合同編號：__________房屋產權轉移協(xié)議書協(xié)議當事人：身份證號：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋產權轉移給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_______（完好/需要維修/正在出租等），甲方應保證在過戶前將房屋維修至符合法律法規(guī)及國家標準的要求。二、產權轉移事項2.1甲乙雙方同意以_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）方式支付房屋產權轉移對價，乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款總額的_______%，作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。2.3甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.4在辦理房屋產權轉移登記過程中，甲乙雙方應如實提供各自所需的資料和文件，并積極配合，確保產權轉移登記的順利進行。三、費用承擔3.1辦理房屋產權轉移登記所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。3.2因房屋現(xiàn)狀需要維修而產生的費用，由_______方承擔。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2甲方應保證在過戶前將房屋維修至符合法律法規(guī)及國家標準的要求，確保乙方能夠順利入住。4.3甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交房違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方為房屋所有權人，乙方具備購房資格。（2）房屋基本情況、產權轉移事項、費用承擔、交付及辦理過戶手續(xù)等條款要詳細明確，以免產生糾紛。（3）注意定金、違約金的比例，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（4）在簽訂合同時，要充分了解相關法律法規(guī)，確保合同條款的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。（2）在爭議解決過程中，可委托專業(yè)律師提供法律意見和協(xié)助。（3）如合同條款存在無效、違法情況，可依法請求人民法院或仲裁機構予以撤銷或修改。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、銷售、登記等環(huán)節(jié)。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的金錢賠償。7.產權轉移登記：將房屋所有權、土地使用權等產權從原所有人轉移到新所有人的登記手續(xù)。8.購房款總額：購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費等。9.爭議解決：通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，本協(xié)議的簽訂視為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。2.場合：房屋存在抵押貸款補充條款：甲方承諾在過戶前將抵押貸款事宜處理完畢，確保乙方無需承擔任何貸款責任。如甲方未能按時處理貸款事宜，乙方有權要求甲方支付違約金。3.場合：房屋為共有財產補充條款：甲方保證其擁有房屋共有權人的同意，并將共有權人相關信息如實提供給乙方。如因共有權人不同意導致合同無效，甲方應承擔相應法律責任。4.場合：房屋為出租狀態(tài)補充條款：甲方應在過戶前將房屋出租合同解除，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能按時解除出租合同，乙方有權要求甲方支付違約金。5.場合：購房過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如購房過程中出現(xiàn)政策變動，導致乙方無法取得購房資格，乙方有權要求解除本協(xié)議。如甲方違約導致政策變動，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房