合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業態：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業態及甲方要求合法經營，遵守國家法律法規，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應合理使用水電、消防、通訊等公共設施，愛護店鋪內的設備設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方在租賃期間應按期進行工商、稅務等相關部門的注冊、申報和年檢。第五條維修責任5.1租賃期內，店鋪設施設備如出現故障，乙方可通知甲方進行維修。屬于甲方維修責任的，甲方應在接到通知后_______小時內予以修復；屬于乙方使用不當造成的，乙方應承擔維修費用。5.2租賃期滿后，如乙方按照約定遷離店鋪，甲方負責對店鋪進行維修、恢復，確保店鋪達到新的租賃條件。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法繼續經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應對店鋪實際情況進行充分了解，確保店鋪符合雙方的租賃需求。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應合理使用店鋪設施設備，愛護公共設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。（4）乙方需按照約定支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態。2.解決辦法：（1）如發生合同糾紛，應進行友好協商，爭取達成一致解決方案。（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店鋪租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方店鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過法律途徑尋求解決方案。合同補充條款：1.特殊應用場合：店鋪位于繁華商業區，人流量大。補充條款：鑒于店鋪所處地段人流量較大，乙方應在租賃期間采取必要的安全措施，確保店鋪內顧客及財產安全。如因乙方未采取措施導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。2.特殊應用場合：店鋪用于開設餐廳，涉及食品安全。補充條款：乙方須按照我國食品安全法律法規，合法經營餐廳，確保食品安全。如乙方違反相關規定，造成食品安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.特殊應用場合：租賃期限內，店鋪所在地區進行市政建設，影響店鋪經營。補充條款：如租賃期限內，店鋪所在地區發生市政建設等特殊情況，導致店鋪無法正常經營的，甲方應與乙方協商解決，可適當減免租金或延長租賃期限。具體事宜雙方協商確定。4.特殊應用場合：乙方租賃店鋪用于開設連鎖店，需要安裝特殊設備。補充條款：乙方如需在店鋪內安裝特殊設備，應提前征得甲方同意，