律師事務所租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的律師事務所辦公場所，乙方擬租賃該場所開展法律業務，經雙方友好協商，特訂立本租賃協議。第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的租賃標的為位于__________的律師事務所辦公場所，包括辦公區、會議室、接待室等。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃標的的水、電、物業管理等費用。4.2乙方負責承擔租賃標的的通訊、網絡、辦公設備維修等費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協議，但甲方有權根據國家法律法規、政策變化或甲方的合法權益需要提前解除本協議的，應提前一個月通知乙方。5.2雙方同意，本協議的變更或解除，應書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.租金支付證明4.水電費等費用清單5.物業管理規定6.通訊網絡使用協議7.辦公設備維修服務協議8.甲方資質證明文件9.乙方資質證明文件10.合同變更解除協議11.違約金計算公式12.爭議解決方式說明13.法院管轄權確認文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃標的，或租賃標的無法滿足乙方正常業務需求的，視為甲方違約。2.甲方未按時交付租金，或乙方未按時支付相關費用，視為違約。3.任何一方未經對方同意，單方面解除合同，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定，應以甲方或乙方書面通知對方并要求改正，對方未能在合理期限內改正或答復為準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付給對方的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產生滯納金。3.水電費等費用產生爭議：查看費用清單，核實金額，雙方協商解決。4.物業管理規定違反：向物業管理方反映，要求整改。5.通訊網絡使用問題：與通訊網絡提供商協商解決。6.辦公設備維修服務問題：依據維修服務協議，聯系維修服務提供商解決。7.合同變更解除爭議：參照合同變更解除協議，協商解決或訴諸法律途徑。五、所有應用場景：1.律師事務所租賃辦公場所開展業務。2.租賃期限內，乙方使用租賃標的提供法律咨詢