款：物業管理費結算清單詳見附件二。6.維修基金結算：甲方需在過戶前，與小區維修基金管理機構結清所有維修基金。補充條款