網咖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX網咖

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（甲方聯系地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY網咖服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（乙方聯系地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法經營的網咖，具備完善的硬件設施和服務體系，為了拓展業務，提高品牌知名度，甲方擬將部分區域對外出租，以吸引更多的消費者；

鑒于乙方在網咖服務領域具備豐富的運營經驗，良好的市場口碑以及專業的服務團隊，有意承租甲方網咖的部分區域，以開展相關經營活動；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方出租、乙方承租網咖部分區域事宜，達成以下合同條款：

一、合同標的

1.1甲方出租給乙方的網咖區域位于XX省XX市XX區XX路XX號，具體位置見附件一。

1.2出租區域的使用范圍、面積、設施設備等詳見附件二。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續承租，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商合同條款。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證出租的網咖區域合法合規，具備完整的產權證明，無任何權屬爭議；

（2）甲方負責提供租賃區域內的基本設施設備，保證設備正常運行；

（3）甲方有權對乙方在租賃區域內的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營；

（4）甲方應在合同期限內保證租賃區域的穩定供電、供水、網絡等基礎設施；

（5）甲方應按時收取租金，并按約定向乙方提供相關服務。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權在租賃區域內自主開展合法經營活動；

（2）乙方負責租賃區域內的日常經營管理，確保服務質量；

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（4）乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃區域內從事違法活動；

（5）合同期滿或提前終止時，乙方應將租賃區域內設施設備恢復原狀，并辦理相關交接手續。

四、價格與支付條件

4.1租金

（1）租金標準為每月人民幣XX元，每季度支付一次；

（2）租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內。

4.2其他費用

（1）租賃期間，乙方應承擔租賃區域內的水、電、網絡等費用；

（2）其他相關費用按照實際情況由雙方協商確定。

五、履行期限

5.1乙方應在本合同生效之日起，按照約定的時間開始經營；

5.2乙方在合同期限內應保證租賃區域內的經營活動連續、穩定；

5.3甲方應在本合同生效之日起，按照約定提供租賃區域及相關服務。

六、違約責任

6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；

6.2具體違約責任雙方可根據實際情況在合同附件三中約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；

7.2雙方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并以書面形式補充；

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同附件分別為：附件一、租賃區域位置圖；附件二、租賃區域設施設備清單；附件三、違約責任條款。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的網咖部分區域出租給乙方，乙方利用該區域提供網咖服務，實現資源共享，互利共贏。具體內容包括：

1.甲方提供租賃區域、基本設施設備及穩定的運營環境；

2.乙方負責租賃區域內的日常經營管理，提供優質的網咖服務；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期限內租賃區域的穩定、合規經營。

第二條定義

1.網咖區域：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX路XX號的場地，具體位置見附件一。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期，即叁年。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的費用，用于乙方使用甲方提供的網咖區域。

4.設施設備：指甲方提供給乙方使用的電腦、網絡設備、家具等硬件設施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應保證租賃區域內的基礎設施設備正常運行，為乙方提供穩定的經營環境；

（3）甲方有權對乙方在租賃區域內的經營活動進行監督、指導，確保乙方合法合規經營；

（4）甲方應在合同期限內提供租賃區域的使用權，不得無故收回；

（5）甲方應協助乙方辦理相關經營手續，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方在租賃區域內的裝修、改造等事宜應與乙方協商一致；

（7）甲方應承擔租賃區域內的房屋維修、保養等責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃區域內自主開展合法的網咖服務；

（2）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（3）乙方負責租賃區域內的日常經營管理，包括員工招聘、培訓、服務提供等；

（4）乙方應保證租賃區域內設施設備的完好，合理使用并妥善保管；

（5）乙方應遵守國家法律法規，確保經營活動合規，不得從事違法活動；

（6）乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務，確保租賃區域的穩定經營；

（7）合同期滿或提前終止時，乙方應將租賃區域內的設施設備恢復原狀，并辦理相關交接手續；

（8）乙方在租賃期限內如需轉租或轉讓，應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，即每月人民幣XX元，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內將當季度的租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續承租，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商合同條款。

3.關鍵時間節點：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內，乙方支付租金；

（2）合同期滿前三個月，乙方決定是否續租并書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區域或設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未按約定提供穩定的經營環境，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；

（2）乙方在租賃區域內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

（3）乙方未按照約定使用、保管設施設備，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用及違約責任；

（4）合同期滿或提前終止時，乙方未將租賃區域內設施設備恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用及違約責任。

3.違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，具體金額為當次違約金額的20%。

4.賠償：違約方在承擔違約責任的同時，還應賠償因違約給對方造成的損失。若違約金不足以彌補損失，違約方應另行支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及突發公共衛生事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件發生后的合理時間內，共同協商解決合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，履行相關義務。

4.除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行合同。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責任承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行本合同過程中，應以書面形式進行通知、函件等文件往來。通知送達對方聯系地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定辦理交接手續，結清相關費用，并根據合同約定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件分別為：附件一、租賃區域位置圖；附件二、租賃區域設施設備清單；附件三、