冷庫物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將該標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的冷庫物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，冷庫容積為____________________立方米。

1.2標(biāo)的物用途為冷庫倉儲(chǔ)，用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等易腐物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

3.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際使用情況，調(diào)整租金，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物設(shè)計(jì)用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，如有必要，乙方應(yīng)委托專業(yè)人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

6.3如乙方損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的冷庫物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益和標(biāo)的物的安全，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，丙方將提供專業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，冷庫容積為____________________立方米。

1.2標(biāo)的物用途為冷庫倉儲(chǔ)，用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等易腐物品。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方有權(quán)對(duì)違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停或解除租賃合同等。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際使用情況，提出租金調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的標(biāo)的物管理報(bào)告，包括但不限于安全狀況、設(shè)施使用狀況、租賃合同履行情況等。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理服務(wù)提出意見或建議，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物內(nèi)設(shè)立明顯的安全管理標(biāo)識(shí)，確保乙方及其他人員的安全。

3.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和標(biāo)的物實(shí)際使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方及丙方。

四、乙方的租賃義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物設(shè)計(jì)用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

5.3如乙方損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.4如乙方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同租賃期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.標(biāo)的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方通過引入丙方作為第三方參與本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物的安全與正常運(yùn)營。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間能夠有效控制標(biāo)的物的使用和管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了專業(yè)的管理服務(wù)，還有助于規(guī)范乙方的租賃行為，確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)管理，可以有效提升標(biāo)的物的使用效率，降低運(yùn)營成本，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的倉庫物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的倉庫物業(yè)進(jìn)行倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。為提升倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方引入丙方作為第三方物流服務(wù)商參與本合同，丙方將提供倉儲(chǔ)管理及物流配送服務(wù)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，倉庫容積為____________________立方米。

1.2標(biāo)的物用途為倉儲(chǔ)物流，用于儲(chǔ)存貨物、進(jìn)行貨物分揀、包裝、配送等。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常倉儲(chǔ)管理，包括但不限于貨物入庫、出庫、盤點(diǎn)、維護(hù)倉庫設(shè)施等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供定制化的倉儲(chǔ)服務(wù)方案，并有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)流程進(jìn)行優(yōu)化。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方貨物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保貨物在倉儲(chǔ)過程中的安全。

2.4丙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整倉儲(chǔ)費(fèi)用，并提前通知乙方。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的倉儲(chǔ)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于貨物儲(chǔ)存狀況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用明細(xì)等。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的倉儲(chǔ)服務(wù)提出意見或建議，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在倉庫內(nèi)設(shè)立明顯的貨物標(biāo)識(shí)，確保貨物安全及易于查找。

3.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲(chǔ)空間，并提前通知甲方及丙方。

四、甲方的租賃義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合乙方倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的需求，并在租賃期限內(nèi)保持標(biāo)的物的完好。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境安全、衛(wèi)生。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

5.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)選擇丙方作為倉儲(chǔ)物流服務(wù)商，并與丙方簽訂服務(wù)協(xié)議。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，提供優(yōu)惠的倉儲(chǔ)費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因業(yè)務(wù)調(diào)整或需求變化，提前終止與丙方的服務(wù)協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.標(biāo)的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)益和利益，確