借款人抵押房產合同范本合同編號：__________借款人抵押房產合同姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應對借款資金的實際用途做出明確、合理的說明，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2除非雙方達成書面延期協議，否則借款期限屆滿后，甲方應按照約定的還款方式一次性還清借款本金及利息。第三條還款方式及還款賬號3.1甲方應按照乙方制定的還款計劃和還款方式進行還款。3.2甲方應提前在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供有效的還款賬號。第四條借款利率和費用4.1本借款合同的借款利率為____%。4.2甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第五條抵押物5.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后____個工作日內，將抵押房產的權屬證明文件提交給乙方。5.3甲方應保證在借款期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制。第六條抵押權的實現6.1在甲方未按照約定還款的情況下，乙方有權依法實現抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。6.2乙方在實現抵押權時，應按照法律法規的規定，給予甲方必要的通知，并保障甲方的合法權益。第七條違約責任7.1甲方未按照約定用途使用借款，或者未按照約定的還款方式及還款計劃進行還款的，應按照借款利率的____%支付違約金。7.2甲方提供的抵押房產存在權屬爭議、查封、扣押等權利限制的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按照約定發放借款、未按照約定的還款計劃要求甲方還款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業執照復印件3.抵押房產權屬證明文件4.評估報告5.登記證明6.保險單據7.還款計劃表8.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用借款：指甲方在借款期間，未經乙方同意，將借款用于其他非約定用途的行為。2.甲方未按照約定的還款方式及還款計劃進行還款：指甲方未按照合同約定的還款期限、還款金額、還款方式等履行還款義務的行為。3.甲方提供的抵押房產存在權屬爭議、查封、扣押等權利限制：指抵押房產在合同簽訂后，發生權屬爭議、被司法機關查封、扣押等無法作為抵押物的情形。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款本息的償還，將其擁有的房產設定為乙方所有的物權。4.抵押權：指乙方因借款合同而享有的，在甲方未按約還款時，依法優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用借款：乙方有權暫停發放后續借款，并要求甲方立即改正，違約金從借款金額中扣除。2.甲方未按照約定的還款方式及還款計劃進行還款：乙方有權催收借款，并要求甲方立即改正，違約金從借款金額中扣除。3.甲方提供的抵押房產存在權屬爭議、查封、扣押等權利限制：乙方有權要求甲方提供新的抵押物，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中發生爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同