甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年悉尼購房預付款定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2開發商信息第二條預付款定金的金額與支付2.1預付款定金的金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預付款定金的用途3.1定金的使用范圍3.2定金的不退還情形第四條購房人的權利與義務4.1購房人的權利4.2購房人的義務第五條開發商的權利與義務5.1開發商的權利5.2開發商的義務第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責任7.1購房人的違約責任7.2開發商的違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同的適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數14.1合同的正本與副本14.2各方的保存份數14.3份數與保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人國籍：X1.1.3購房人地址：X1.1.4購房人聯系方式：X1.2開發商信息1.2.1開發商名稱：X1.2.2開發商國籍：X1.2.3開發商地址：X1.2.4開發商聯系方式：X第二條預付款定金的金額與支付2.1預付款定金的金額2.1.1本次購房的預付款定金為X澳大利亞元（AUD）。2.2支付方式2.2.1購房人應通過銀行轉賬的方式將預付款定金支付給開發商。2.2.2購房人在支付預付款定金時，應注明款項用途為“購房預付款定金”。2.3支付時間2.3.1購房人應在本合同簽訂后的五個工作日內，將預付款定金支付給開發商。第三條預付款定金的用途3.1定金的使用范圍3.2定金的不退還情形a)購房人按照本合同約定支付預付款定金后，單方面解除或終止本合同；b)購房人違反本合同的任何條款，開發商有權解除合同，且不予退還預付款定金；c)因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同，且不予退還預付款定金。第四條購房人的權利與義務4.1購房人的權利4.1.1購房人有權按照本合同的約定，購買附件中約定的房產。4.1.2購房人有權在合同約定的時間內，要求開發商提供房產的相關信息。4.2購房人的義務4.2.1購房人應按照本合同的約定，支付預付款定金。4.2.2購房人應按照開發商的要求，提供相關的個人信息及證明文件。第五條開發商的權利與義務5.1開發商的權利5.1.1開發商有權按照本合同的約定，接受購房人的預付款定金。5.1.2開發商有權在購房人違約的情況下，解除本合同，并有權保留已收到的預付款定金。5.2開發商的義務5.2.1開發商應按照本合同的約定，向購房人提供房產的相關信息。5.2.2開發商應按照本合同的約定，為購房人辦理房產購買手續。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同的解除條件6.2.1在本合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方解除合同，應提前三十天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向中國人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決8.3.1如果調解不成，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規執行，如有沖突，以本合同為準。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.3違約泄露的后果10.3.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式相互發送通知、請求、要求或其他類似的通訊。11.2送達地址a)購房人送達地址：Xb)開發商送達地址：X11.3送達時間11.3.1通知或其他通訊應在發送之日起第三個工作日內在收件人指定的地址被視為送達。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件a)雙方協商一致終止；b)合同履行完畢；c)依法解除合同。12.3合同的失效條件a)合同期限屆滿；b)雙方約定合同失效；c)依法合同應當失效的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.1.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或補充合同內容，應簽訂書面附加條款。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，正本和副本具有同等法律效力。14.2各方的保存份數雙方應將合同正本妥善保存，以備日后查詢。14.3份數與保管責任雙方應確保合同份數的完整性，對因保管不善導致合同損毀、遺失的，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機構、inspectorate機構、物業管理方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為。3.3第三方應對甲乙方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間應是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何直接的合同義務。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2除第三方故意或重大過失外，第三方不對甲乙方因合同履行不當而導致的損失承擔責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應定期與甲乙方進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。6.2第三方應在合同約定的時間內，向甲乙方報告合同履行情況。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同履行期間退出，但應提前三十天書面通知甲乙方。7.2第三方退出時，應按照甲乙方的要求，完成合同約定的服務。第八條第三方義務的轉讓8.1第三方可以將其在合同中的權利和義務部分或全部轉讓給其他第三方，但應取得甲乙方的書面同意。8.2第三方轉讓其權利和義務時，應保證轉讓后的第三方符合甲乙方的要求。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止，也可以在甲乙方書面同意的情況下提前終止。9.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，確保合同順利結束。第十條附加條款10.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或補充關于第三方介入的條款，應簽訂書面附加條款。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規執行，如有沖突，以本合同為準。第十三條保密條款本合同的保密條款（第十條）適用于第三方。第十四條合同的份數本合同的份數、保存責任等內容（第十四條）適用于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目信息詳細描述房產的項目名稱、位置、面積、戶型、價格等信息。附件二：付款方式及時間表詳細列出付款的金額、時間、方式等具體要求。附件三：房產交付標準詳細描述房產的交付標準，包括裝修、家具、電器等。附件四：維修服務條款詳細列出房產交付后，開發商提供的維修服務內容和標準。附件五：物業管理制度詳細描述物業管理制度，包括物業費、管理規則等。附件六：不可抗力事件清單列出合同中認為構成不可抗力的事件類型。附件七：爭議解決機構信息提供爭議解決機構的詳細信息，包括機構名稱、聯系方式等。附件八：補充協議用于記錄合同履行過程中，雙方達成的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未能按照合同約定時間支付預付款定金。2.開發商未能按照合同約定時間提供房產相關信息。3.開發商未能按照合同約定提供房產。4.雙方未能按照合同約定時間完成房產交付。5.任何一方違反合同中的保密義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據實際損失金額計算賠償金額。3.合同解除：違約方需承擔因合同解除而導致的損失。示例說明：若購房人未能在合同約定的五個工作日內支