合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法權(quán)利，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.房屋規(guī)劃用途：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。5.房屋現(xiàn)狀：_______。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.甲方同意將其名下的上述房屋權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證對(duì)其名下的房屋權(quán)益享有合法權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并交付房屋。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接受房屋交付，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，本次房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由_______方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑面積等，以確保房屋的合法性。2.確認(rèn)權(quán)益情況：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明其名下房屋權(quán)益的具體情況，包括所有權(quán)性質(zhì)、是否存在債務(wù)、抵押或查封等權(quán)利瑕疵。3.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。4.注意交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定明確的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定現(xiàn)狀。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：了解并明確違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.配套設(shè)施使用權(quán)：指使用房屋周邊配套設(shè)施的權(quán)利，如小區(qū)綠化、停車位等。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律事實(shí)，對(duì)他人民事權(quán)益承擔(dān)的給付義務(wù)。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以防止財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移、隱匿或毀損。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。8.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括注銷原權(quán)利人的登記手續(xù)和為新權(quán)利人辦理登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.離婚房產(chǎn)分割：當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，需要將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。此時(shí)，可以簽訂房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同，將其中一方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂僅為房產(chǎn)分割之目的，不代表對(duì)彼此其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的承認(rèn)或放棄。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法性。2.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房屋所有權(quán)人去世后，遺產(chǎn)繼承人之間可以簽訂房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂僅為遺產(chǎn)繼承之目的，繼承人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保遺產(chǎn)繼承的合法性。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望通過(guò)贈(zèng)與方式將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以簽訂房屋權(quán)益合法轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂僅為房產(chǎn)贈(zèng)與之目的，贈(zèng)與方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性。贈(zèng)與方應(yīng)在合同簽訂