住宅區地下車庫租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有住宅區地下車庫的合法所有權，并有權將其出租；乙方需要租賃甲方擁有的地下車庫車位，經雙方友好協商，達成如下協議：一、車庫基本情況1.1甲方出租的地下車庫位于____________________（詳細地址）。1.2車庫總面積為____平方米，共有____個車位可供出租。1.3車庫的設施包括：____________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權按日收取乙方占用車庫的租金，并有權要求乙方支付違約金。四、使用及管理4.1乙方租賃的車庫僅限用于停車使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守車庫的各項管理規定，服從甲方的管理。4.3乙方應承擔因使用車庫而產生的各項費用，包括但不限于：水費、電費、物業管理費等。五、保險及賠償5.1乙方應自行辦理車輛保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。5.2乙方車輛在車庫內發生損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3因甲方原因導致乙方車輛損失或損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供車庫的，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權證明2.車庫設施清單3.車庫管理規定4.車輛保險單據5.租金支付記錄6.車庫使用協議7.車庫維修保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫，或車庫設施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守車庫管理規定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方車輛損失或損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用車庫，或擅自改變車庫用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權并有權將其出租的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設施損壞：及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復設施。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，如有爭議協商解決或依法解決。3.車輛丟失或損壞：查看監控，確認責任方，按約定承擔賠償責任。4.管理糾紛：遵守車庫管理規定，如對規定有異議，可協商修改。5.逾期遷離：按約定收取滯納金，如有必要依法解決。五、所