商鋪借款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意向甲方提供借款，甲方愿意以其商鋪作為抵押物，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2本借款的期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及支付方式

2.1本借款的利率為年利率__________%，按月計息，每月支付一次。

2.2甲方應于每月的__________日前，向乙方支付當月的借款利息。

第三條抵押物

3.1甲方以其商鋪作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.2抵押物位于__________，面積為__________平方米，土地證號為__________。

3.3甲方應保證抵押物的權利無瑕疵，并承擔抵押物的維護及管理責任。

第四條抵押登記

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內，辦理抵押登記手續。

4.2乙方有權要求甲方提供抵押登記的相關文件。

第五條抵押權行使

5.1乙方有權在借款到期后，依法行使抵押權。

5.2甲方未按合同約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方提前清償全部借款。

5.3甲方提前清償借款的，乙方有權解除抵押權。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）商鋪所有權證復印件；

（2）借款申請書；

（3）抵押物登記證明；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意向甲方提供借款，甲方愿意以其商鋪作為抵押物，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保人，以保障甲方的權益，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2本借款的期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及支付方式

2.1本借款的利率為年利率__________%，按月計息，每月支付一次。

2.2甲方應于每月的__________日前，向乙方支付當月的借款利息。

第三條抵押物與擔保

3.1甲方以其商鋪作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.2丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

3.3抵押物位于__________，面積為__________平方米，土地證號為__________。

3.4丙方應保證其擔保能力，并在合同約定的范圍內履行擔保責任。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方有權要求甲方按時償還借款，并有權在甲方違約時采取必要措施保障其權益。

4.2丙方有權要求乙方在甲方違約時按照合同約定代為清償借款。

4.3丙方有權查閱甲方與乙方的相關財務資料，以評估擔保風險。

第五條甲方權益保護

5.1乙方應確保在借款期間，甲方對商鋪的合法使用權不受影響。

5.2乙方應在本合同到期后，協助甲方辦理抵押物的解押手續。

5.3甲方有權要求乙方在借款期限內提供必要的資金支持，以維持商鋪的正常經營。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定提供借款的，應向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自變更借款利率或期限的，甲方有權解除本合同。

6.3乙方在未經甲方同意的情況下，將借款用于非法用途的，甲方有權解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）商鋪所有權證復印件；

（2）借款申請書；

（3）抵押物登記證明；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，降低甲方在借款過程中面臨的風險，確保甲方在面臨還款壓力時能夠得到及時的幫助。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款方，通過引入第三方擔保人，強化了自身的權益保護，確保了在借款期間對商鋪的使用權，同時也為未來的還款提供了多重保障，體現了甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因資金周轉需要，向甲方（以下簡稱“甲方”）提出借款申請，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“房產”）作為抵押物，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保人，以保障乙方的借款權益，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方因資金周轉需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2本借款的期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及支付方式

2.1本借款的利率為年利率__________%，按月計息，每月支付一次。

2.2乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月的借款利息。

第三條抵押物與擔保

3.1乙方以其房產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。

3.2丙方作為擔保人，同意對乙方的債務承擔連帶責任擔保。

3.3抵押物位于__________，房產證號為__________。

3.4丙方應保證其擔保能力，并在合同約定的范圍內履行擔保責任。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方有權要求乙方按時償還借款，并有權在乙方違約時采取必要措施保障其權益。

4.2丙方有權要求甲方在乙方違約時按照合同約定代為清償借款。

4.3丙方有權查閱乙方與甲方的相關財務資料，以評估擔保風險。

第五條乙方權益保護

5.1甲方應確保在借款期間，乙方對房產的合法使用權不受影響。

5.2甲方應在本合同到期后，協助乙方辦理抵押物的解押手續。

5.3乙方有權要求甲方在借款期限內提供必要的資金支持，以維持房產的正常使用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供借款的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方在未經乙方同意的情況下，擅自變更借款利率或期限的，乙方有權解除本合同。

6.3甲方在未經乙方同意的情況下，將借款用于非法用途的，乙方有權解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）房產所有權證復印件；

（2）借款申請書；

（3）抵押物登記證明；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款方，通過引入第三方擔保人，強化了自身的借款權益，確保了在借款期間對房產的使用權，同時也為