合同編號：__________房地產經紀買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋目前占用用途為_______，甲方應保證該房屋在過戶前具備_______（如住宅、商業等）用途的合法使用權。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應及時向乙方出具相應金額的收款收據。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.3該房屋過戶產生的稅費，按照相關法律規定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。5.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同認可后方能生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保對方具有簽訂和履行合同的能力。2.雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期支付，應承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定的時間和方式辦理交付和過戶手續，如有延誤，應承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產經紀：指房地產經紀機構及房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。2.所有權轉移：指房地產所有權由一方轉讓給另一方，即房地產權屬的變更。3.過戶：指將房地產權屬由原權利人名下轉移到新權利人名下的登記行為。4.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承：若該房屋為甲方繼承所得，且甲方為唯一合法繼承人，合同中應增加一條明確指出：“甲方保證該房屋為其合法繼承所得，且無其他繼承人主張權利。”2.離婚析產：若該房屋為甲方與前妻/前夫共同所有，現甲方離婚并同意將該房屋過戶給乙方，合同中應增加一條明確指出：“甲方已取得前妻/前夫同意，將該房屋過戶給乙方，且甲方應承擔前妻/前夫應得的財產分割份額。”3.公司股權轉讓：若該房屋為甲方公司名下財產，甲方公司同意將該房屋過戶給乙方，合同中應增加一條明確指出：“甲方公司保證該房屋為公司名下財產，且有權將其過戶給乙方。”4.贈與：若該房屋為甲方贈與給乙方，合同中應增加一條明確指出：“甲方自愿將該房屋贈與給乙方，且甲方保證該房屋無任何權屬糾紛。”5.首次購房：若乙方為首次購買房屋，合同中應增加一條明確指出：“乙方確認該房屋為其首次購房，并享受相應的優惠政策。”附件列表：1.該房屋的所有權證復印件2