甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居間服務合同模板本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2實地看房安排1.3價格談判協助1.4交易手續辦理協助1.5貸款咨詢協助1.6過戶手續辦理協助1.7房屋交接協助1.8其他相關居間服務2.服務費用及支付方式2.1居間服務費用的計算方式2.2支付時點及支付方式2.3服務費用不包括的項目3.雙方的權利和義務3.1房地產經紀機構的權利和義務3.2購房者的權利和義務3.3賣方的權利和義務4.合同的履行期限4.1居間服務期限的約定4.2合同延期的約定5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1房地產經紀機構的違約責任6.2購房者的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2請求房地產管理部門調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權證復印件10.3購房發票復印件10.4其他重要文件11.簽署日期11.1甲方（購房者）簽字：11.2乙方（房地產經紀機構）簽字：12.甲方（購房者）蓋章：12.1乙方（房地產經紀機構）蓋章：13.見證人（如有）：13.1見證人簽字：14.備注（如有）：第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1二手房買賣信息提供乙方應向甲方提供真實、準確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環境、交通狀況、價格等。1.2實地看房安排乙方負責安排甲方實地看房，根據甲方的需求和時間安排，協調賣方配合看房。1.3價格談判協助乙方協助甲方與賣方進行價格談判，提供專業的市場分析和談判建議，以幫助甲方爭取到最優惠的價格。1.4交易手續辦理協助乙方協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋產權過戶、貸款申請等相關交易手續，提供全程的指導和協助。1.5貸款咨詢協助乙方為甲方提供貸款咨詢服務，根據甲方的實際情況和需求，協助甲方選擇最適合的貸款方案。1.6過戶手續辦理協助乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供全程的指導和協助，確保過戶過程順利進行。1.7房屋交接協助乙方協助甲方和賣方進行房屋交接，確保房屋及附屬設施的完好交付，協助解決交接過程中可能出現的爭議和問題。1.8其他相關居間服務乙方還應提供其他與二手房交易相關的居間服務，包括但不限于稅費咨詢、裝修建議、搬家協調等。第二條服務費用及支付方式2.1居間服務費用的計算方式乙方向甲方提供的居間服務費用，按照實際成交房屋的總價的百分比計算，具體費率雙方另行協商確定。2.2支付時點及支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付約定的居間服務費用。支付方式可采取現金、轉賬等方式。2.3服務費用不包括的項目乙方收取的居間服務費用，不包括房屋交易過程中產生的稅費、貸款手續費等其他費用。第三條雙方的權利和義務3.1房地產經紀機構的權利和義務乙方有權要求甲方提供真實的購房需求和個人信息，按照甲方的需求提供居間服務。乙方應保證提供的信息的真實性、準確性和及時性，維護甲方的合法權益。3.2購房者的權利和義務甲方有權要求乙方提供真實的二手房買賣信息，按照乙方的安排實地看房，參與價格談判，配合辦理交易手續。甲方應對提供的個人信息和購房需求的真實性負責。3.3賣方的權利和義務賣方應保證提供的房屋信息的真實性、準確性和及時性，配合買方實地看房，按照約定參與價格談判，配合辦理交易手續。賣方應對提供的房屋信息和相關文件的真實性負責。第四條合同的履行期限4.1居間服務期限的約定本合同的居間服務期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2合同延期的約定如雙方同意延長居間服務期限，應簽訂書面延期協議，明確延期的期限和費用等事項。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，另一方當事人可以解除合同。5.2合同終止的條件本合同在居間服務期限屆滿或者雙方另有約定的情況下，自行終止。第六條違約責任6.1房地產經紀機構的違約責任乙方未按照約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的兩倍。6.2購房者的違約責任甲方未按照約定要求提供購房需求和個人信息的，應向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的兩倍。6.3賣方的違約責任賣方未按照約定提供房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的兩倍。第八條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。7.2請求房地產管理部門調解如雙方協商不成，任何一方均可向房地產管理部門申請調解。7.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權證復印件11.3購房發票復印件11.4其他重要文件第十二條簽署日期12.1甲方（購房者）簽字：12.2乙方（房地產經紀機構）簽字：第十三條甲方（購房者）蓋章：13.1乙方（房地產經紀機構）蓋章：第十四條備注（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本次二手房交易有關聯的其他當事人，包括但不限于貸款銀行、房地產交易中心、稅務機關、房屋出賣方、房屋購買方等。1.2第三方介入時，其角色和責任由甲乙雙方根據實際情況進行界定，并在本合同附件中予以明確。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入符合相關法律法規的要求，并遵守合同的約定。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件、信息、證明材料等。2.3甲乙雙方應根據第三方的要求，按時完成合同約定的義務，確保交易過程的順利進行。第三條第三方責任的限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，乙方不承擔由此產生的任何責任。3.2第三方因履行本合同產生的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔由此產生的任何責任。3.3第三方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對第三方自身的權利義務的替代或者轉移。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同約定，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方就本合同的內容達成一致變更意見，應簽訂書面變更協議，并經甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認。5.2第三方介入的合同變更，應當符合相關法律法規的要求，并保障甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方與第三方協商一致，可以解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除，應當符合相關法律法規的要求，并保障甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證復印件附件3：購房發票復印件附件4：貸款銀行同意貸款證明復印件附件5：房地產交易中心出具的房屋產權證明復印件附件6：稅務機關出具的稅費繳納證明復印件附件7：房屋出賣方和房屋購買方的身份證明復印件附件8：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的附件1，應包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。3.購房發票復印件：應清晰顯示購房金額、付款方式、購票日期等信息。4.貸款銀行同意貸款證明復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。5.房地產交易中心出具的房屋產權證明復印件：應包括房屋的產權狀況、是否有抵押等信息。6.稅務機關出具的稅費繳納證明復印件：應包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.房屋出賣方和房屋購買方的身份證明復印件：應清晰顯示當事人的姓名、身份證號、聯系方式等信息。8.其他重要文件：包括但不限于房屋產權轉移登記申請書、房屋交接單、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用。2.乙方未按照約定提供真實的二手房買賣信息。3.乙方未按照約定安排甲方實地看房。4.乙方未按照約定協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等交易手續。5.甲方未按照約定時間支付購房款項。6.甲方未按照約定時間配合乙方辦理產權過戶手續。7.賣方未按照約定時間提供房屋，或者提供的房屋與約定不符。8.賣方未按照約定時間配合買方實地看房。9.賣方未按照約定時間提供相關證明文件，如產權證、身份證等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務費用的兩倍。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務費用，乙方有權解除合同，并要