2024標準居間購房銷售協議示例版A版本合同目錄一覽1.居間服務概述1.1服務提供方1.2服務接受方1.3服務內容2.房產信息2.1房產描述2.2房產現狀2.3產權及使用權3.購房流程3.1購房資格確認3.2房源預訂3.3簽訂購房合同3.4支付購房款項3.5辦理貸款3.6產權過戶3.7交付房產4.服務費用4.1服務費4.2交易稅費4.3其他費用5.雙方義務與責任5.1服務提供方的義務與責任5.2服務接受方的義務與責任6.違約責任6.1服務提供方的違約責任6.2服務接受方的違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付及驗收11.2房屋維修及保養11.3物業服務12.附件12.1房產證復印件12.2購房款項支付憑證12.3貸款合同復印件12.4產權過戶證明復印件13.簽署日期13.1服務提供方簽字13.2服務接受方簽字14.附件說明14.1附件內容說明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條居間服務概述1.1服務提供方1.2服務接受方1.3服務內容第二條房產信息2.1房產描述甲方應向乙方提供擬購買房產的真實、準確、完整的房產描述，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環境等。2.2房產現狀甲方應向乙方說明擬購買房產的現狀，包括是否有人占用、是否出租、是否存在抵押等。2.3產權及使用權甲方應向乙方告知擬購買房產的產權及使用權情況，包括產權人、產權性質、土地使用權期限、是否有產權糾紛等。第三條購房流程3.1購房資格確認甲方應協助乙方確認購房資格，包括但不限于查詢購房政策、評估購房能力等。3.2房源預訂甲方在確認乙方購房資格后，應根據乙方需求，提供合適的房源，并協助乙方預訂。3.3簽訂購房合同甲方應協助乙方與房產出售方簽訂購房合同，并解釋合同條款。3.4支付購房款項甲方應協助乙方辦理購房款項支付事宜，包括但不限于計算款項、提供支付方式等。3.5辦理貸款甲方應協助乙方辦理購房貸款事宜，包括但不限于貸款咨詢、提交貸款申請等。3.6產權過戶甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、領取新產權證等。3.7交付房產甲方應協助乙方與房產出售方辦理房產交付手續，包括但不限于驗收房產、辦理物業手續等。第四條服務費用4.1服務費甲方提供居間服務，向乙方收取服務費，收費標準為房價的1%。4.2交易稅費乙方應承擔購房過程中的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3其他費用雙方同意，除服務費和交易稅費外，不再收取其他費用。第五條雙方義務與責任5.1服務提供方的義務與責任甲方應認真履行居間職責，為乙方提供真實、準確、完整的房產信息，協助乙方完成購房流程，并保密乙方的個人信息和購房需求。5.2服務接受方的義務與責任乙方應向甲方提供真實、完整的購房需求和個人信息，按照甲方的指示完成購房流程，并支付服務費和交易稅費。第六條違約責任6.1服務提供方的違約責任甲方如未履行居間職責，導致乙方購房失敗，甲方應退還已收取的服務費。6.2服務接受方的違約責任乙方如提供虛假信息或未按照甲方指示完成購房流程，導致購房失敗，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1協商解決雙方如發生爭議，應通過協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方可向中介機構申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。8.3合同解除合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前三十日通知對方，并按照雙方約定承擔相應責任。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規規定或者雙方另有約定的除外。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發生爭議，雙方同意先通過協商解決；協商不成時，可向中介機構申請調解；調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付及驗收房產交付時，乙方應按照約定進行驗收，確認房產符合購房合同約定。11.2房屋維修及保養房產交付后，乙方應負責房屋的日常維修及保養。11.3物業服務乙方應按照物業服務合同約定，支付物業服務費用。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件之一。12.2購房款項支付憑證本合同附件中包含購房款項支付憑證，作為合同附件之一。12.3貸款合同復印件本合同附件中包含貸款合同復印件，作為合同附件之一。12.4產權過戶證明復印件本合同附件中包含產權過戶證明復印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期13.1服務提供方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日13.2服務接受方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第十四條附件說明14.1附件內容說明附件內容包括房產證復印件、購房款項支付憑證、貸款合同復印件、產權過戶證明復印件等，用于證明合同履行情況。14.2附件有效期限附件自合同生效之日起有效，至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需注明“此復印件僅供辦理居間購房協議使用，不得用于其他用途”等類似聲明。附件說明：作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性和乙方購買房產的權利。2.購房款項支付憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款項，用于后續辦理貸款和產權過戶手續。3.貸款合同復印件附件要求：貸款合同全文，需包含貸款金額、還款方式、利率等關鍵信息。附件說明：證明乙方已辦理購房貸款，并約定貸款相關事宜，用于后續貸款審批和還款。4.產權過戶證明復印件附件要求：產權過戶證明全文，需包含過戶雙方信息、過戶日期等關鍵信息。附件說明：證明房產已成功過戶至乙方名下，用于確認乙方對房產的所有權。5.物業服務合同復印件附件要求：物業服務合同全文，需包含物業服務費用、服務期限等關鍵信息。附件說明：證明乙方已了解并同意遵守物業服務合同的條款，用于后續物業服務管理。6.房屋驗收報告附件要求：房屋驗收報告全文，包含房屋現狀、存在問題、驗收日期等關鍵信息。附件說明：證明乙方已對房屋進行驗收，并確認房屋符合購房合同約定。7.維修保養合同復印件附件要求：維修保養合同全文，包含維修保養范圍、費用、期限等關鍵信息。附件說明：證明乙方已同意遵守維修保養合同的條款，用于后續房屋維修保養管理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方購房失敗。違約責任：甲方應退還已收取的服務費。2.甲方未按照約定協助乙方完成購房流程，導致購房失敗。違約責任：甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方提供虛假信息或未按照甲方指示完成購房流程，導致購房失敗。違約責任：乙方應承擔相應的法律責任。4.甲方未按照約定保密乙方信息，導致乙方損失。違約責任：甲方應承擔乙方損失的賠償責任。5.乙方未按照約定支付購房款項，導致購房失敗。違約責任：乙方應承擔購房款項的支付責任。6.乙方未按照約定辦理貸款手續，導致購房失敗。違約責任：乙方應承擔貸款手續辦理的責任。7.雙方未按照約定協商解決爭議，導致合同無法繼續履行。違約責任：雙方應承擔未能履行合同的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介機構為促成買賣雙方達成交易，提供信息咨詢、溝通協商等服務的行為。2.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。3.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。4.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.購房合同：指買家與賣家簽訂的，約定買家購買賣家房產的權利和義務的書面合