2024版房產中介存量房買賣協議樣式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源權屬信息1.2.1產權人姓名1.2.2產權人聯系方式1.2.3產權性質1.2.4產權證號1.3房源其他信息1.3.1物業費用1.3.2停車情況1.3.3配套設施1.3.4房源照片2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯系方式2.1.3買方身份證號2.2買方財務狀況2.2.1購房預算2.2.2付款方式2.2.3貸款情況3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方產權情況3.2.1產權人姓名3.2.2產權人聯系方式3.2.3產權性質3.2.4產權證號4.中介信息4.1中介公司名稱4.2中介聯系人4.3中介聯系方式5.交易條件5.1房源價格5.2付款進度5.3過戶時間5.4物業交割6.傭金標準6.1買方傭金6.2賣方傭金6.3中介傭金7.合同履行7.1房源交付7.2付款方式7.3過戶手續7.4物業交割8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責任10.1買方違約10.2賣方違約10.3中介違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續簽13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區X路號1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源戶型：三室兩廳1.1.4房源樓層：15層1.2房源權屬信息1.2.1產權人姓名：1.2.2產權人聯系方式：13856781.2.3產權性質：住宅1.2.4產權證號：京X字第567號1.3房源其他信息1.3.1物業費用：每月500元1.3.2停車情況：地下停車場，每月200元1.3.3配套設施：幼兒園、小學、中學、超市、醫院1.3.4房源照片：附件第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯系方式：13956782.1.3買方身份證號：11010X02.2買方財務狀況2.2.1購房預算：總價150萬元2.2.2付款方式：首付50%，貸款50%2.2.3貸款情況：已向銀行提交貸款申請，貸款額度為75萬元第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.2賣方聯系方式：13756783.1.3賣方身份證號：11010X03.2賣方產權情況3.2.1產權人姓名：3.2.2產權人聯系方式：13756783.2.3產權性質：住宅3.2.4產權證號：京X字第567號第四條中介信息4.1中介公司名稱：X房產中介有限公司4.2中介聯系人：趙六4.3中介聯系方式：1365678第五條交易條件5.1房源價格：總價150萬元5.2付款進度：買方支付首付款75萬元，剩余75萬元通過貸款方式支付5.3過戶時間：自合同簽訂之日起15個工作日內完成過戶手續5.4物業交割：自過戶完成后10個工作日內，賣方將房源鑰匙及物業卡等相關物品交付給買方第六條傭金標準6.1買方傭金：成交總價的1%6.2賣方傭金：成交總價的1%6.3中介傭金：成交總價的1.5%第八條合同履行8.1房源交付8.1.1賣方應在過戶完成后10個工作日內，將房源鑰匙及物業卡等相關物品交付給買方。8.1.2買方應按約定時間接收房源，并對房源的現狀予以確認。8.2付款方式8.2.1買方應按照第五條的約定，支付首付款75萬元，剩余75萬元通過貸款方式支付。8.2.2賣方應協助買方辦理貸款手續，并提供必要的證明材料。8.3過戶手續8.3.1雙方應共同前往房產交易中心，辦理房源過戶手續。8.3.2過戶費用由雙方按照實際發生數額承擔。8.4物業交割8.4.1賣方應在過戶完成后10個工作日內，將房源的物業費、水電氣費等相關費用結清。8.4.2買方應自過戶完成之日起，承擔房源的物業費、水電氣費等相關費用。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更應在過戶前提出，并按照變更后的條款執行。9.2變更程序9.2.1雙方應就變更事項進行協商，并達成一致意見。9.2.2變更協議應注明變更事項、變更后的條款等內容，并由雙方簽字蓋章。9.3變更費用9.3.1因合同變更產生的費用，按照實際情況由雙方承擔。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.1.2合同解除應在過戶前提出，并按照解除后的條款執行。10.2解除程序10.2.1雙方應就解除事項進行協商，并達成一致意見。10.2.2解除協議應注明解除事項、解除后的條款等內容，并由雙方簽字蓋章。10.3解除費用10.3.1因合同解除產生的費用，按照實際情況由雙方承擔。第十一條違約責任11.1買方違約11.1.1買方未按照約定時間支付首付款或貸款的，應支付違約金，違約金為成交總價的1%。11.1.2買方未按照約定時間接收房源的，應支付違約金，違約金為房源租金的2倍。11.2賣方違約11.2.1賣方未按照約定時間交付房源的，應支付違約金，違約金為房源租金的2倍。11.2.2賣方提供虛假房源信息的，應支付違約金，違約金為成交總價的1%。11.3中介違約11.3.1中介未按照約定協助雙方完成過戶手續的，應支付違約金，違約金為中介費的2倍。11.3.2中介提供虛假信息的，應支付違約金，違約金為中介費的2倍。第十二條爭議解決12.1協商解決12.1.1雙方應通過協商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決12.2.1若協商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。12.3仲裁解決12.3.1若調解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑12.4.1若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十三條合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止的條件如下：13.2.1.1雙方按照約定完成房源過戶手續；13.2.1.2雙方協商一致解除合同；13.2.1.3法律規定的其他條件。13.3合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括但不限于房屋外觀、室內布局、房間細節等照片，以直觀展示房源現狀。說明：房源照片應清晰、真實反映房屋實際情況，不得人為修飾或隱瞞重要信息。2.產權證復印件：用于證明房源的權屬情況，包括產權證號、產權人姓名等。說明：產權證復印件應清晰可辨，且與原件一致。3.物業費繳納證明：證明賣方已結清物業費的相關證明文件。說明：物業費繳納證明應由物業公司出具，注明截止日期及費用金額。4.水電氣費繳納證明：證明賣方已結清水電氣費的相關證明文件。5.貸款批準函：買方通過貸款方式支付剩余房款時，銀行出具的貸款批準函。說明：貸款批準函應明確貸款額度、還款方式、還款期限等信息。6.過戶手續費收費標準：房產交易中心提供的過戶手續費收費標準。說明：過戶手續費收費標準應由房產交易中心提供，作為雙方計算過戶費用的依據。7.房屋面積測量報告：專業機構出具的房屋面積測量報告，用于確認房源面積。說明：房屋面積測量報告應由具有資質的專業機構出具，報告內容應詳盡、準確。8.房屋維修基金繳納證明：證明賣方已結清房屋維修基金的相關證明文件。說明：房屋維修基金繳納證明應由物業公司出具，注明截止日期及費用金額。9.家具家電清單：列明賣方附贈家具家電的詳細清單，包括品牌、型號等。說明：家具家電清單應詳細列明所有附贈物品，以便買方接收時核對。10.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，應提供租賃合同副本。說明：房屋租賃合同應明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付首付款或貸款：視為違約，應支付違約金，違約金為成交總價的1%。示例：買方在合同約定的首付款支付截止日期后5天內未能支付首付款，則構成違約。2.買方未按約定時間接收房源：視為違約，應支付違約金，違約金為房源租金的2倍。示例：買方在合同約定的房源接收日期后10天內未能接收房源，則構成違約。3.賣方未按約定時間交付房源：視為違約，應支付違約金，違約金為房源租金的2倍。示例：賣方在合同約定的房源交付日期后10天內未能交付房源，則構成違約。4.賣方提供虛假房源信息：視為違約，應支付違約金，違約金為成交總價的1%。示例：賣方在合同履行過程中提供與實際情況不符的房源信息，經核實后構成違約。5.中介未按約定協助雙方完成過戶手續：視為違約，應支付違約金，違約金為中介費的2倍。示例：中介在合同約定的過戶手續完成日期后10天內未能協助雙方完成過戶，則構成違約。6.中介提供虛假信息：視為違約，應支付違約金，違約金為中介費的2倍。示例：中介在合同履行過程中提供與實際情況不符的信息，經核實后構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指賣方出售的房屋，包括房屋的基本信息、權屬情