甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金條款示例本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間及方式2.3定金退還及扣除情況第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的成立3.2定金作為購(gòu)買(mǎi)方的誠(chéng)意表現(xiàn)3.3定金扣除及退還的條件與流程第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.3房屋交付與過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵的說(shuō)明與處理5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出售方的義務(wù)與責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行范圍第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的保存與備案第十四條合同的書(shū)面形式與份數(shù)14.1本合同一式兩份14.2雙方各持一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方（出售方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。第二條定金支付2.1定金金額購(gòu)買(mǎi)方同意在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。2.2定金支付時(shí)間及方式購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。定金支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：購(gòu)買(mǎi)方直接向甲方支付定金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（3）其他方式：____________。2.3定金退還及扣除情況除非出現(xiàn)本合同約定的扣除定金的情況，否則定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給購(gòu)買(mǎi)方。第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的成立購(gòu)買(mǎi)方按照本合同約定支付定金后，本合同即告成立。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金作為購(gòu)買(mǎi)方的誠(chéng)意表現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方支付定金表明其對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿和誠(chéng)意，如有虛假陳述或惡意串通等行為，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3定金扣除及退還的條件與流程購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金或購(gòu)買(mǎi)方在本合同約定的解除合同條件成就時(shí)，甲方有權(quán)扣除定金。扣除定金的具體情況和流程如下：（1）購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)扣除定金；（2）購(gòu)買(mǎi)方在本合同約定的解除合同條件成就時(shí)，甲方有權(quán)扣除定金；（3）扣除定金的具體流程：甲方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方出具扣除定金的證明，并按照本合同約定的方式退還剩余購(gòu)房款。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋鑰匙交付給購(gòu)買(mǎi)方。房屋交付方式如下：（1）直接交付：甲方將房屋鑰匙直接交付給購(gòu)買(mǎi)方；（2）郵寄方式：甲方將房屋鑰匙通過(guò)郵寄方式交付給購(gòu)買(mǎi)方；（3）其他方式：____________。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料。4.3房屋交付與過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)除非本合同另有約定，房屋交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋瑕疵的說(shuō)明與處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向購(gòu)買(mǎi)方說(shuō)明房屋的瑕疵情況。對(duì)于本合同約定范圍內(nèi)的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出售方的義務(wù)與責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（3）其他按照本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的條件。10.3合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在本合同簽訂后，可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行范圍本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【區(qū)（縣）】簽署。13.2合同的保存與備案雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四條合同的書(shū)面形式與份數(shù)14.1本合同一式兩份本合同分別為甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的政府部門(mén)；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的安全與合規(guī)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方配合甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料及履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款總額的【】%；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的【】倍；（3）過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的【】倍；（4）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行責(zé)任限額為貸款金額的【】%；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍（1）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的；（3）第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲方、乙方因第三方介入而需要變更本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序甲方、乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送至相關(guān)政府部門(mén)備案，并根據(jù)變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲方、乙方因第三方介入而需要解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除程序甲方、乙方應(yīng)將書(shū)面解除協(xié)議送至相關(guān)政府部門(mén)備案，并根據(jù)解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院本合同的第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效條件本合同第三方介入部分的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件（1）第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；（2）甲方、乙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他按照本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的條件。9.3第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，并為房屋過(guò)戶(hù)提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)熟悉并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為規(guī)范，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：該附件用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，具有與本合同同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方提供房屋評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：該附件用于確定房屋的價(jià)值，為雙方交易提供依據(jù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇資金監(jiān)管，應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)資金的監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。6.房屋買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于明確貸款銀行的貸款條件和還款方式，確保貸款的順利進(jìn)行。7.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件名稱(chēng)：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫(xiě)并提交房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)。附件說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購(gòu)房款違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。2.未按約定交付房屋違約行為：出售方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。3.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為：出售方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。4.未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)違約行為：出售方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。5.未按約定履行合同變更或解除程序違約行為：任何一方未按照合同約定的程序和方式進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約