商鋪租賃合同租期協議合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為_______元人民幣。

2.乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。

四、租賃用途

乙方在租賃期間，僅限于在商鋪內從事_______經營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

五、租賃物的維修與保養

1.乙方在使用過程中，應妥善保管租賃物，保持其完好狀態。

2.乙方應按照相關法律法規和物業管理規定，對租賃物進行日常保養和維修。

3.因乙方使用不當或不可抗力因素造成的租賃物損壞，由乙方承擔維修責任。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方保證商鋪的使用權合法、有效，并承諾在租賃期間內不得擅自將商鋪轉租、抵押或作其他處分。

2.乙方同意按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動，并確保經營活動符合國家相關法律法規及行業標準。

3.甲方應保證商鋪的設施、設備在租賃期間內正常使用，乙方在使用過程中如需維修或更換，應在甲方指導下進行。

二、質量標準

1.商鋪的裝修、設施、設備應符合國家相關質量標準，甲方應保證其質量符合乙方需求。

2.乙方在使用過程中，如發現商鋪存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復或更換。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為_______元人民幣，租金支付方式為_______（如現金、銀行轉賬等）。

2.乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.租賃期滿后，乙方應按照合同約定支付最后一個月的租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣，用于租賃期滿后的設施、設備損壞賠償。

2.租賃期滿，如乙方無違約行為，且設施、設備完好無損，甲方應在_______日內退還押金。

五、違約責任

1.乙方如有以下行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

a.未按時支付租金；

b.擅自改變商鋪的結構、用途；

c.從事違法活動；

d.損壞商鋪設施、設備；

e.乙方違反合同約定的其他行為。

2.甲方如有以下行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

a.未按時提供租賃物；

b.甲方擅自將商鋪轉租、抵押或作其他處分；

c.甲方違反合同約定的其他行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

七、保密條款

1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍具有約束力。

八、合同解除

1.在租賃期間，如發生以下情況，任何一方均可解除合同：

a.因不可抗力導致合同無法履行；

b.合同雙方協商一致；

c.本合同約定的解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。

九、通知方式

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發送至對方指定的地址；

b.通過電子郵件、手機短信等方式發送至對方指定的聯系方式。

2.通知發出后，自發出之日起_______日內視為送達。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權要求乙方按照合同約定使用商鋪；

c.甲方有權在合同約定的條件下解除合同；

d.甲方有權對乙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律措施。

2.義務：

a.甲方應保證商鋪的合法使用，不得擅自轉租、抵押或作其他處分；

b.甲方應確保商鋪的設施、設備在租賃期間內正常使用，并承擔必要的維修和保養責任；

c.甲方應在合同約定的條件下，按照乙方要求提供相關證明文件；

d.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用商鋪進行違法活動；

e.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物；

b.乙方有權在租賃期間內按照約定使用商鋪；

c.乙方有權在合同約定的條件下要求甲方承擔違約責任；

d.乙方有權在合同約定的條件下解除合同。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付；

b.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途；

c.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在商鋪內從事違法活動；

d.乙方應妥善保管商鋪，保持商鋪的整潔和安全；

e.乙方應按照約定使用商鋪的設施、設備，并承擔必要的維修和保養責任；

f.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定清理商鋪，歸還甲方。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護租賃關系，確保合同的順利履行。

2.雙方在合同執行過程中，應保持良好的溝通，及時解決遇到的問題。

3.雙方應按照合同約定，按時支付租金、押金及其他費用。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用商鋪進行違法活動。

5.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協商一致，并以書面形式予以確認。

四、合同履行過程中的具體權利與義務

1.甲方權利與義務：

a.甲方應在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方使用；

b.甲方應在乙方提出合理要求的情況下，協助乙方辦理商鋪的入住手續；

c.甲方應在合同約定的條件下，允許乙方在租賃期間對商鋪進行必要的裝修；

d.甲方應在乙方提出合理要求的情況下，協助乙方辦理商鋪的退租手續。

2.乙方權利與義務：

a.乙方應在合同約定的交付日期前，向甲方支付租金、押金及其他費用；

b.乙方應在入住前，對商鋪進行檢查，確認設施、設備的完好情況；

c.乙方應按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途；

d.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定清理商鋪，歸還甲方。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況續簽合同。

二、合同的變更

1.合同簽訂后，如雙方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規的強制性規定。

三、合同的終止條件

1.合同到期自動終止；

2.雙方協商一致解除合同；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

4.一方違約，另一方根據合同約定或法律規定解除合同。

四、合同的解除

1.雙方協商一致解除合同；

2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

3.一方違約，另一方根據合同約定或法律規定解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方一致同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如本合同內容與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：

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