合同編號：__________農(nóng)村共建住宅協(xié)議書甲方（共建方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）的住宅用地一塊，該地塊使用權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其上述住宅用地及地上建筑物共同修建事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、共建住宅基本情況1.1甲方同意將其住宅用地及地上建筑物與乙方共同修建，共同建設(shè)一棟住宅樓。1.2共建住宅樓地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）。1.3共建住宅樓規(guī)劃面積：建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.4共建住宅樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保住宅樓質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。二、共建住宅的權(quán)益分配2.1甲方按照現(xiàn)有住宅用地及地上建筑物的實(shí)際價(jià)值，將其與乙方共同修建的住宅樓中的_______平方米住宅面積無償贈(zèng)與乙方使用。2.2乙方按照約定，向甲方支付共建住宅樓其余_______平方米住宅面積的購買價(jià)格，具體金額為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.3共建住宅樓的產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3.1甲方現(xiàn)有的住宅用地及地上建筑物部分，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.3.2乙方購買的住宅面積部分，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3.3共建住宅樓的共有部分（如公共通道、公共設(shè)施等），甲乙雙方共同共有。三、共建住宅的建設(shè)和交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的共建住宅樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，共同參與住宅樓的建設(shè)和施工。3.2共建住宅樓的建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)建設(shè)成本，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。3.3共建住宅樓的建設(shè)周期為_______個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.4共建住宅樓建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保住宅樓質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.5甲方應(yīng)按照約定，將無償贈(zèng)與乙方的住宅面積交付給乙方使用，交付時(shí)間為共建住宅樓建設(shè)完成之日起_______個(gè)月內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行共建住宅樓的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（共建方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方所持有的住宅用地使用權(quán)合法有效，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。3.權(quán)益分配：明確共建住宅樓的權(quán)益分配比例和方式，確保雙方權(quán)益得到保障。4.建設(shè)和交付：約定共建住宅樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、交付時(shí)間等，確保雙方履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（共建方）：指擁有住宅用地使用權(quán)并同意與乙方共同修建住宅樓的一方。3.乙方（受讓方）：指同意與甲方共同修建住宅樓并購買部分住宅面積的一方。4.權(quán)益分配：指共建住宅樓中各方的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益分配比例。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家族成員共同建設(shè)：甲乙雙方為家族成員，如父母與子女，或兄弟姐妹等。補(bǔ)充條款：雙方同意，共建住宅樓的權(quán)益分配應(yīng)充分考慮家族成員間的親情因素，甲方在無償贈(zèng)與乙方住宅面積時(shí)，可適當(dāng)傾斜。2.朋友合資建設(shè)：甲乙雙方為朋友關(guān)系，決定共同建設(shè)住宅樓。補(bǔ)充條款：雙方同意，在共建住宅樓的建設(shè)過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決建設(shè)中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.企業(yè)與個(gè)人共同建設(shè)：甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方承諾，按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅樓，確保質(zhì)量；乙方按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.農(nóng)村集體土地共建：甲乙雙方均在農(nóng)村，共同建設(shè)住宅樓。補(bǔ)充條款：雙方同意，在共建住宅樓過程中，遵循農(nóng)村集體土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。附件列表：1.甲方持有的住宅用地使用權(quán)證明文件。2.共建住宅樓的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。3.甲乙雙方的身份證明文件。4.共建住