抵賬購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX項目的合法開發權益，且乙方因業務發展需要，有意購買甲方開發的該項目部分房產以用于辦公、投資等用途；

鑒于乙方在業務過程中與甲方產生了部分應收賬款，雙方為盤活資金、實現互利共贏，經友好協商，決定采取抵賬購房的方式進行債務清算；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房產并抵扣應收賬款事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1房產：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX項目的房產，具體包括房屋的棟數、房號、面積等信息詳見附件一。

1.2應收賬款：指乙方依據雙方簽訂的相關業務合同，對甲方享有的應收款項，具體金額詳見附件二。

二、雙方權利與義務

（此處具體闡述雙方在合同履行過程中的權利與義務，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

三、價格與支付條件

（此處詳細描述房產價格、抵賬金額、支付方式等，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

四、履行期限

（此處具體說明合同履行期限，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

五、違約責任

（此處詳細闡述違約責任，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

六、不可抗力

（此處描述不可抗力條款，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

七、爭議解決

（此處說明爭議解決方式，與本合同范本有關聯性，具體內容略）

八、其他條款

（此處闡述與本合同范本有關的其他條款，具體內容略）

九、附則

（此處描述與本合同范本相關的附則內容，具體內容略）

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日起，按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，并在合同末尾簽署以示確認。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過乙方向甲方購買房產，并利用應收賬款進行部分抵扣，實現甲乙雙方債務的清算，同時滿足乙方對房產的投資及使用需求。具體內容包括：甲方按照約定向乙方交付房產，乙方按照約定支付購房款，并根據實際情況抵扣應收賬款。合同范圍涵蓋房產的購買、支付方式、交付標準、權利轉移等與房產交易相關的事項。

第二條定義

2.1房產：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX項目，具體信息詳見附件一。

2.2應收賬款：指乙方依據與甲方簽訂的相關業務合同，對甲方享有的應收款項，具體金額詳見附件二。

2.3交付：指甲方將房產及其相關權利、文件完整、合法地移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取房產轉讓款項。

（2）甲方應按照合同約定將房產及其相關權利、文件交付給乙方。

（3）甲方應確保所售房產符合國家法律法規及當地政府的相關規定，具備合法的產權證明。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房產交易相關手續。

（5）甲方應承擔因房產質量問題、產權糾紛等原因導致的風險和責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定要求甲方交付房產及其相關權利、文件。

（2）乙方應按照合同約定支付房產轉讓款項，并利用應收賬款進行部分抵扣。

（3）乙方在接收房產后，應依法承擔房產的維護、管理和使用責任。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方完成房產交易相關手續。

（5）乙方應確保其購買房產的資金來源合法，不存在任何損害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方可利用應收賬款人民幣【】元進行抵扣。剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整）由乙方按照以下支付條件支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房款的【】%即人民幣【】元（大寫：【】元整）作為定金；

2.乙方應在房產交付之日起【】日內，向甲方支付剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整）；

3.上述款項支付方式可為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由乙方可根據實際情況選擇。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關鍵時間節點：

1.乙方支付定金：合同簽訂之日起【】日內；

2.甲方交付房產：合同簽訂之日起【】日內；

3.乙方支付剩余房款：房產交付之日起【】日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產總價×0.5%；

（2）若甲方交付的房產存在質量問題或產權糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×剩余房款×0.5%；

（2）若乙方原因導致合同解除，乙方無權要求返還已支付的款項；

（3）若乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應采取適當措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據事件影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方需在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并盡力恢復合同的履行。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同變更或解除，根據公平原則協商解決，必要時可參照相關法律法規進行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據。訴訟費用按照相關法律法規承擔。

3.雙方在合同履行過程中，可自愿選擇調解、仲裁等方式解決爭議。選擇調解的，由雙方共同選擇的調解機構進行調解；選擇仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

5.爭議解決結果具有終局性，雙方應無條件接受并執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權利義務，合同自然終止；若一方明確表示不履行合同或事實上無法履行合同，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照解除或終止時的實際情況，協商處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（房產信息）、附件二（應收賬款信息）等，附件內容與本合同具有同等法