甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：定義為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有者和投資者。1.2承包方：定義為承擔(dān)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的施工單位。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：具體指出住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地理位置。2.2工程規(guī)模：詳細(xì)描述住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)規(guī)模，包括占地面積、建筑總面積等。2.3工程內(nèi)容：列出本次建筑施工合同所包含的所有工程內(nèi)容，如土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：明確指出住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同總價(jià)。3.2支付方式：詳細(xì)描述合同支付的具體方式，如進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。3.3支付時(shí)間：列出各階段支付時(shí)間及支付比例。第四條：合同工期及進(jìn)度4.1合同工期：明確指出住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同工期，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。4.2工程進(jìn)度：列出各階段工程進(jìn)度的具體要求。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：明確指出住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量要求，如合格標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)提供的質(zhì)量保證措施及售后服務(wù)。第六條：合同的履行及責(zé)任6.1承包方的義務(wù)：列出承包方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2發(fā)包方的義務(wù)：列出發(fā)包方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.3違約責(zé)任：明確指出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同變更及解除7.1合同變更：列出合同變更的條件及程序。7.2合同解除：列出合同解除的條件及程序。第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決：明確指出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2法律適用：明確指出本合同適用的法律法規(guī)。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：列出合同生效的條件及時(shí)間。9.2合同終止：列出合同終止的條件及程序。9.3合同解除：列出合同解除的條件及程序。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：明確指出合同雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容。10.2保密期限：列出保密信息的保密期限。10.3違約責(zé)任：明確指出違反保密條款的違約責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件列表：列出合同附件的名稱(chēng)及份數(shù)。11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)描述各附件的具體內(nèi)容。第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充：列出合同修改及補(bǔ)充的條件及程序。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：列出合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序。第十四條：其他條款14.1其他條款：列出合同中除上述條款外的其他重要條款。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：本合同的發(fā)包方為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有者和投資者，即[發(fā)包方名稱(chēng)]。1.2承包方：本合同的承包方為承擔(dān)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的施工單位，即[承包方名稱(chēng)]。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：本合同所指工程地點(diǎn)為[具體地址]，即住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地理位置。2.2工程規(guī)模：本合同涉及的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積為[占地面積]，建筑總面積為[建筑總面積]。2.3.1土建工程：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下室等；2.3.2安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；2.3.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、家具配置等；2.3.4其他工程：包括景觀綠化、道路硬化、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施建設(shè)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同的總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]，幣種為人民幣，大寫(xiě)為：[大寫(xiě)金額]。3.2.1進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段進(jìn)行付款；3.2.2驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)行付款；3.2.3竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行付款。3.3支付時(shí)間：各階段的支付時(shí)間及支付比例如下：3.3.1進(jìn)度付款：每完成一個(gè)階段的工程，支付該階段工程價(jià)款的[比例]；3.3.2驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，支付至該階段工程價(jià)款的[比例]；3.3.3竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余工程價(jià)款。第四條：合同工期及進(jìn)度4.1合同工期：本合同的工期為[開(kāi)工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[工期天數(shù)]天。4.2工程進(jìn)度：承包方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度要求，完成各項(xiàng)工程建設(shè)。具體的工程進(jìn)度安排由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：本合同所涉及的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)對(duì)所承建的工程質(zhì)量承擔(dān)永久性質(zhì)量保證責(zé)任，并承諾在工程竣工驗(yàn)收合格后[年限]年內(nèi)提供免費(fèi)保修服務(wù)。第六條：合同的履行及責(zé)任6.1承包方的義務(wù)：6.1.1按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度要求，完成工程建設(shè)；6.1.2負(fù)責(zé)工程的安全文明施工，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和保修工作；6.1.4向發(fā)包方提供所需的工程資料和文件。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付工程價(jià)款；6.2.2負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)；6.2.3提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；6.2.4協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。6.3違約責(zé)任：6.3.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；6.3.2發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；6.3.3雙方因履行合同發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；9.2.2雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)按照雙方約定處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密信息的保密期限為[年限]年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1.1工程設(shè)計(jì)文件；11.1.2工程量清單；11.1.3施工組織設(shè)計(jì)；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容：各附件文件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1其他條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方為除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、建議、監(jiān)督、提供服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備提供等。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的條款和時(shí)間，提供相應(yīng)的服務(wù)、材料或設(shè)備。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、材料或設(shè)備的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。第十八條：第三方介入的變更與調(diào)整18.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的調(diào)整：如因合同履行需要調(diào)整第三方的服務(wù)、材料或設(shè)備，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容、第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方自行解決。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商一致，按照合同約定處理違約事宜。第二十二條：第三方介入的解除與終止22.1第三方介入的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.2第三方介入的終止：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第二十三條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議或需要調(diào)整時(shí)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條：合同的生效、終止及解除25.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；25.2.2雙方另有約定的其他終止條件。25.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)按照雙方約定處理。第二十六條：保密條款26.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。26.2保密期限：保密信息的保密期限為[年限]年。26.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十七條：合同的附件27.1.1工程設(shè)計(jì)文件；27.1.2工程量清單；27.1.3施工組織設(shè)計(jì)；27.1.4其他雙方約定的文件。27.2附件內(nèi)容：各附件文件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二十八條：合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件內(nèi)容：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。附件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足甲乙方的需求。附件2：工程量清單附件內(nèi)容：列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件3：施工組織設(shè)計(jì)附件內(nèi)容：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。附件要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理科學(xué)，確保工程順利進(jìn)行。附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件內(nèi)容：如工程變更單、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。附件要求：其他文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)、材料或設(shè)備；3.工程質(zhì)量不符合合同約定；4.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后；5.雙方之間的溝通協(xié)商不當(dāng)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；2.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失；3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接損失；4.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方合理費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙方未按照合同約定提供施工設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，第三方據(jù)此提出索賠。此時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方直接損失和間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工期：指合同約定的工程開(kāi)始