甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：民法典規定版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋規劃用途第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍及期限第六條房屋產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2產權轉移登記費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件第十一條其他約定11.1物業管理及相關費用11.2水、電、燃氣等公共費用承擔11.3房屋裝修及改造約定第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條信息保密及隱私保護13.1保密義務及例外13.2隱私保護措施及責任第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區街道號1.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人證件信息：營業執照號：X，法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區街道號1.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人證件信息：身份證號：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落：市區街道號2.3房屋面積：平方米2.4房屋規劃用途：住宅第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3房屋交易稅費承擔3.3.1買受人應承擔本次房屋交易過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2出賣人應承擔本次房屋交易過程中產生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2.2房屋符合合同約定的質量標準。4.2.3房屋相關手續齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.3驗收及爭議解決4.3.1買受人應按照約定時間對房屋進行驗收，如不符合合同約定的質量標準，買受人應在驗收之日起3日內向出賣人提出書面異議。4.3.2出賣人應在接到買受人書面異議后7日內，對異議事項進行處理。如異議事項未處理完畢，買受人仍有權拒絕接收房屋。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：符合國家及行業相關法律法規、規范標準。5.2質量保修范圍及期限5.2.1房屋主體結構質量保修期限為設計文件規定的該結構合理使用年限。5.2.2屋面、墻面、地面防水工程質量保修期限為5年。5.2.3給排水、供電、燃氣、供暖等公共設施質量保修期限為2年。第六條房屋產權轉移登記6.1產權轉移登記時間：年月日6.2產權轉移登記費用承擔：買受人應承擔本次房屋產權轉移登記過程中產生的一切費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款萬分之五的標準向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按約定質量標準交付房屋的，買受人有權要求出賣人按照約定標準重新修復或支付相應的賠償金。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款萬分之五的標準向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按約定接收房屋的，應承擔因此產生的一切費用及損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決8.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.2合同變更不得違反國家法律法規、政策規定及合同的基本原則。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1雙方履行完畢合同約定的義務；9.3.1.2雙方協商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規規定的其他終止情形。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4房屋買賣合同補充協議10.5其他相關文件和資料第十一條其他約定11.1物業管理及相關費用11.1.1買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、公共維修基金等。11.2水、電、燃氣等公共費用承擔11.2.1買受人應承擔房屋交付后產生的水、電、燃氣等公共費用。11.3房屋裝修及改造約定11.3.1買受人進行房屋裝修及改造應符合國家和地方的相關規定，并取得物業管理機構的同意。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間：年月日12.2合同備案時間：年月日第十三條信息保密及隱私保護13.1保密義務及例外13.1.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。13.1.2法律、法規或者有權機關的要求除外。13.2隱私保護措施及責任13.2.1雙方應采取合理措施保護對方的隱私，防止泄露。13.2.2如因一方的原因導致對方隱私泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規，法律法規有變化的，按變化后的法律法規執行。14.2爭議解決方式14.2.1如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行。如法律法規沒有規定，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業服務企業等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：1.2.1.1參與房屋買賣交易的中介機構；1.2.1.2參與房屋價值評估、質量檢測的機構；1.2.1.3提供貸款、擔保服務的金融機構；1.2.1.4負責房屋過戶、產權轉移登記的政府部門或其指定的服務機構；1.2.1.5提供物業服務的企業。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。2.1.2甲乙方應將第三方介入的相關協議副本提交給對方備案。2.1.3第三方介入事項完成后，甲乙方應按照約定時間、方式向第三方支付相關費用。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照約定事項、質量標準、時間要求等履行合同義務。2.2.2第三方如因違約、過錯等原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方如因侵權行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的侵權責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.1.2甲乙方應根據第三方的信譽、實力、承擔能力等因素合理確定責任限額。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如甲乙方認為需要調整第三方責任限額的，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.2.2第三方責任限額的變更應經甲乙方雙方同意，并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同義務及法律責任。4.1.2第三方介入事項不影響甲乙方之間合同的履行及權利義務的分配。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分4.2.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。4.2.2第三方應按照約定事項、質量標準、時間要求等履行合同義務，并承擔相應責任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方如需變更第三方介入的事項、范圍、期限等，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2第三方介入的變更應經甲乙方雙方同意，并書面確認。5.2第三方介入的終止5.2.1甲乙方如需終止第三方介入，應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。5.2.2第三方介入的終止應經甲乙方雙方同意，并書面確認。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如未按約定事項、質量標準、時間要求等履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.1.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.2甲乙方違約處理6.2.1甲乙方如未按約定履行合同義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。6.2.2甲乙方如未按約定支付第三方費用，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，甲乙方與第三方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.2第三方介入爭議的解決7.2.1第三方如未按約定履行合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2.2第三方如因侵權行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：房屋買賣合同補充協議附件5：房屋所有權轉移登記申請書附件6：房屋所有權轉移登記證明復印件附件7：物業服務合同復印件附件8：貸款合同復印件（如適用）附件9：擔保合同復印件（如適用）附件10：評估報告復印件附件11：質量檢測報告復印件附件12：裝修改造協議復印件（如適用）附件13：房屋過戶稅費清單復印件附件14：其他相關文件和資料附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.出賣人身份證明復印件：應為學生證、身份證、護照等有效證件的復印件，并確保真實有效。3.買受人身份證明復印件：應為學生證、身份證、護照等有效證件的復印件，并確保真實有效。4.房屋買賣合同補充協議：應明確雙方就房屋買賣合同的補充條款，包括付款方式、交房時間等。5.房屋所有權轉移登記申請書：應填寫完整，并由甲乙方雙方簽字或蓋章。6.房屋所有權轉移登記證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.物業服務合同復印件：應明確物業服務的范圍、費用、期限等。8.貸款合同復印件（如適用）：應明確貸款金額、還款方式、期限等。9.擔保合同復印件（如適用）：應明確擔保的范圍、方式、期限等。10.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，并明確房屋的價值評估。11.質量檢測報告復印件：應由具有資質的質量檢測機構出具，并明確房屋的質量檢測結果。12.裝修改造協議復印件（如適用）：應明確裝修改造的范圍、費用、期限等。13.房屋過戶稅費清單復印件：應明確房屋過戶所需繳納的稅費明細。14.其他相關文件和資料：包括雙方認為需要附加的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定質量標準交付房屋。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定接收房屋。5.第三方未按約定事項、質量標準、時間要求等履行合同義務。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款萬分之五的標準向買受人支付違約金。2.出賣人未按約定質量標準交付房屋的，買受人有權要求出賣人按照約定標準重新修復或支付相應的賠償金。3.買受人未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款萬分之五的標準向出賣人支付違約金。4.買受人未按約定接收房屋的，應承擔因此產生的一切費用及損失。5.第三方未按約定事項、質量標準、時間要求等履行合同義務的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為年月日，出賣人未能按時交付，買受人可以要求出賣人支付自逾期交付之日起至實際交付之日止