研發中心辦公室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、租賃標的及面積1.1甲方同意將該辦公室出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。1.2乙方應按約定用途使用該辦公室，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、維修及保養5.1甲方負責該辦公室及附屬設施的日常維修和保養。5.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應按約定用途使用該辦公室，自行辦理相應的保險手續，并將保險單副本提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、解除和終止8.1在租賃期內，任何一方提前解除或終止本協議，應提前一個月書面通知對方，并支付給對方相應的賠償。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____個工作日內將辦公室及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方單位有效證件復印件2.乙方法定代表人有效證件復印件3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.保險單副本6.辦公室及附屬設施清單7.維修和保養記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標的未按約定維修和保養租賃標的提前解除或終止合同且未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃標的未按時支付租金和押金未辦理保險手續或保險單副本未提交提前解除或終止合同且未支付賠償3.違約行為認定：依據本協議約定及中華人民共和國法律規定違約方應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失違約方未按約定履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供的用于租賃的財產。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃標的的時間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：甲方應及時制止并要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除合同并收回租賃標的。2.問題：乙方未按時支付租金和押金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，乙方在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同并收回租賃標的。3.問題：租賃標的損壞或丟失。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，具體責任根據損壞或丟失原因及雙方過錯程度確定。4.問題：發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：