合同編號：__________房屋產權交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構_______，房屋所有權證號：__________。1.2房屋規劃用途：_______。1.3房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.4房屋現狀：_______（完好/需修繕/其他）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他）。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法有效的收款憑證。第三條產權過戶及交付3.1甲方應保證其對所出售房屋享有完全、獨立的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。3.2甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續。3.4房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條房屋質量及保修4.1甲方承諾，所出售房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應對房屋質量問題承擔相應的維修責任，自房屋交付之日起，保修期為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。5.2甲方未按本合同約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并按違約金比例賠償乙方損失。5.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對所出售房屋享有完全、獨立的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲方承擔。3.甲方應對房屋質量問題承擔相應的維修責任，自房屋交付之日起，保修期為_______年。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。3.過戶：指將不動產權利從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.保修期：指商品或者服務在一定期限內，生產者或者服務提供者對其可能存在的質量問題承擔修理、更換或者退貨等義務的期限。特殊應用場合：1.賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續。2.買方為首次購房者，需要額外關注房屋質量問題。3.房屋存在租賃關系，需協調租賃合同解除。4.房屋過戶過程中出現意外，如政策變動、資料丟失等。5.買方希望對房屋進行改造，需與賣方協商一致。合同補充條款：1.鑒于甲方為海外華人，無法親自辦理過戶手續，甲方授權其在國內的親屬或朋友代為辦理，相關費用由甲方承擔。2.鑒于乙方為首次購房者，甲方承諾房屋質量符合國家標準，如房屋存在質量問題，甲方愿意承擔維修責任，并在保修期內提供免費維修服務。3.甲乙雙方確認，房屋現狀為租賃關系，甲方已提前通知租賃合同中的承租人，并在過戶前完成租賃合同的解除手續。4.甲乙雙方承諾，在房屋過戶過程中，如遇政策變動、資料丟失等特殊情況，將積極配合相關部門，及時解決問題，確保過戶順利完成。5.買方希望在房屋過戶后對房屋進行改造，需提前與賣方協商一致，并在合同中明確改造范圍、費用及責任分配等事