甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業版：出租住宅合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本情況2.2附屬設施清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2維修責任分配第七條保險7.1出租人保險7.2承租人保險第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人聯系方式：X1.1.3出租人身份證號：X1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人聯系方式：X1.2.3承租人身份證號：X第二條租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋設施：家具、家電等詳細清單附后2.2附屬設施清單2.2.1附屬設施名稱：X2.2.2附屬設施數量：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：X3.2租賃結束日期：X第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣X元4.2租金支付方式：銀行轉賬/現金支付4.3租金支付時間：每月的第一個工作日第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還：租賃結束，經雙方確認無誤后，返還押金第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規6.1.2承租人不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施6.2維修責任分配6.2.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維修6.2.2承租人負責日常維護和小型修理第七條保險7.1出租人保險7.1.1出租人已購買房屋保險，保險范圍包括房屋及附屬設施7.2承租人保險7.2.1承租人應自行購買人身意外傷害保險，保障自身安全第八條轉租8.1轉租條件8.1.1承租人需提前一個月通知出租人8.1.2承租人需征得出租人書面同意8.2轉租手續8.2.1承租人應向出租人提供轉租對象的詳細信息8.2.2出租人應在收到轉租申請后七個工作日內回復第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租人或承租人因特殊情況需提前解除合同9.1.2雙方協商一致提前解除合同9.2提前解除合同的手續9.2.1提前解除合同的一方應提前一個月通知對方9.2.2雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還等第十條違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或附屬設施10.1.2出租人未按約定時間支付租金10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定時間支付租金10.2.2承租人未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規12.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規12.1.2本合同的解釋權歸中華人民共和國法律規定第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人不得在房屋內養寵物13.2訪客管理13.2.1承租人應提前通知出租人訪客信息13.3噪音管理13.3.1承租人應遵守居住區噪音管理規定，不得擾民第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款14.2合同修改14.2.1合同修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行14.2.2修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同解除14.3.1合同解除應按照第九條的規定進行14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當事人，但為合同的履行提供協助或服務的個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同約定的條件。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應是為了履行合同條款，提高合同履行效率，或為了處理合同履行過程中出現的問題。1.2.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方介入的具體條款。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其承擔的合同義務負責，不對合同以外的義務負責。2.1.2第三方在履行合同義務過程中造成的一方損失，由第三方承擔責任。2.2第三方責任限制2.2.1第三方對甲乙雙方的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，不承擔超過其收費范圍的責任。2.2.2第三方在履行合同義務過程中，如存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.2甲乙雙方應通過正當程序選擇第三方，并確保第三方的選擇不違反法律法規。3.2第三方指定3.2.1甲乙雙方應在合同中明確指定第三方的名稱、聯系方式、服務內容等信息。3.2.2甲乙雙方應確保第三方了解合同條款，并明確其權利義務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知4.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，向對方通知第三方介入的事宜，并說明介入的理由和目的。4.1.2甲乙雙方應確保第三方介入的通知及時、準確、完整。4.2第三方介入協商4.2.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，包括但不限于介入的時間、地點、方式等。4.2.2甲乙雙方應確保第三方介入的協商結果符合合同約定，并有利于合同的履行。第五條第三方費用與支付5.1第三方費用5.1.1甲乙雙方應明確第三方的收費標準、收費方式、收費金額等。5.1.2甲乙雙方應確保第三方的收費合理、公正，不違反法律法規。5.2第三方費用支付5.2.1甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方費用。5.2.2甲乙雙方應保留第三方費用的支付憑證，以備不時之需。第六條第三方監督與評估6.1第三方監督6.1.1甲乙雙方應監督第三方履行合同義務的情況，確保第三方按照合同約定提供服務。6.1.2甲乙雙方應定期評估第三方的服務質量和效果，并提出改進建議。6.2第三方評估6.2.1甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的工作進行評估。6.2.2甲乙雙方應確保評估結果公正、客觀，并有利于提高合同履行效率。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.2甲乙雙方應協商確定第三方的替代方案，以確保合同的履行。7.2第三方替代7.2.1甲乙雙方應在第三方退出后，選擇新的第三方替代。7.2.2甲乙雙方應確保新的第三方具備履行合同的能力，并符合合同約定。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系8.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不受第三方與甲乙雙方其他合同關系的影響。8.1.2第三方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方承擔的義務和責任，不涉及第三方與其他合同當事人的關系。8.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司等的關系8.2.1第三方與中介方、維修服務方、保險公司等是獨立的合同關系，彼此第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付與退還協議附件4：房屋使用和維修規定附件5：第三方服務提供者信息附件6：保險單據附件7：轉租協議附件8：提前解除合同協議附件9：爭議解決機構確認書附件10：合同履行監督報告附件1：房屋及附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數量、型號、狀態等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于明確租賃房屋及附屬設施的具體情況，以便雙方在履行合同過程中有所依據。附件2：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方保留副本。附件說明：該附件用于證明租金支付的情況，確保合同履行過程中的租金支付記錄清晰可查。附件3：押金支付與退還協議詳細要求：協議應明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于規范押金的支付和退還流程，保障雙方的權益。附件4：房屋使用和維修規定詳細要求：規定應詳細列明房屋使用和維修的相關條款，包括但不限于禁止事項、維修責任分配等。附件說明：該附件用于指導承租人合理使用房屋及附屬設施，防止不當使用導致的損壞。附件5：第三方服務提供者信息詳細要求：信息應包括第三方服務提供者的名稱、聯系方式、服務內容、收費標準等信息，并由甲乙雙方確認。附件說明：該附件用于明確第三方服務提供者的信息，確保合同履行過程中的服務質量。附件6：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險合同副本、保險金額、保險期間等信息，并由甲乙雙方保留副本。附件說明：該附件用于證明保險的購買和有效期限，確保合同履行過程中的保險保障。附件7：轉租協議詳細要求：協議應包括轉租條件、轉租手續、轉租期間的租金支付等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于規范承租人的轉租行為，確保合同履行過程中的權益保護。附件8：提前解除合同協議詳細要求：協議應明確提前解除合同的條件、手續、責任承擔等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于規范提前解除合同的流程，確保合同履行過程中的權益保護。附件9：爭議解決機構確認書詳細要求：確認書應明確爭議解決機構的名稱、聯系方式、解決方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于確認爭議解決機構的選擇，確保合同履行過程中的爭議解決途徑明確。附件10：合同履行監督報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約行為等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：該附件用于監督合同的履行情況，確保雙方在合同履行過程中的權益保護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設施。2.出租人未按約定時間支付租金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞。5.第三方未按約定提供服務或履行義務。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.