甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權限5.2房屋維護責任5.3裝修條款第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物飼養條款10.2訪客管理條款10.3房屋轉租條款第十一條附件11.1房屋現狀照片11.2裝修設計方案11.3相關法律法規第十二條簽署日期第十三條出租人簽字第十四條承租人簽字合同主題：2024年房屋租賃合同（含裝修）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區X路X號房屋。1.2房屋結構及面積：該房屋為三室兩廳一廚兩衛，總面積為120平方米。1.3房屋設施及設備：家具、家電齊全，包括床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。2.3租賃續約條款：如需續約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協商一致后可續約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權限：承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和保養。5.3裝修條款：承租人如需進行裝修，需提前征得出租人同意，并按照雙方約定的方式進行。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務：提供符合租賃條件的房屋，履行房屋維護和保養責任，按照約定退還押金。7.2承租人的權利與義務：按照約定支付租金，合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施，遵守相關法律法規。第八條違約責任8.1出租人的違約責任：未按照約定提供房屋或未能履行維護和保養責任的，需承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任：未按照約定支付租金或損害房屋及設施的，需承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在發生爭議時，通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物飼養條款：承租人不得飼養寵物。10.2訪客管理條款：承租人應告知訪客房屋租賃情況，并對訪客的行為負責。10.3房屋轉租條款：承租人不得轉租房屋，如確需轉租，需征得出租人同意。第十一條附件11.1房屋現狀照片：附件中附有房屋現狀的照片。11.2裝修設計方案：附件中附有裝修設計方案。11.3相關法律法規：附件中附有租賃合同相關法律法規。第十二條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條出租人簽字：第十四條承租人簽字：第八條違約責任8.1出租人的違約責任：如出租人未按約定時間交付房屋或未能履行維護和保養責任，需承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：8.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，出租人應支付承租人違約金人民幣100元。8.1.2未能履行維護和保養責任的，出租人應承擔維修費用及因此而產生的其他費用。8.2承租人的違約責任：如承租人未按約定時間支付租金或損害房屋及設施，需承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付出租人違約金人民幣100元。8.2.2損害房屋及設施的，承租人應承擔修復費用及因此而產生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在發生爭議時，通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物飼養條款：承租人不得飼養寵物。10.2訪客管理條款：承租人應告知訪客房屋租賃情況，并對訪客的行為負責。10.3房屋轉租條款：承租人不得轉租房屋，如確需轉租，需征得出租人同意。10.4房屋交還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及設施交還給出租人，并按照約定方式辦理交還手續。第十一條附件11.1房屋現狀照片：附件中附有房屋現狀的照片。11.2裝修設計方案：附件中附有裝修設計方案。11.3相關法律法規：附件中附有租賃合同相關法律法規。第十二條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條出租人簽字：第十四條承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在租賃過程中涉及并提供服務的非合同當事人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養、房屋保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方應按照合同約定或行業標準提供服務，并對提供的服務質量承擔責任。如第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：除法律法規另有規定外，第三方對合同當事人的責任限額為其提供服務收取的費用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：合同當事人有權選擇第三方服務提供商，并應確保所選第三方具備相應的資質和能力。3.2委托第三方：合同當事人可委托第三方代為履行合同約定的部分權利和義務，但需確保第三方同意且有能力履行。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由合同當事人按約定承擔。4.2服務費用支付：合同當事人應按照第三方提供的服務費用支付條款，及時支付服務費用。第五條第三方服務監督與投訴5.1服務監督：合同當事人有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務符合合同約定。5.2投訴處理：合同當事人對第三方服務有異議的，可通過第三方提供的投訴渠道進行投訴，第三方應盡快處理并答復。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：合同當事人如需更換第三方服務提供商，應提前通知對方并辦理相關手續。6.2第三方解除：合同當事人有權解除與第三方的服務合同，但應提前通知第三方，并按照合同約定或行業慣例處理后續事宜。第七條第三方與合同當事人的關系7.1第三方與出租人的關系：第三方提供服務時，應遵循出租人的指示和要求，確保服務質量。7.2第三方與承租人的關系：第三方提供服務時，應尊重承租人的權益，確保服務符合合同約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，導致合同當事人損失的，第三方應承擔違約責任。8.2違約處理：合同當事人可依據合同約定或法律法規，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權行為9.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中，侵犯合同當事人合法權益的，第三方應承擔侵權責任。9.2侵權處理：合同當事人可依法要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。第十條第三方資料保密10.1保密義務：第三方在提供服務過程中，接觸到合同當事人的敏感信息，應承擔保密義務。10.2保密期限：保密義務的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。第十一條第三方法律法規遵守11.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得從事違法活動。11.2第三方違法行為：第三方在提供服務過程中，從事違法活動導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方責任免除12.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同約定服務的，第三方不承擔責任。12.2其他免除情形：合同約定或法律法規規定的其他免除第三方責任的情形。第十三條第三方與合同當事人的爭議解決13.1爭議解決：第三方與合同當事人之間發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2調解解決：協商不成時，可向相關機構申請調解。13.3法律途徑：調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1合同當事人與第三方之間的補充協議，需經雙方同意，并以書面形式訂立。14.2合同當事人與第三方之間的權益轉讓，應遵循合同約定或法律法規規定。第十五條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十六條出租人簽字：第十七條承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的實際情況，包括室內裝修、家具擺放、設施設備等情況。附件2：裝修設計方案詳細要求：包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細內容。附件3：相關法律法規詳細要求：包括租賃合同相關法律法規、維修責任、保險條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、未能履行維護和保養責任、未按約定支付租金、損害房屋及設施等。違約責任認定標準：1.逾期交付房屋：每逾期一日，出租人應支付承租人違約金人民幣100元。2.未能履行維護和保養責任：出租人應承擔維修費用及因此而產生的其他費用。3.未按約定支付租金：每逾期一日，承租人應支付出租人違約金人民幣100元。4.損害房屋及設施：承租人應承擔修復費用及因此而產生的其他費用。示例說明：若出租人逾期交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違