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文檔簡介
農(nóng)民買賣合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)的土地(以下簡稱“標(biāo)的土地”)位于____________________,面積為____________________,乙方有意向購買該標(biāo)的土地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的土地
1.1標(biāo)的土地位于____________________,面積為____________________。
1.2甲方保證標(biāo)的土地為合法使用權(quán)和處分權(quán),不存在任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等限制。
1.3甲方保證標(biāo)的土地上的房屋、設(shè)施等建筑物和附屬設(shè)施狀況良好,不存在任何質(zhì)量問題。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購買標(biāo)的土地,總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部款項(xiàng)支付給甲方,支付方式為:
(1)現(xiàn)金支付;
(2)銀行轉(zhuǎn)賬;
(3)其他方式(需另行約定)。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的土地后____個(gè)工作日內(nèi),對標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收報(bào)告。
3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、契稅等。
4.2買賣雙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、代理費(fèi)等,由各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的____%。
5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____%。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件;
2.標(biāo)的土地測繪報(bào)告;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(簽字/蓋章):____________________
乙方(簽字/蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):
名稱:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)的土地(以下簡稱“標(biāo)的土地”)位于____________________,面積為____________________,乙方有意向購買該標(biāo)的土地,為保障交易安全及甲方權(quán)益,丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的土地
1.1標(biāo)的土地位于____________________,面積為____________________。
1.2甲方保證標(biāo)的土地為合法使用權(quán)和處分權(quán),不存在任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等限制。
1.3甲方保證標(biāo)的土地上的房屋、設(shè)施等建筑物和附屬設(shè)施狀況良好,不存在任何質(zhì)量問題。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購買標(biāo)的土地,總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將全部款項(xiàng)支付給甲方,支付方式為:
(1)現(xiàn)金支付;
(2)銀行轉(zhuǎn)賬;
(3)其他方式(需另行約定)。
2.3丙方作為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi),金額為人民幣_(tái)___________________元,乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的土地后____個(gè)工作日內(nèi),對標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收報(bào)告。
3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、契稅等。
4.2買賣雙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、代理費(fèi)等,由各自承擔(dān)。
4.3丙方作為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)依法開具發(fā)票,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
五、丙方責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方應(yīng)依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的土地信息,并對乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。
5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等資料。
5.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查,確保乙方具備支付能力。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方在交易過程中,享有標(biāo)的土地的定價(jià)權(quán)、交付時(shí)間權(quán)等。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明,證明其具備支付能力和履約能力。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù),確保交易安全。
七、乙方違約及限制條款
7.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____%。
7.2若乙方在交易過程中提供虛假信息,導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3乙方在簽訂本合同前,不得泄露標(biāo)的土地信息,否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件;
2.標(biāo)的土地測繪報(bào)告;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(簽字/蓋章):____________________
乙方(簽字/蓋章):____________________
丙方(簽字/蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.提高交易安全性:丙方作為中介機(jī)構(gòu),可以確保交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.專業(yè)服務(wù)保障:丙方提供專業(yè)服務(wù),有助于雙方更好地了解標(biāo)的土地狀況,提高交易效率。
3.維護(hù)甲方權(quán)益:甲方在交易過程中享有更多權(quán)益保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保交易安全:甲方作為出賣方,有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.維護(hù)自身權(quán)益:甲方在交易過程中享有更多權(quán)益保障,確保交易順利進(jìn)行。
3.提高交易效率:甲方主導(dǎo)交易過程,有利于雙方快速達(dá)成交易,降低交易成本。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受人):
姓名:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(擔(dān)保機(jī)構(gòu)):
名稱:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)面積為____________________,為保障乙方的購房權(quán)益,丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu),提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________。
1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)為合法使用權(quán)和處分權(quán),不存在任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等限制。
1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況良好,無任何質(zhì)量問題。
二、購房價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn),總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的____%作為定金,余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。
2.3丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù),確保乙方按時(shí)足額支付購房款。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi),對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收報(bào)告。
3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后,向乙方出具擔(dān)保函,承諾在乙方履行支付義務(wù)的情況下,對乙方的付款進(jìn)行擔(dān)保。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供與其購房能力相匹配的擔(dān)保措施,包括但不限于財(cái)產(chǎn)抵押、保證人等。
4.3丙方在擔(dān)保期間,有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
五、乙方法律權(quán)益保障
5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán),甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或出售給第三方。
5.2乙方在支付購房款后,享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。
5.3乙方在合同履行期間,有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
六、甲方違約及限制條款
6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的____%。
6.2若甲方在合同履行期間,出售或抵押標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動(dòng),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件;
2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告;
3.其他相關(guān)證明文件。
乙方(簽字/蓋章):____________________
甲方(簽字/蓋章):____________________
丙方(簽字/蓋章):
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