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文檔簡介
修繕維護合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省/市/自治區______市/縣______路/街道______號
法定代表人/負責人:______
聯系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______維修服務有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省/市/自治區______市/縣______路/街道______號
法定代表人/負責人:______
聯系方式:______
合同簡介:
甲方是一家擁有一定數量房產的企業,為保障房產的安全、舒適和美觀,甲方需要對房產進行定期的修繕維護。乙方作為一家專業的維修服務公司,具備豐富的修繕維護經驗和良好的行業信譽,能夠為甲方提供優質的修繕維護服務。
鑒于雙方在業務領域的互補性,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經過友好協商,達成以下修繕維護合同,以共同遵守。
一、合作背景及前提條件
1.甲方擁有若干房產,包括但不限于住宅、商業、辦公等各類建筑,均位于______省/市/自治區______市/縣,具體房產信息詳見附件一。
2.甲方希望確保房產的安全、舒適、美觀,提高房產的使用價值和市場競爭力,降低房產運營成本。
3.乙方具備專業的修繕維護團隊,擁有豐富的修繕維護經驗,能夠為甲方提供全方位、高質量的修繕維護服務。
4.雙方經充分了解和評估,確認具備以下前提條件:
(1)乙方具備履行本合同所需的資質、技術能力和人員配置;
(2)雙方對合同內容、價格、履行期限等條款達成一致;
(3)雙方同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。
二、修繕維護范圍及內容
1.乙方根據甲方的需求,負責甲方房產的日常修繕維護工作,包括但不限于以下內容:
(1)房屋主體結構的安全檢查、維修和加固;
(2)給排水系統、電氣系統、暖通系統等設施設備的檢查、維修和更換;
(3)外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養和維修;
(4)公共區域及綠化帶的清潔、保養和維修;
(5)其他甲方提出的合理修繕維護需求。
2.具體修繕維護項目、范圍和內容詳見附件二。
三、合同期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續約______年,續約次數不限。
四、雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務:
(1)甲方有權按照本合同約定,要求乙方提供修繕維護服務;
(2)甲方應提供必要的修繕維護現場條件,包括但不限于提供施工場地、設備、材料等;
(3)甲方應按照約定支付乙方修繕維護費用;
(4)甲方有權對乙方的修繕維護質量進行監督、檢查和驗收。
2.乙方的權利與義務:
(1)乙方有權按照本合同約定,向甲方收取修繕維護費用;
(2)乙方應按照約定時間、質量標準完成修繕維護工作;
(3)乙方負責修繕維護現場的安全、環保等工作;
(4)乙方應接受甲方的監督、檢查和驗收。
五、價格與支付條件
1.雙方根據修繕維護項目的實際情況,協商確定修繕維護費用,具體費用標準詳見附件三。
2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付修繕維護費用:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總金額的______%作為預付款;
(2)乙方完成修繕維護項目后,甲方支付乙方合同總金額的______%;
(3)剩余合同款項在甲方驗收合格后______日內支付。
六、履行期限
乙方應在合同生效之日起______日內完成修繕維護工作,具體完成時間可根據實際情況調整,但不得超出合同約定的總期限。
七、違約責任
1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約,應承擔相應的違約責任。
2.具體違約責任詳見附件四。
八、不可抗力
1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,該方不承擔違約責任。
2.具體不可抗力的范圍和認定標準詳見附件五。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應優先通過友好協商解決。
2.如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.本合同的附件包括但不限于附件一至附件五,附件內容與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。
十一、附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同簽訂日期:______年______月______日。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
甲方代表(簽字):____________
乙方代表(簽字):____________
簽署地點:__________________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方房產的安全、舒適、美觀,提高房產的使用價值和市場競爭力,降低運營成本。為實現該目的,乙方根據甲方需求提供以下修繕維護服務:
1.房屋主體結構的檢查、維修和加固;
2.給排水、電氣、暖通等設施設備的檢查、維修和更換;
3.外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養和維修;
4.公共區域及綠化帶的清潔、保養和維修;
5.其他甲方提出的合理修繕維護需求。
第二條定義
1.修繕維護:指甲方委托乙方對房產進行的檢查、維修、保養等工作。
2.房產:指甲方擁有并需進行修繕維護的住宅、商業、辦公等各類建筑。
3.合同總金額:指甲方應支付給乙方的修繕維護費用的總額。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務:
(1)甲方有權按照本合同約定,要求乙方提供修繕維護服務;
(2)甲方應提供必要的修繕維護現場條件,包括但不限于提供施工場地、設備、材料等;
(3)甲方應按照約定支付乙方修繕維護費用;
(4)甲方有權對乙方的修繕維護質量進行監督、檢查和驗收;
(5)甲方應確保乙方在施工期間的安全,提供必要的安全防護措施;
(6)甲方在合同履行期間,如需變更修繕維護內容,應及時通知乙方,雙方協商確定變更后的費用和期限。
2.乙方的權力和義務:
(1)乙方有權按照本合同約定,向甲方收取修繕維護費用;
(2)乙方應按照約定時間、質量標準完成修繕維護工作;
(3)乙方負責修繕維護現場的安全、環保等工作;
(4)乙方應接受甲方的監督、檢查和驗收;
(5)乙方在發現甲方房產存在安全隱患時,應及時告知甲方,并提出合理的整改建議;
(6)乙方在合同履行期間,如需調整施工方案,應及時與甲方協商,確保甲方權益;
(7)乙方應保證所提供的修繕維護服務符合國家相關法律法規、行業標準和質量要求。
第四條價格與支付條件
1.修繕維護費用:雙方根據修繕維護項目的實際情況,協商確定合同總金額,具體費用標準詳見附件三。
2.支付方式:甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付修繕維護費用。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內,甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款;
(2)乙方完成修繕維護項目后,甲方支付乙方合同總金額的50%;
(3)剩余合同款項在甲方驗收合格后15個工作日內支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.乙方應在合同生效之日起______日內完成修繕維護工作,具體完成時間可根據實際情況調整,但不得超出合同約定的總期限。
3.關鍵時間節點:
(1)預付款支付:合同簽訂后7個工作日內;
(2)中期付款:乙方完成修繕維護項目后;
(3)尾款支付:甲方驗收合格后15個工作日內。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付預付款、中期付款或尾款的,應按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金;
(2)甲方未按約定提供修繕維護現場條件,導致乙方無法按時完成修繕維護工作的,甲方應承擔由此產生的費用,并賠償乙方損失;
(3)甲方無正當理由拒收乙方已完成修繕維護項目的,甲方應支付合同總金額的20%作為違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間完成修繕維護工作的,應按逾期天數向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金;
(2)乙方未按約定質量標準完成修繕維護工作的,甲方有權要求乙方返工,直至達到約定質量標準,期間產生的費用由乙方承擔;
(3)乙方在修繕維護過程中,因施工不當導致甲方房產損壞的,乙方應承擔修復費用,并賠償甲方損失;
(4)乙方未按約定履行合同義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、罷工、政府行為等)導致的合同雙方無法履行或部分履行合同。
2.責任免除條件:
(1)發生不可抗力事件的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料;
(2)受不可抗力影響的一方在履行合同期限內,可以暫停履行合同,待不可抗力事件消除后,雙方協商確定繼續履行合同的時間及方式;
(3)因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,受影響的一方不承擔違約責任,雙方互不賠償。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應優先通過友好協商解決。
2.如協商無果,雙方可以選擇以下爭議解決方式:
(1)調解:提交雙方共同認可的第三方調解機構進行調解;
(2)仲裁:提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁;
(3)訴訟:向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.爭議解決過程中,雙方應繼續履行合同未爭議部分的義務。
4.爭議解決費用,包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,按照責任比例分擔爭議解決費用。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方,并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發出之日起,第三個工作日視為送達。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時,應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協商一致終止合同;
(3)發生不可抗力事件,導致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,無法實現合同目的;
(5)法律法規規定的其他終止條件。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密,未經對方書面同意,不得向任何
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