和諧花園物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

鑒于甲方為和諧花園物業管理方，乙方為和諧花園內房屋所有權人，為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方對和諧花園內乙方房屋及公共區域進行物業管理，乙方同意甲方對和諧花園內房屋及公共區域進行物業管理。

二、物業管理內容

2.1甲方負責和諧花園內乙方房屋及公共區域的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及公共區域的清潔、綠化、維修、養護等工作；

（2）公共區域的安全保衛、消防、電梯、供水、供電、供氣等設施的維護與管理；

（3）公共區域的秩序維護、車輛停放管理等；

（4）組織、協調、實施和諧花園內各類活動；

（5）法律法規規定的其他物業管理職責。

三、物業服務費

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業服務費。物業服務費的具體數額、繳納方式及時間由雙方另行約定。

3.2甲方在物業管理過程中產生的合理費用，乙方應承擔相應責任。

四、物業管理責任

4.1甲方應按照國家有關法律法規和行業標準，履行物業管理職責，保障乙方合法權益。

4.2乙方應遵守國家法律法規、物業管理規章制度，維護和諧花園內公共秩序，愛護公共設施。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未履行物業管理職責的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按時繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.和諧花園物業管理規章制度；

2.和諧花園物業服務收費標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

第三方（專業服務機構）：__________

鑒于甲方作為和諧花園物業管理方，為提高物業管理服務質量，保障業主權益，經甲乙雙方及第三方協商一致，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托第三方對和諧花園進行專業物業服務，乙方同意甲方委托第三方進行物業服務。

二、第三方服務內容

2.1第三方應按照甲方的要求，對和諧花園進行以下專業物業服務：

（1）房屋及公共區域的清潔、綠化、維修、養護等工作；

（2）公共區域的安全保衛、消防、電梯、供水、供電、供氣等設施的維護與管理；

（3）公共區域的秩序維護、車輛停放管理等；

（4）組織、協調、實施和諧花園內各類活動；

（5）法律法規規定的其他物業服務職責。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對第三方的服務質量進行監督和檢查；

（2）根據實際情況調整第三方服務內容；

（3）在合同約定的范圍內，決定第三方服務人員的派遣和調整；

（4）要求第三方在發生緊急情況時立即采取應對措施；

（5）在合同履行過程中，有權要求乙方配合和支持。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定向第三方支付服務費用；

（2）提供必要的場地和設施，保障第三方服務工作的順利進行；

（3）協助第三方處理與業主之間的糾紛；

（4）確保和諧花園內公共秩序和安全；

（5）履行法律法規規定的其他義務。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）監督和檢查第三方的服務質量；

（2）對第三方的服務提出意見和建議；

（3）在第三方服務過程中，有權要求甲方采取措施解決問題。

4.2乙方義務：

（1）遵守國家法律法規和物業管理規章制度；

（2）愛護公共設施，維護和諧花園內公共秩序；

（3）按時繳納物業服務費；

（4）配合第三方的服務工作；

（5）履行法律法規規定的其他義務。

五、第三方權利與義務

5.1第三方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方授權范圍內，對服務人員進行管理；

（3）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方配合和支持。

5.2第三方義務：

（1）按照合同約定提供專業物業服務；

（2）確保服務質量達到甲方和乙方的合理要求；

（3）在緊急情況下，立即采取應對措施；

（4）遵守國家法律法規和物業管理規章制度；

（5）履行法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應違約責任。

6.2甲方未按時支付服務費用的，應向第三方支付違約金；

6.3第三方未按合同約定提供服務的，應向甲方和乙方支付違約金；

6.4乙方未按時繳納物業服務費的，應向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，甲方有權根據實際情況決定是否續簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業服務機構，其介入和諧花園物業服務有利于提高物業管理水平，確保服務質量，降低業主與甲方之間的矛盾，維護和諧花園的整體利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理方，通過主導第三方服務，能夠更好地保障自身權益，提高物業管理效率，確保和諧花園內公共秩序和安全，提升業主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產開發企業）：__________

乙方（業主方）：__________

第三方（物業服務公司）：__________

鑒于甲方開發建設的住宅小區已進入交付階段，為保障業主的居住權益，提高物業服務質量，經甲乙雙方及第三方協商一致，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方開發的住宅小區的物業服務，乙方為住宅小區業主，同意甲方委托第三方提供物業服務。

二、第三方服務內容

2.1第三方應按照甲方的要求，對住宅小區進行以下專業物業服務：

（1）住宅小區內的清潔、綠化、維修、養護等工作；

（2）住宅小區的安全保衛、消防、電梯、供水、供電、供氣等設施的維護與管理；

（3）住宅小區的秩序維護、車輛停放管理等；

（4）組織、協調、實施住宅小區內各類活動；

（5）法律法規規定的其他物業服務職責。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）要求第三方提供符合國家標準和約定的物業服務；

（2）對第三方服務質量進行監督和評價；

（3）參與住宅小區公共事務的決策；

（4）要求甲方和第三方在物業服務中保護其合法權益；

（5）根據法律法規和合同約定，享有其他權利。

3.2乙方義務：

（1）遵守國家法律法規和住宅小區的規章制度；

（2）按時繳納物業服務費；

（3）配合第三方的物業服務工作；

（4）愛護住宅小區內的公共設施；

（5）履行法律法規規定的其他義務。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監督第三方服務的整體質量和效率；

（2）根據乙方反饋，調整第三方服務內容；

（3）在必要時，更換第三方服務提供者；

（4）維護住宅小區的整體利益；

（5）享有法律法規賦予的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）確保第三方按照合同約定提供物業服務；

（2）協助第三方解決與乙方的糾紛；

（3）保障住宅小區的正常運營；

（4）履行法律法規規定的其他義務。

五、第三方權利與義務

5.1第三方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費；

（2）在甲方授權范圍內，對物業服務人員進行管理；

（3）要求甲方和乙方配合其服務工作；

（4）享有法律法規賦予的其他權利。

5.2第三方義務：

（1）提供符合合同約定的物業服務；

（2）確保服務質量達到國家標準和約定；

（3）在緊急情況下，立即采取應對措施；

（4）遵守國家法律法規和住宅小區的規章制度；

（5）履行法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應違約責任。

6.2乙方未按時繳納物業服務費的，應向甲方支付違約金；

6.3第三方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金；

6.4甲方未協助第三方解決與乙方的糾紛，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，甲方有權根據實際情況決定是否續簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執