出賣村集體房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村集體資產管理委員會

地址：XX省XX市XX區XX街道XX村

法定代表人：李某某

聯系方式：XX市XX區XX街道XX村集體資產管理委員會（郵政編碼：XXXXXX）

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX村集體資產管理委員會，擁有位于XX省XX市XX區XX街道XX村的集體房屋所有權，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。乙方（賣方/承租方/服務提供方）有意購買該房屋，以擴大經營規模，滿足自身發展需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣村集體房屋一事達成以下合同：

一、房屋基本情況

房屋位于XX省XX市XX區XX街道XX村，房屋產權證號為：XXXXXX，房屋面積為：XXXX平方米，房屋結構為：XXXX，房屋用途為：XXXX。

二、合同背景及前提條件

1.甲方保證所出售的房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并承諾按照合同約定的用途使用房屋，遵守國家法律法規，不得用于違法活動。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房屋買賣交易。

本合同在雙方簽訂后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條定義與解釋

1.1本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX區XX街道XX村的集體房屋。

1.2本合同所述“交易價格”指甲方出賣房屋所收取的款項。

1.3本合同所述“履行期限”指雙方約定的房屋買賣交易的完成時間。

第二條雙方權利與義務

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

雙方在此確認，已充分了解本合同各項條款，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的村集體房屋出售給乙方，乙方購買該房屋以用于商業、居住或其他合法用途。具體內容包括但不限于房屋的買賣、產權過戶、支付款項、交付房屋等與本次交易相關的各項事宜。

第二條定義

2.1“房屋買賣交易”指甲方將房屋所有權及使用權轉讓給乙方，乙方支付相應交易價格的行為。

2.2“產權過戶”指甲方按照法律規定，將房屋所有權轉移至乙方名下的過程。

2.3“交易價格”指甲方出售房屋所收取的款項，雙方約定的金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照本合同約定收取交易價格。

b)甲方應確保所出售房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

c)甲方應在合同約定的履行期限內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

d)甲方應在房屋交付前，保證房屋處于正常使用狀態，不得故意損壞房屋設施。

e)甲方應在合同約定的期限內，將房屋及房屋產權證等相關文件交付給乙方。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得房屋所有權及使用權。

b)乙方應在合同約定的履行期限內，支付交易價格，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。

c)乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

d)乙方在購買房屋后，應依法承擔房屋的維修、養護責任。

e)乙方在合同約定的期限內，如遇到房屋質量問題，有權要求甲方承擔相應的責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，確保房屋買賣交易的順利進行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付交易價格的30%作為定金。

2.乙方應在產權過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內，向甲方支付剩余的70%交易價格。

3.乙方支付交易價格時，應通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現金或其他形式支付。

4.若乙方逾期支付交易價格，甲方有權要求乙方按逾期金額的日千分之一支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效之日起10個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方應在產權過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內，支付剩余的70%交易價格。

4.甲方應在收到全部交易價格之日起10個工作日內，將房屋及房屋產權證等相關文件交付給乙方。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.若乙方違反本合同約定，逾期支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的日千分之一。

3.若因甲方原因導致房屋產權存在糾紛，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并要求退還已支付的款項，同時甲方應支付給乙方已付款項的10%作為賠償。

4.若乙方在購買房屋后發現房屋存在嚴重質量問題，影響正常使用，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還部分款項，并要求甲方支付相應的賠償。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違約，除承擔相應的違約責任外，還應賠償對方因此遭受的損失。若雙方協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利和義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并以發送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如發生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協商一致終止合同；

b)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

c)不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過90天；

d)法律、法規規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務，并按照法律規定承擔終止合同的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、雙方身份證明文件等，為本合