藝術園區房產交易合同模板合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________鑒于甲方愿意將其名下的藝術園區房產轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方同意出售的藝術園區房產位于____________________（具體地址），房產證號/土地使用權證號為____________________。1.2該房產的規劃用途為____________________，實際使用情況為____________________。1.3該房產的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。第二條房產價格2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并將過戶后的房產證交付給乙方。3.3乙方應協助甲方辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。第四條附加條款4.1該房產的水、電、燃氣、供暖等公共費用由乙方承擔。4.2該房產的物業管理費、維修基金等費用由乙方承擔。4.3甲方應保證該房產在交易過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.4乙方在購買該房產后，應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房產的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證/土地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費計算書6.物業管理協議復印件7.維修基金繳納證明復印件8.水、電、燃氣、供暖等公共費用繳納證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或未辦理過戶手續，或過戶后的房產證未交付給乙方。2.甲方未保證該房產在交易過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未遵守國家法律法規，擅自改變房產用途。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協商或協商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售藝術園區房產的當事人。2.乙方：指購買藝術園區房產的當事人。3.房產：指位于特定地址的藝術園區房產。4.交易價格：指雙方約定的購買房產的價格。5.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內完成過戶手續。若甲方無故拖延，乙方有權要求違約金，并可根據情況考慮解除合同。2.乙方未按約定時間支付交易價格：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內支付交易價格。若乙方無故拖延，甲方有權要求違約金，并可根據情況考慮解除合同。3.房產在交易過程中出現法律糾紛或債權債務問題：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方擅自改變房產用途：甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并要求違約金。5.雙方在履行合同過程中發生爭議：應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為藝術園區房產的所有權人，愿意出售該房產。2.乙方為購買藝術園區房產的當事人，愿意購買該房產。