房產分配合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方現欲將房產分配給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意將房產分配給乙方，乙方享有該房產的占有、使用、收益和處分權利。

2.分配方式如下：

（1）甲方將房產的所有權轉移至乙方名下；

（2）甲方將房產的占有、使用、收益和處分權授予乙方；

（3）甲方將房產的抵押權、租賃權等他項權利轉讓給乙方。

三、權利義務

1.甲方應確保房產權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方應按照國家法律法規和相關規定，合理使用房產，不得損害他人合法權益。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，承擔相關稅費。

4.乙方應按時支付甲方房產租金（如有），租金金額及支付方式另行協商。

5.雙方應就房產維修、保養、保險等事項達成一致意見，并按約定承擔相應責任。

四、違約責任

1.如甲方未按約定將房產過戶至乙方名下，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.如乙方違反約定，損害他人合法權益，乙方應承擔相應法律責任，并向受損方賠償損失。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，雙方經協商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方現欲將房產分配給乙方，并引入丙方作為合作方，共同管理、運營該房產，以實現甲方權益最大化。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

二、分配方式

1.甲方同意將房產分配給乙方，乙方享有該房產的占有、使用、收益和處分權利。

2.丙方作為合作方，負責房產的管理、運營及收益分配，具體合作內容如下：

（1）丙方負責房產的日常維護、保養、修繕等；

（2）丙方負責房產的租賃、銷售及租賃收益的收取；

（3）丙方負責房產的稅務申報、保險投保及合同簽訂；

（4）丙方負責房產的物業管理、維修基金管理及公共區域管理。

三、三方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方有權對房產進行監督，確保房產的合理使用及收益；

（2）甲方有權對丙方的管理、運營提出合理建議；

（3）甲方有權在必要時終止丙方的合作，并收回房產；

（4）甲方有權按約定比例享有房產的收益。

2.乙方權利義務：

（1）乙方應積極配合丙方的管理、運營工作；

（2）乙方應按約定比例向丙方支付管理費用；

（3）乙方應承擔因自身原因導致房產受損的賠償責任；

（4）乙方應遵守國家法律法規及相關規定。

3.丙方權利義務：

（1）丙方應按照甲乙雙方的約定，對房產進行管理、運營；

（2）丙方應定期向甲方匯報房產的管理、運營情況；

（3）丙方應確保房產的合法、合規使用，避免違法行為；

（4）丙方應按約定比例向甲方支付房產收益。

四、違約責任及限制條款

1.如丙方未履行管理、運營義務，導致房產受損或收益受損，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.如乙方違反約定，損害他人合法權益，乙方應承擔相應法律責任，并向受損方賠償損失。

3.如丙方違反約定，損害甲方權益，甲方有權終止丙方的合作，并要求丙方賠償損失。

4.丙方在合作期間，不得將房產用于非法用途，否則甲方有權終止合作，并要求丙方賠償損失。

5.乙方在合作期間，不得將房產用于非法用途，否則甲方有權終止合作，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，三方經協商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商，簽訂補充協議。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證明復印件

5.丙方資質證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為合作方，甲方可以將房產的管理、運營風險轉移，降低自身運營成本；

2.丙方具備專業的房產管理、運營經驗，有助于提高房產的收益；

3.丙方作為第三方，有利于平衡甲乙雙方的權益，確保合作順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產所有者，有權對房產進行監督，確保房產的合法、合規使用；

2.甲方通過設定違約責任及限制條款，保障自身權益不受損害；

3.甲方通過引入丙方，實現收益最大化，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商業地產（以下簡稱“商業地產”），甲方現欲將商業地產租賃給乙方使用，并引入丙方作為物業管理方，以保障乙方的商業運營權益。經三方友好協商，達成如下協議：

一、商業地產基本情況

1.商業地產地址：____________________

2.商業地產面積：____________________平方米

3.商業地產結構：____________________

4.商業地產用途：____________________

二、租賃方式

1.甲方同意將商業地產租賃給乙方使用，乙方享有該商業地產的占有、使用和收益權利。

2.丙方作為物業管理方，負責商業地產的日常維護、安全管理、清潔衛生等工作，具體服務內容如下：

（1）丙方負責商業地產的公共區域清潔、綠化維護；

（2）丙方負責商業地產的安全監控、消防設施檢查及應急處理；

（3）丙方負責商業地產的設施設備維修保養；

（4）丙方負責商業地產的租賃合同簽訂及租金收取；

（5）丙方負責商業地產的物業費收取及公共收益分配。

三、三方權利義務

1.乙方權利義務：

（1）乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務；

（2）乙方有權要求丙方維護商業地產的形象和品牌價值；

（3）乙方有權根據商業運營需求，對商業地產進行合理裝修；

（4）乙方應按時支付租金及物業管理費；

（5）乙方應遵守商業地產的相關規章制度。

2.甲方權利義務：

（1）甲方應確保商業地產的權屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應配合乙方進行商業地產的裝修及改造；

（3）甲方應承擔因自身原因導致商業地產損壞的賠償責任；

（4）甲方應按照約定比例分享商業地產的公共收益。

3.丙方權利義務：

（1）丙方應按照乙方的要求，提供優質的物業管理服務；

（2）丙方應確保商業地產的安全、衛生及環境整潔；

（3）丙方應按照合同約定，及時收取租金及物業管理費；

（4）丙方應合理分配商業地產的公共收益；

（5）丙方應遵守國家法律法規和商業地產的相關規定。

四、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時交付商業地產，或商業地產存在權屬爭議，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.如丙方未提供合格的物業管理服務，影響乙方商業運營，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.如乙方違反約定，造成商業地產損壞，乙方應承擔賠償責任。

4.丙方在合同期間，不得將物業管理權轉讓或委托給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商業地產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有特殊情況，三方經協商一致，可解除本合同。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商，簽訂補充協議。

附件：

1.商業地產所有權證復印件

2.商業地產測繪報告

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證明復印件

5.丙方資質證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為商業地產的使用者，通過主導合同條款