甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人按揭購房借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯系方式等信息第二條貸款金額與用途2.1借款人申請貸款的金額2.2借款人需說明貸款的具體用途第三條貸款期限與還款方式3.1借款人需在約定的時間內還清貸款本息3.2借款人選擇的還款方式（等額本息、等額本金等）第四條貸款利率4.1貸款的年利率4.2利率調整機制（如有）第五條擔保措施5.1借款人提供的擔保方式（如抵押、質押等）5.2擔保物的價值與權屬情況第六條違約責任6.1借款人未按約定用途使用貸款的責任6.2借款人未按約定時間還款的責任6.3借款人提供虛假信息的法律責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1雙方發生爭議時選擇的解決方式（如協商、仲裁、訴訟等）第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人審查借款人申請材料的義務10.2貸款人按約定時間發放貸款的義務第十一條借款人的權利與義務11.1借款人按約定用途使用貸款的義務11.2借款人按約定時間還款的義務第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權代表簽字12.2合同需加蓋借款人和貸款人的公章第十三條合同的份數13.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執一份第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯系方式：13856781.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市朝陽區工體北路1號，聯系方式：01085226666第二條貸款金額與用途2.1借款人申請貸款的金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2借款人需說明貸款的具體用途，包括但不限于購房、裝修、教育等，并承諾貸款用途合法合規第三條貸款期限與還款方式3.1借款人需在約定的時間內還清貸款本息，貸款期限為壹拾捌個月，自貸款發放之日起計算3.2借款人選擇的還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣陸拾捌萬元整（￥680,000）第四條貸款利率4.1貸款的年利率為柒點伍%（7.5%）4.2利率調整機制：如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款利率相應調整，具體調整方式按照貸款人的規定執行第五條擔保措施5.1借款人提供的擔保方式為抵押，抵押物為借款人名下的位于北京市朝陽區X號的房產，房產證號為：京房權證朝字第X號5.2抵押物的價值與權屬情況：抵押物評估價值為人民幣弍仟萬元整（￥20,000,000），借款人承諾抵押物權屬清晰，無任何爭議第六條違約責任6.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本息，并按合同約定收取違約金6.2借款人未按約定時間還款的，貸款人有權按合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款本息6.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并有權追究借款人的法律責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更合同條款，應提前叁個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議7.2合同解除的條件與程序：除合同約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應提前叁個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面解除協議。第八條爭議解決方式8.1雙方發生爭議時選擇的解決方式為通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改程序：任何一方如需修改合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面修改協議9.3合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：(1)借款人按期償還全部貸款本息(2)借款人提前償還全部貸款本息(3)貸款人按照合同約定提前收回貸款本息(4)合同約定的其他終止條件第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人審查借款人申請材料的義務：貸款人應按照中國人民銀行的相關規定，對借款人的申請材料進行審查，確保貸款的安全性10.2貸款人按約定時間發放貸款的義務：貸款人應按照本合同約定的時間將貸款劃撥到借款人的賬戶第十一條借款人的權利與義務11.1借款人按約定用途使用貸款的義務：借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用11.2借款人按約定時間還款的義務：借款人應按照本合同約定的時間還款，確保貸款的正?；厥盏谑l合同的簽字與蓋章12.1合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權代表簽字：借款人和貸款人的簽字人應具有相應的授權權限12.2合同需加蓋借款人和貸款人的公章：合同簽字后，借款人和貸款人應加蓋公章以示確認第十三條合同的份數13.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執一份：雙方各自保存合同副本，以備不時之需第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以通過協商，對本合同未涉及的事項進行約定，以保障雙方的權益第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成貸款申請、審查、發放、還款等環節的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：貸款申請材料的審查、貸款發放、貸款還款、擔保物的評估與保管、違約糾紛的調解等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，誠實守信、勤勉盡責地完成介入工作，并確保貸款過程的順利進行。2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙方的隱私和商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和貸款相關信息。2.3第三方在介入過程中，如發現甲乙方提供的信息不真實、不準確或不完整，應立即通知甲乙方，并采取措施防范風險。2.4第三方應按照甲乙方的要求，提供介入服務所需的文件、資料和證明，并對其真實性、合法性負責。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方未作約定，雙方應協商確定費用的承擔方式。3.2第三方應向甲乙方開具正規發票，甲乙方按照約定時間和方式支付費用。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任。除法律明確規定外，第三方的賠償責任不超過其收取的費用總額。4.2第三方對甲乙方的損失不負無限連帶責任，除非第三方故意或者重大過失導致損失發生。4.3第三方對其員工、代理人和其他關聯方的行為承擔責任。第三方應確保其員工、代理人和其他關聯方遵守法律法規和行業規范，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方介入的解除與替代5.1甲乙方均有權解除與第三方的合同，但應提前書面通知對方。5.2甲乙方解除與第三方的合同后，應與第三方協商確定后續處理事項，包括但不限于貸款還款、擔保物處置等。5.3如甲乙方解除與第三方的合同，第三方無正當理由拒絕解除，甲乙方有權向第三方追究違約責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立于其他各方。6.2第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務不受第三方介入的影響。6.3第三方對甲乙方之間的糾紛不承擔調解或仲裁職責，但第三方作為介入方，應盡力協助甲乙方解決糾紛。第七條第三方介入的書面協議7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議應包括但不僅限于：介入服務的范圍、費用、責任限制、解除與替代條款等。7.2甲乙方與第三方簽訂的書面協議應經甲乙方雙方確認，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的監管與合規8.1第三方應接受甲乙方的監督，確保介入服務的合規性。8.2第三方應按照中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會等監管機構的要求，辦理相關手續，確保貸款過程的合規性。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或者書面協議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方因第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1第三方介入的書面協議與本合同同步生效。11.2第三方介入的書面協議的修改與終止，按照本合同第九條、第十條的約定辦理。第十二條合同的份數12.1第三方介入的書面協議一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，按照本合同第九條、第十條的約定辦理。第十四條定義與解釋14.1本合同及第三方介入的書面協議未盡事宜，按照相關法律法規、行業規范和商業慣例解釋。14.2本合同及第三方介入的書面協議使用的詞語定義，按照本合同第一條至第十三條的約定解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人按揭購房借款申請材料1.1借款人身份證明文件1.2借款人收入證明文件1.3購房合同或協議1.4房產證復印件1.5貸款用途證明文件附件二：貸款人審查意見書2.1審查意見書2.2貸款人蓋章附件三：貸款發放確認書3.1貸款發放確認書3.2貸款人蓋章附件四：還款計劃表4.1等額本息還款計劃表4.2等額本金還款計劃表附件五：擔保物評估報告5.1擔保物評估5.2評估機構蓋章附件六：違約金計算公式及依據6.1違約金計算公式6.2相關法律法規或政策依據附件七：第三方介入服務協議7.1第三方介入服務范圍7.2第三方介入服務費用7.3第三方介入責任限額說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定時間還款3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實4.貸款人未按約定時間發放貸款5.貸款人未按約定時間回收貸款本息6.第三方未按約定履行介入服務職責7.第三方未按約定時間提供服務違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本息，并按合同約定收取違約金。2.借款人未按約定時間還款的，貸款人有權按合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款本息。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并有權追究借款人的法律責任。4.貸款人未按約定時間發放貸款的，應向借款人支付遲延履行利息。5.貸款人未按約定時間回收貸款本息的，應向借款人支付違約金。6.第三方未按約定履行介入服務職責的，第三方應向甲乙方承擔違約責任。7.第三方未按約定時間提供服務的，第三方應向甲乙方支付違約金。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以依據附件六中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并按照附件七中的第三方介入服務協議，向第三方追究違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人按揭購房借款：指借款人向貸款人申請，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.違約金：指借