?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等基本情況）1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方對該房產擁有完全的處置權，不存在任何權利糾紛和法律爭議。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方采取全款購房的方式，自本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應當向乙方出具合法有效的receipt或收據。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產登記部門申請辦理房屋過戶手續，所產生的相關費用由乙方承擔。3.3自房屋過戶手續辦理完畢之日起，該房產的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，或乙方未能按照本合同的約定支付購房款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同而發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及房屋所有權證明等文件，以確保合同的有效性和合法性。如發現信息不實，應及時溝通更正，確保合同的準確性。2.明確房屋交付時間：雙方應明確約定房屋交付的具體時間，并在合同中予以明確。如甲方未能按時交付房屋，應按照合同約定承擔違約責任。3.確保資金安全：乙方在支付購房款時，應通過正規渠道進行轉賬或其他支付方式，并索取正規receipt或收據。如出現支付問題，應及時與甲方或銀行溝通解決。4.辦理過戶手續：雙方應共同前往房產登記部門辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。如在過戶過程中出現糾紛，應及時尋求法律幫助，維護自身權益。5.合同履行及爭議解決：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如在履行過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.全款購房：指乙方一次性支付全部購房款的方式。5.房屋交付：指甲方將房屋的所有權及使用權移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的過程。10.人民法院：指我國司法系統中具有審判權的機關，負責審理各類案件。應用場合：1.夫妻雙方購房：夫妻雙方作為買方，共同購買房產。2.全款購房：買方選擇一次性支付全部購房款的方式購買房產。3.房產交易：適用于房產買賣雙方之間的交易行為。4.明確權益：用于明確買賣雙方在房產交易過程中的權利和義務。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及轉移。2.房屋狀況聲明：甲方對房屋現狀及是否存在瑕疵作出聲明。3.交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。4.房屋過戶費用：約定雙方承擔的房屋過戶手續費用。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及保險賠償等相關事項。6.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責任和義務。7.物業費用：約定房屋物業費用的承擔方及支付方式。附件