現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情況。1.3乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效身份證件。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2雙方約定，房產(chǎn)過戶完成時(shí)間為__________年__________月__________日。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.4甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交予乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方在過戶完成后未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方在過戶完成后未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：甲方可以催告乙方盡快接收房產(chǎn)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于_____