甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合作協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護與保密10.1保護范圍10.2保密期限第十一條第三方服務與協作11.1服務內容11.2協作方式第十二條合同的適用法律12.1法律適用12.2法律法規沖突第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路號，具體門牌號以房產證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房產證登記為準。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方（甲方）姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X通訊地址：X2.2買方信息：買方（乙方）姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X通訊地址：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房屋價款、過戶費用、裝修費用等。3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后，將房屋交付給買方。交付時間為年月日。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.2過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍：賣方保證該房屋在交付時，不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、重大設備故障等。6.2質量保證期限：賣方對房屋的質量保證期限為交付之日起一年。在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，賣方應負責維修或更換。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）未能按約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.01×逾期天數。（2）未能按約定條件交付房屋，導致買方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。（3）賣方在質量保證期內未履行維修或更換義務，應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任：買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）未能按約定時間支付交易價格，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.01×逾期天數。（2）未能按約定條件履行合同，導致賣方無法按約定交付房屋，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護與保密10.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，均應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后五年內有效。第十一條第三方服務與協作11.1服務內容：本合同履行過程中可能需要第三方提供的服務，包括但不限于房產評估、過戶代理、金融服務等。11.2協作方式：雙方應共同努力，與第三方協作，以確保合同的順利履行。第十二條合同的適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規沖突：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、房產評估報告等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（甲方簽字）14.2買方簽字：（乙方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）14.4簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務商的選定與責任15.1第三方服務商的選定：雙方應共同協商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方服務商，以確保合同的順利履行。15.2第三方服務商的責任：第三方服務商應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保服務的質量和效率。15.3第三方服務商的義務：第三方服務商應對在服務過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第十六條第三方介入的費用16.1第三方服務費用：第三方服務商提供的服務所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方服務商的收費標準，及時支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方服務商在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最大賠償額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方服務商的服務類型、風險程度等因素，由甲乙雙方協商確定。17.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據第三方服務商的服務質量、履行情況等因素，適時調整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方服務商在本合同中僅為服務提供者，不構成甲乙方的任何形式的法律關系。18.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方服務商的權利義務僅限于本合同約定的服務范圍，不包括任何形式的權益轉讓或共有。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方服務商的責任以其在合同中的承諾和法律規定為限，不應承擔甲乙方之間的任何爭議和責任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：當甲乙方認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協商確定第三方服務商。19.2第三方介入的協調：甲乙雙方應積極配合第三方服務商的工作，提供必要的協助和資料。19.3第三方介入的終止：當第三方服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結果，并按照約定支付服務費用。第二十條第三方服務商的更換20.1第三方服務商的更換條件：當甲乙方認為第三方服務商未能按照合同約定提供服務時，可以提出更換服務商的要求。20.2第三方服務商的更換程序：甲乙雙方應協商確定新的第三方服務商，并按照本合同約定的程序進行更換。第二十一條第三方服務商的違約處理21.1第三方服務商的違約處理：當第三方服務商未能按照合同約定提供服務時，甲乙雙方應嘗試協商解決。21.2第三方服務商的賠償責任：當第三方服務商違約導致甲乙方損失時，第三方服務商應承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方服務商的退出22.1第三方服務商的退出條件：當合同履行完畢或者第三方服務商的服務不再被甲乙方需要時，第三方服務商可以退出。22.2第三方服務商的退出程序：甲乙雙方應與第三方服務商協商確定退出程序，并按照合同約定處理后續事宜。第二十三條第三方服務商的繼承和轉讓23.1第三方服務商的繼承：當第三方服務商發生繼承時，新的服務商應繼續履行本合同約定的義務。23.2第三方服務商的轉讓：第三方服務商不得將其在本合同中的權利義務轉讓給任何無關方。第二十四條本合同的修訂24.1第三方介入的修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以隨時簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。24.2修訂的程序：補充協議應由甲乙雙方共同協商制定，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及其附加條款構成雙方完整的約定，取代所有之前的口頭或書面約定。25.2本合同及其附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二十六條合同的終止26.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。26.2合同終止后的義務：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行后續義務，包括但不限于支付服務費用、處理未決事宜等。第二十七條合同的適用法律和爭議解決27.1適用法律：本合同及其附加條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：房產評估報告附件四：過戶代理協議附件五：金融服務協議附件六：第三方服務商名單及服務內容附件七：合同履行過程中的相關協議和憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：必須是經過合法登記的房屋所有權證，證照齊全，無任何瑕疵。說明：作為合同履行的重要依據，房屋所有權證應真實有效，甲乙雙方應共同核實。附件二：買賣雙方的身份證明要求：身份證明必須合法有效，包括但不限于身份證、護照等。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房產評估報告要求：房產評估報告應由具備資質的評估機構出具，報告內容詳實。附件四：過戶代理協議要求：過戶代理協議應明確代理范圍、服務內容、費用等。說明：過戶代理協議用于約定過戶代理方的權利義務，確保過戶過程的順利進行。附件五：金融服務協議要求：金融服務協議應明確金融服務的內容、方式、費用等。說明：金融服務協議用于約定貸款、支付等金融服務的具體條款。附件六：第三方服務商名單及服務內容要求：第三方服務商名單應包含服務商名稱、聯系方式、服務內容等信息。說明：第三方服務商名單及服務內容用于明確雙方在合同履行過程中所需依賴的服務商。附件七：合同履行過程中的相關協議和憑證要求：相關協議和憑證應真實有效，包括但不限于支付憑證、驗收報告等。說明：相關協議和憑證用于證明合同履行過程中的關鍵環節，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房屋。2.甲方未能按約定條件交付房屋。3.甲方在質量保證期內未履行維修或更換義務。4.乙方未能按約定時間支付交易價格。5.乙方未能按約定條件履行合同。6.第三方服務商未能按約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.01×逾期天數。2.乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式同上。3.第三方服務商違約：第三方服務商應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據服務商的服務類型、風險程度等因素確定。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為交易價格的1%乘以逾期天數。例如，若交易價格為100萬元，逾期10天，則甲方應支付給乙方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.房產證：房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的法定證件。3.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.第三方：指非甲乙方，為本合同提供服務的中介方、評估方、過戶代理方等。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金