公共租賃住房實物配租預登記

常見問題解答

1.什么是公共租賃住房實物配租預登記？

答：2018年發布的《杭州市市本級公共租賃住房受理通告》

（2018杭公租市級字第001號）明確:“本《受理通告》明

確的公共租賃住房保障形式為貨幣補貼保障。今后將根據公

共租賃住房房源情況適時發布實物配租預登記受理通告，享

受貨幣補貼保障的家庭符合屆時受理條件的，可申請參加公

共租賃住房實物配租預登記?！爆F啟動實物配租預登記工作,

市級住房保障部門面向已取得公租房貨幣補貼保障家庭，按

照申請時間先后順序劃定公共租賃住房實物配租預登記家

庭范圍。納入預登記范圍的貨幣補貼保障家庭，有實物配租

需求的，需在規定時間內進行預登記。市級住房保障部門根

據保障家庭預登記需求，組織公開搖號并視房源情況開展選

房配租工作。

2.本期公共租賃住房實物配租預登記家庭范圍是哪些？

答：本期實物配租預登記家庭范圍如下：

1.1人戶家庭范圍：市本級公租房貨幣補貼保獐資格有

效期開始時間為2019年1月、2月、3月且保障資格仍在有

效期內的家庭；

2.2人戶家庭范圍：市本級公租房貨幣補貼保簟資格有

效期開始時間為2019年7月、8月、9月且保障資格仍在有

效期內的家庭。

3.3人戶家庭范圍：市本級公租房貨幣補貼保簟資格有

效期開始時間為2018年9月（含2018年9月前）、10月且

保障資格仍在有效期內的家庭。

具體可查看預登記通告附件里的實物配租預登記家庭

名單。

3.下一期實物配租預登記是什么時候？

答：后續住保部門將視房源情況，不定期在杭州市住房保障

和房產管理局官網上發布實物配租預登記公告，明確可預登

記家庭范圍。未納入實物配租預登記范圍的公租房貨幣補貼

保障家庭請耐心等待，可關注“杭州住房保障"微信公眾號

及時獲取相關信息。

4.本期公共租賃住房實物配租預登記工作流程是怎樣的？

答：發布本期公共租賃■住房實物配租預登記通告一一納入實

物配租預登記范圍的家庭按規定參與登記一一本期預登記

家庭公開搖號一一確定預登記家庭選房順序號一一視房源

情況推出配租房源一一組織公租房選房活動。

5.公租房貨幣補貼保障資格證有效期開始時間哪里可查詢？

答：保障家庭可登錄“浙里辦”APP或支付寶的“浙里辦”

小程序，搜索“e房通”杭州市住保房管局服務平臺，完成

實名認證后，在“公租房及保障性租賃住房-貨幣補貼發放

查詢”模塊查詢公租房貨幣補貼保障資格有效期開始時間和

當前有效日期。取得公租房保障資格后正常續期的，貨幣補

貼保障資格有效期開始時間為首個公租房保障資格證生效

日期；因故未正常續期導致重新申領保障資格的，貨幣補貼

保障資格有效期開始時間則為重新申領保障資格證的生效

日期。原已取得實物配租資格，后續轉為貨幣補貼保障的，

貨幣補貼保障資格有效期開始時間為保障方式轉換為貨幣

補貼保障資格的時間。

6.公共租賃住房實物配租家庭配租人數如何確定？

答：公共租賃住房實物配租家庭配租人數為享受貨幣補貼保

;帶格式的：字體：I默認）華文仿宋，（中文）華文仿

障的家庭人數。［宋，三號，非加粗

.,,,,,,,一，，，，...............

城市中等偏下收入住房困難家庭申請人及其配偶、未成

年子女納入貨幣補貼保障家庭人數計算。新就業大學生和創

業人員申請人及其具有本地戶籍或持有市區、蕭山區、余杭

區及臨平區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》的

配偶、未成年子女，納入貨幣補貼保障家庭人數計算。若增

加符合條件的家庭成員，請及時辦理信息變更手續。

7.公共租賃住房實物配租的配租原則是什么？

答：1人戶家庭配租非成套住房或小套型成套一居室住房;

2人戶家庭配租成套一居室住房。

10.哪些人群符合公共租賃住房實物配租優先保障條件？需

要提供哪些證明材料？

答：保障家庭中家庭成員有下列情形之一的可予以優先保

障：

（1）一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾的（需提供殘

聯核發的《中華人民共和國殘疾人證》）；

（2）年滿70周歲的（無需提供證明材料）；

（3）殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人或烈士、因

公犧牲軍人、病故軍人的遺屬（需提供民政部門核發的《中

華人民共和國殘疾軍人證》或《中華人民共和國烈士（因公

犧牲軍人、病故軍人）遺屬優待證》等）；

（4）見義勇為人士的（密提供公安機關或政府部門核發的

《見義勇為確認證書》）；

（5）從事養老護理員工作且持有養老護理員職業資格證書

的（須提供人社部門核發的養老護理員《職業資格證書》及

從事養老護理員工作證明）；

（6）符合條件的三孩家庭；

（7）根據法律、法規或攻策規定應當予以優先保障的其他

情形。

11.未在規定時間內參與公租房實物配租預登記的家庭今后

是否可再次參與實物配租預登記？

答：可以。未在規定時間內完成本次實物配租預登記的家庭,

視為放棄實物配租保障，繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補

貼保障資格有效期開始時間調整為放棄的次月（不影響保障

家庭累計保障期限的計算），今后按新的貨幣補貼保障資格

有效期開始時間報名參與實物配租預登記。

12.納入選房范圍的保障家庭未在規定時間內參與選房或放

棄選房的今后是否可再次參與實物配租預登記？

答：可以。納入選房范圍的保障家庭，未在規定時間內參與

選房或放棄選房的，視為放棄實物配租保障，可申請實物配

租轉貨幣補貼保障繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補貼保障

資格有效期開始時間調整為放棄的次月（不影響保障家庭累

計保障期限的計算），今后按新的貨幣補貼保障資格有效期

開始時間報名參與實物配租預登記。

13.保障家庭選定房源后未在規定期間辦理入住手續的或放

棄辦理入住的今后是否可再次參與實物配租預登記？

答：可以。保障家庭選定房源后未在規定期間辦理入住手續

或放棄辦理入住手續的，視為放棄實物配租保障，可申請實

物配租轉貨幣補貼保障繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補貼

保障資格有效期開始時間調整為放棄的次月（不影響保障家

庭累計保障期限的計算），今后按新的貨幣補貼保障資格有

效期開始時間報名參與實物配租預登記。

14.保障家庭因上述三類原因（第1173條）放棄實物配租

保障的，貨幣補貼保障資格有效期開始時間調整為放棄的次

月，今后按新的開始時間參與實物配租預登記如何理解？

答：例如某戶公共租賃住房保障家庭貨幣補貼保障資格有效

期原開始時間為2018年9月，納入本期2022年4月組織的

實物配租預登記家庭范圍，登記期截止后，該戶家庭未參加

本期實物配租預登記，被視為放棄實物配租保障，其貨幣補

貼保障資格有效期開始時間將調整為2022年5月。等實物

配租預登記受理通告明確預登記對象為2022年5月的保障

家庭時，該戶可按屆時通告的規定參加預登記。

15.保障家庭承租期間辦理退房手續并轉為貨幣補貼保障的

今后是否可再次參與實物配租預登記？

答：可以。保障家庭承租期間辦理退房手續并轉為貨幣補貼

保障的，貨幣補貼保障資格有效期開始時間為取得貨幣補貼

保障時間，今后按新貨幣補貼保障資格有效期開始時間報名

參與實物配租預登記。

16.納入選房范圍保障家庭的保障方式如何調整？貨幣補貼

何時停發？租賃合同時間如何確定？

答：納入選房范圍的保障家庭保障資格由貨幣補貼轉為實物

配租，選房前可繼續領取貨幣補貼，選房后自簽訂租賃合同

次月起停發補貼，租賃合同的簽訂時限與保障資格有效期一

致。如保障家庭剩余保障資格期限不滿3個月的，需先辦理

資格續審，待審核通過后再行簽訂租賃合同，合同期限最長

為3年。

納入選房范圍放棄選房或放棄辦理入住的家庭，仍需享受貨

幣補貼保障的，需辦理實物配租轉貨幣補貼保障手續后繼續

享受公租房貨幣補貼，新的貨幣補貼保障費格有效期結束時

間與原貨幣補貼保障資格結束時間一致，保障資格到期須申

請資格續審，符合條件的繼續享受貨幣補貼保障。

17.新就業大學畢業生和創業人員保障資格期限有什么要

求？

答：新就業大學畢業生和創業人員家庭保障資格期限累計不

得超過6年（實物配租期限與貨幣補貼期限需合并計算），

貨幣補貼期限以實際領取貨幣補貼的時間計算。

因放棄實物配租保障導致貨幣補貼保障資格有效期開

始時間調整的，不影響保障家庭累計保障期限的計算。

18.貨幣補貼保障家庭領取的貨幣補貼是否可退還？

答：公租房保障家庭除因違規或不符合貨幣補貼領取條件需

退還補貼外，不得退還已領取的貨幣補貼。

19.本期公共租賃住房實物配租搖號規則是怎樣的？

預登記結束后，以月為單位，按照優先保障原則，對完

成預登記的家庭進行分類搖號，產生選房順序號。即2018

年n月1人戶的排號次序為11月1人戶優先保障家庭選房

順序號、11月1人戶常規保障家庭選房順序號：2018年12

月1人戶的排號次序為1人戶優先保障家庭選房順序號、1

人戶常規保障家庭選房順序號……依次類推。2019年1月2

人戶的排號次序為1月2人戶優先保障家庭選房順序號、1

月2人戶常規保障家庭選房順序號；2019年2月2人戶的排

號次序為2月2人戶優先保障家庭選房順序號、2月2人戶

常規保障家庭選房順序號……依次類推。

20.本期公共租賃住房實物配租選房規則是怎樣的？

答：市級住房保障部門視可配租房源情況，推出本期配租房

源，選房家庭按照選房順序號依次參與選房。如本期推出配

租房源數少于選房家庭戶數的，將分期安排選房，未納入本

期選房范圍的家庭等候選房期間可繼續享受貨幣補貼保障，

無