甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭農場土地使用權轉讓本合同目錄一覽第一條：土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權證號第二條：轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格第三條：轉讓方式3.1土地使用權轉讓價格支付方式3.2土地使用權轉讓價格支付時間3.3土地使用權轉讓手續(xù)第四條：土地使用權轉讓稅費4.1稅費承擔方4.2稅費金額4.3稅費支付方式第五條：土地使用權轉讓期限5.1轉讓期限起止時間5.2轉讓期限內土地使用權使用方式5.3轉讓期限屆滿后土地使用權處理方式第六條：土地使用權轉讓后的權益6.1受讓方權益6.2轉讓方權益第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1土地使用權證復印件10.2轉讓方和受讓方身份證明復印件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效時間12.4合同履行地點12.5合同履行時間第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2政府部門備案一份第十四條：合同的修改和補充14.1合同修改和補充的條件14.2合同修改和補充的程序第一部分：合同如下：第一條：土地使用權轉讓1.1土地位置與面積轉讓土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，總面積為平方米。具體地塊以土地使用權證標明的范圍為準。1.2土地用途土地使用權轉讓后，受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，未經轉讓方和相關部門同意，受讓方不得改變土地用途。1.3土地使用權證號轉讓土地的使用權證號為號，證載權利人為轉讓方。第二條：轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），持有合法的土地使用權證。2.2受讓方資格受讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備相應的經濟實力和農業(yè)經營能力。2.3轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），上述價格包括但不限于土地使用權轉讓稅費等。第三條：轉讓方式3.1土地使用權轉讓價格支付方式受讓方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將土地使用權轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。3.2土地使用權轉讓價格支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付土地使用權轉讓價格。3.3土地使用權轉讓手續(xù)雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納稅費等。具體手續(xù)以土地管理部門的要求為準。第四條：土地使用權轉讓稅費4.1稅費承擔方土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔。具體稅費金額及承擔方式，以稅務部門的規(guī)定為準。4.2稅費金額根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，土地使用權轉讓過程中產生的稅費金額，雙方應予以核實并承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：土地使用權轉讓期限5.1轉讓期限起止時間土地使用權轉讓期限自本合同簽訂之日起至年月日止。5.2轉讓期限內土地使用權使用方式受讓方在轉讓期限內按本合同約定的用途使用土地，并遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。5.3轉讓期限屆滿后土地使用權處理方式轉讓期限屆滿后，受讓方應將土地使用權及其附屬設施無償歸還轉讓方。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：土地使用權轉讓后的權益6.1受讓方權益受讓方自土地使用權轉讓之日起，享有土地使用權及其附屬設施的使用、收益和處分權。6.2轉讓方權益轉讓方在本合同簽訂之日起，不再享有土地使用權及其附屬設施的使用、收益和處分權。但轉讓方有權依據(jù)本合同約定要求受讓方支付土地使用權轉讓價格。第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定使用土地的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定獲得土地使用權轉讓價格的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市縣，雙方同意將本合同項下的一切爭議提交至該地點的人民法院解決。8.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件雙方同意，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關法律程序。第十條：合同的附件10.1土地使用權證復印件本合同附件包括轉讓土地的使用權證復印件，作為本合同的有效組成部分。10.2轉讓方和受讓方身份證明復印件本合同附件還包括轉讓方和受讓方的身份證明復印件，以證明雙方的身份及民事行為能力。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂地點本合同于年月日在省市縣簽訂。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同履行地點本合同項下的義務履行地點為省市縣。12.5合同履行時間雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，以備不時之需。13.2政府部門備案一份本合同的副本應提交給土地管理部門進行備案。第十四條：合同的修改和補充14.1合同修改和補充的條件本合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同修改和補充的程序雙方應就本合同的修改和補充內容達成一致意見，并簽訂書面修改和補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門、專業(yè)評估機構、以及其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與本合同履行過程的機構或個人。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方介入以保證合同的順利進行時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估審計、進行監(jiān)管管理等。第三方介入應遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其介入職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求和相關標準，提供專業(yè)、高效的服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權利4.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有按約定獲得報酬的權利，以及依法主張其他權益的權利。4.2第三方權利的行使第三方行使權利時，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蚱涮峁┑姆栈驁蟾嬖斐杉滓曳綋p失時，第三方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方責任限額的承擔第三方承擔的責任限額不得超出甲乙方協(xié)商確定的限額。甲乙方因第三方原因造成的損失，有權向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方介入本合同，應明確其職責和權限，不得侵犯甲乙方的合法權益。甲乙方與第三方之間的權益劃分，應在本合同中予以明確。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更當需要變更第三方介入的條件、方式、責任限額等時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除當需要解除第三方介入時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的權利義務。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行其職責，或提供的服務、報告存在瑕疵，造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違約責任甲乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常履行其職責的，甲乙方應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方爭議的解決地點本合同的簽訂地為省市縣，雙方同意將本合同項下的一切爭議提交至該地點的人民法院解決。9.3第三方與甲乙方爭議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的簽訂、生效和履行10.1合同簽訂地點本合同于年月日在省市縣簽訂。10.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同履行地點本合同項下的義務履行地點為省市縣。10.5合同履行時間雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：轉讓方和受讓方身份證明復印件附件3：第三方機構資質證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：土地使用權轉讓價格支付憑證復印件附件6：稅費支付憑證復印件附件7：土地使用權轉讓手續(xù)辦理文件復印件附件8：第三方介入協(xié)議復印件附件9：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉讓方和受讓方身份證明復印件應包含身份證正反面、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件。3.第三方機構資質證明復印件應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。4.第三方服務合同復印件應詳細列明第三方服務的范圍、期限、報酬等。5.土地使用權轉讓價格支付憑證復印件應包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.稅費支付憑證復印件應包括稅費繳納的發(fā)票、收據(jù)等。7.土地使用權轉讓手續(xù)辦理文件復印件應包括土地管理部門的審批文件、登記文件等。8.第三方介入協(xié)議復印件應明確第三方介入的條件、方式、責任限額等。9.合同履行過程中的其他相關文件應包括甲乙方之間的溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間、金額支付土地使用權轉讓價格。2.甲乙方未按照約定時間、方式支付稅費。3.甲乙方未按照約定履行土地使用權轉讓手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務或報告。5.第三方未按照約定時間、方式提供服務或報告。6.甲乙方未按照約定時間、方式支付第三方服務報酬。7.甲乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.履行義務：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至符合合同約定。4.解除合同：違約方應承擔合同解除后的相應責任。示例說明：1.如果甲乙方未按照約定時間支付土地使用權轉讓價格，需支付違約金人民幣10,000元。2.如果第三方未按照約定提供服務或報告，導致甲乙方損失人民幣50,000元，第三方應承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在土地上進行建設、經營、使用的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.受讓方：指購買土地使用權的自然人、法人或其他組織。4.轉讓方：指出售土地使用權的自然人、法人或其他組織。5.第三方：指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的個體或組織。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責任。7.損害賠償