甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房銷售代理協議本合同目錄一覽第一條：代理協議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續簽，應在該協議終止前30日內簽訂新的代理協議。第三條：代理權利與義務3.1：甲方的權利與義務3.1.1：甲方應保證其對所委托房屋擁有合法的所有權或代理權。3.1.2：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。3.1.3：甲方應配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權利與義務3.2.1：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協議中約定。3.2.3：乙方應在代理期限內完成銷售，如因乙方原因導致代理期限延長，乙方應繼續支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時間由雙方在協議中約定。第五條：房屋銷售價格5.1：甲方應與乙方約定一個房屋的最低銷售價格。5.2：如房屋實際銷售價格低于最低銷售價格，甲方應按照實際銷售價格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協議，應書面簽署變更協議或終止協議。第七條：爭議解決7.1：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：代理協議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續簽，應在該協議終止前30日內簽訂新的代理協議。第三條：代理權利與義務3.1：甲方的權利與義務3.1.1：甲方應保證其對所委托房屋擁有合法的所有權或代理權。3.1.2：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。3.1.3：甲方應配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權利與義務3.2.1：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協議中約定。3.2.3：乙方應在代理期限內完成銷售，如因乙方原因導致代理期限延長，乙方應繼續支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時間由雙方在協議中約定。第五條：房屋銷售價格5.1：甲方應與乙方約定一個房屋的最低銷售價格。5.2：如房屋實際銷售價格低于最低銷售價格，甲方應按照實際銷售價格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協議，應書面簽署變更協議或終止協議。6.2：協議的變更或終止不得影響乙方已產生的合理費用和傭金。6.3：協議終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已掌握的客戶資料全部移交給甲方。第七條：爭議解決7.1：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：房屋信息與展示8.1：乙方應對甲方提供的房屋信息進行核實，并確保信息的真實、準確、完整。8.2：乙方應通過合法渠道對房屋進行展示，包括但不限于線上平臺、實體門店等。8.3：乙方在展示房屋時，應尊重甲方的意愿，不得擅自修改房屋信息或進行虛假宣傳。第九條：客戶接待與咨詢9.1：乙方應對來訪客戶進行熱情、專業的接待與咨詢服務，解答客戶對房屋的疑問。9.2：乙方應保證客戶資料的安全與保密，不得泄露給第三方。9.3：乙方在接待客戶過程中，應遵守國家法律法規，不得進行任何違法行為。第十條：交易協助與監管10.1：乙方應協助甲方與購房客戶進行交易談判，提供專業的交易建議。10.2：乙方應對交易過程進行監管，確保交易的順利進行。10.3：乙方應在交易過程中，嚴格按照國家法律法規和行業規范操作。第十一條：售后服務11.1：乙方應在房屋銷售交易完成后提供售后服務，協助甲方處理相關事宜。11.2：乙方應對購房客戶進行定期回訪，了解房屋的使用情況，提供必要的幫助。11.3：乙方在售后服務過程中，應遵守國家法律法規，不得進行任何違法行為。第十二條：保密條款12.1：雙方在履行本協議過程中，可能涉及到對方的商業秘密和個人信息，雙方均有義務保守秘密。12.2：保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議終止或履行完畢之日終止。12.3：除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，否則不得向任何第三方泄露。第十三條：違約責任13.1：任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2：違約金的計算方式和金額由雙方在協議中約定。13.3：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。第十四條：附則14.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：本協議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。1.2：第三方包括但不限于購房客戶、金融機構、擔保公司、InspectionCompany、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：當甲乙雙方在履行本協議過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方。2.2：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，并達成一致意見。2.3：甲乙雙方均有權拒絕與不利于本協議履行或有損雙方利益的第三方進行交易。第三條：第三方責任3.1：第三方介入本協議履行過程中，應遵守國家法律法規，不得進行任何違法行為。3.2：第三方應對其提供的服務或商品負責，確保其質量與合法性。3.3：如第三方違反法律法規或導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1：甲乙雙方與第三方進行交易時，應明確對方的責任限額。4.2：責任限額包括但不限于第三方承擔的賠償責任、承擔風險的范圍等。4.3：甲乙雙方應就第三方責任限額的約定進行書面記錄，并作為本協議的附件。第五條：第三方權益的保障5.1：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自更改或解除與第三方的合同。5.2：如甲乙雙方因履行本協議需要變更與第三方的合同，應取得第三方的書面同意。5.3：甲乙雙方應協助第三方解決在履行本協議過程中出現的問題。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。6.2：第三方不具有本協議項下的權利和義務，本協議的權利和義務僅限于甲乙雙方。6.3：如第三方未按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方信息的保密7.1：甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關方。7.2：保密義務自第三方提供信息之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日終止。7.3：如依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息，除外。第八條：第三方違約處理8.1：如第三方違反其與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2：如第三方違約導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。8.3：甲乙雙方應就第三方違約處理的事宜進行協商，并達成一致意見。第九條：第三方變更9.1：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應就新的第三方進行協商，并達成一致意見。9.3：甲乙雙方應就第三方變更的事宜進行書面記錄，并作為本協議的附件。第十條：第三方退出10.1：如第三方因故需要退出本協議，應提前書面通知甲乙雙方。10.2：甲乙雙方應就第三方退出的事宜進行協商，并達成一致意見。第十一條：附件11.1：本協議的附件包括但不限于第三方合同、第三方責任限額約定等。11.2：附件應與本協議具有同等法律效力。第十二條：未盡事宜12.1：本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決。12.2：新的約定應書面記錄，并作為本協議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋質量檢測報告附件四：第三方合同附件五：第三方責任限額約定附件六：房屋銷售廣告文案附件七：房屋銷售合同范本附件八：售后服務協議附件九：保密協議附件十：違約金計算方式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的復印件，以證明甲方對所委托房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件應提交土地使用權證的復印件，以證明甲方對所委托房屋的土地使用權。附件三：房屋質量檢測報告說明：本附件應提交房屋質量檢測報告的復印件，以證明房屋的質量符合相關標準。附件四：第三方合同說明：本附件應包括與第三方（如金融機構、擔保公司、InspectionCompany、維修服務提供商等）簽訂的合同，明確雙方的權利和義務。附件五：第三方責任限額約定說明：本附件應明確第三方承擔的賠償責任、承擔風險的范圍等，以限制第三方的責任。附件六：房屋銷售廣告文案說明：本附件應包括房屋銷售廣告的文案，用于市場營銷和推廣。附件七：房屋銷售合同范本說明：本附件應提供房屋銷售合同的范本，用于與購房客戶簽訂正式合同。附件八：售后服務協議說明：本附件應包括售后服務協議，明確乙方在房屋銷售后的服務內容和責任。附件九：保密協議說明：本附件應包括保密協議，明確甲乙雙方對第三方信息的保密義務。附件十：違約金計算方式說明說明：本附件應詳細說明違約金的計算方式，以便在違約行為發生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關資料或信息。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金。5.乙方未按照約定保護客戶資料的安全與保密。6.第三方未按照約定提供服務或商品。7.第三方違反法律法規或導致甲乙雙方產生損失。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋相關資料或信息的，乙方有權要求甲方在規定時間內提供完整資料，并支付違約金。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動的，乙方有權要求甲方履行配合義務，并支付違約金。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋的，甲方有權要求乙方在規定時間內完成銷售，并支付違約金。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金的，甲方有權要求乙方支付傭金及違約金。5.乙方未按照約定保護客戶資料的安全與保密的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.第三方未按照約定提供服務或商品的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方違反法律法規或導致甲乙雙方產生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權證復印件，乙方有權要求甲方在10日內提供完整資料，否則甲方需支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.甲方：指房屋的所有人或合法代表。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售甲方房屋的房地產經紀公司或個人。3.第三方：指在甲乙雙方履行本協議過程中涉及到的其他個人或實體。4.代理期限：指本協議的有