修繕維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______維修服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有一定數量房產的企業，為保障房產的安全、舒適和美觀，甲方需要對房產進行定期的修繕維護。乙方作為一家專業的維修服務公司，具備豐富的修繕維護經驗和良好的行業信譽，能夠為甲方提供優質的修繕維護服務。

鑒于雙方在業務領域的互補性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，達成以下修繕維護合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有若干房產，包括但不限于住宅、商業、辦公等各類建筑，均位于______省/市/自治區______市/縣，具體房產信息詳見附件一。

2.甲方希望確保房產的安全、舒適、美觀，提高房產的使用價值和市場競爭力，降低房產運營成本。

3.乙方具備專業的修繕維護團隊，擁有豐富的修繕維護經驗，能夠為甲方提供全方位、高質量的修繕維護服務。

4.雙方經充分了解和評估，確認具備以下前提條件：

（1）乙方具備履行本合同所需的資質、技術能力和人員配置；

（2）雙方對合同內容、價格、履行期限等條款達成一致；

（3）雙方同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。

二、修繕維護范圍及內容

1.乙方根據甲方的需求，負責甲方房產的日常修繕維護工作，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構的安全檢查、維修和加固；

（2）給排水系統、電氣系統、暖通系統等設施設備的檢查、維修和更換；

（3）外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養和維修；

（4）公共區域及綠化帶的清潔、保養和維修；

（5）其他甲方提出的合理修繕維護需求。

2.具體修繕維護項目、范圍和內容詳見附件二。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約______年，續約次數不限。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供修繕維護服務；

（2）甲方應提供必要的修繕維護現場條件，包括但不限于提供施工場地、設備、材料等；

（3）甲方應按照約定支付乙方修繕維護費用；

（4）甲方有權對乙方的修繕維護質量進行監督、檢查和驗收。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方收取修繕維護費用；

（2）乙方應按照約定時間、質量標準完成修繕維護工作；

（3）乙方負責修繕維護現場的安全、環保等工作；

（4）乙方應接受甲方的監督、檢查和驗收。

五、價格與支付條件

1.雙方根據修繕維護項目的實際情況，協商確定修繕維護費用，具體費用標準詳見附件三。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付修繕維護費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的______%作為預付款；

（2）乙方完成修繕維護項目后，甲方支付乙方合同總金額的______%；

（3）剩余合同款項在甲方驗收合格后______日內支付。

六、履行期限

乙方應在合同生效之日起______日內完成修繕維護工作，具體完成時間可根據實際情況調整，但不得超出合同約定的總期限。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任詳見附件四。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。

2.具體不可抗力的范圍和認定標準詳見附件五。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的附件包括但不限于附件一至附件五，附件內容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽署地點：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方房產的安全、舒適、美觀，提高房產的使用價值和市場競爭力，降低運營成本。為實現該目的，乙方根據甲方需求提供以下修繕維護服務：

1.房屋主體結構的檢查、維修和加固；

2.給排水、電氣、暖通等設施設備的檢查、維修和更換；

3.外墻、屋頂、門窗等部位的清潔、保養和維修；

4.公共區域及綠化帶的清潔、保養和維修；

5.其他甲方提出的合理修繕維護需求。

第二條定義

1.修繕維護：指甲方委托乙方對房產進行的檢查、維修、保養等工作。

2.房產：指甲方擁有并需進行修繕維護的住宅、商業、辦公等各類建筑。

3.合同總金額：指甲方應支付給乙方的修繕維護費用的總額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供修繕維護服務；

（2）甲方應提供必要的修繕維護現場條件，包括但不限于提供施工場地、設備、材料等；

（3）甲方應按照約定支付乙方修繕維護費用；

（4）甲方有權對乙方的修繕維護質量進行監督、檢查和驗收；

（5）甲方應確保乙方在施工期間的安全，提供必要的安全防護措施；

（6）甲方在合同履行期間，如需變更修繕維護內容，應及時通知乙方，雙方協商確定變更后的費用和期限。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方收取修繕維護費用；

（2）乙方應按照約定時間、質量標準完成修繕維護工作；

（3）乙方負責修繕維護現場的安全、環保等工作；

（4）乙方應接受甲方的監督、檢查和驗收；

（5）乙方在發現甲方房產存在安全隱患時，應及時告知甲方，并提出合理的整改建議；

（6）乙方在合同履行期間，如需調整施工方案，應及時與甲方協商，確保甲方權益；

（7）乙方應保證所提供的修繕維護服務符合國家相關法律法規、行業標準和質量要求。

第四條價格與支付條件

1.修繕維護費用：雙方根據修繕維護項目的實際情況，協商確定合同總金額，具體費用標準詳見附件三。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付修繕維護費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款；

（2）乙方完成修繕維護項目后，甲方支付乙方合同總金額的50%；

（3）剩余合同款項在甲方驗收合格后15個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效之日起______日內完成修繕維護工作，具體完成時間可根據實際情況調整，但不得超出合同約定的總期限。

3.關鍵時間節點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內；

（2）中期付款：乙方完成修繕維護項目后；

（3）尾款支付：甲方驗收合格后15個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、中期付款或尾款的，應按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供修繕維護現場條件，導致乙方無法按時完成修繕維護工作的，甲方應承擔由此產生的費用，并賠償乙方損失；

（3）甲方無正當理由拒收乙方已完成修繕維護項目的，甲方應支付合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成修繕維護工作的，應按逾期天數向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方未按約定質量標準完成修繕維護工作的，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質量標準，期間產生的費用由乙方承擔；

（3）乙方在修繕維護過程中，因施工不當導致甲方房產損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失；

（4）乙方未按約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）導致的合同雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同期限內，可以暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方協商確定繼續履行合同的時間及方式；

（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：提交雙方共同認可的第三方調解機構進行調解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同未爭議部分的義務。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，無法實現合同目的；

（5）法律法規規定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何