大連二手房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大連市XX房地產開發有限公司

地址：遼寧省大連市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業的房地產開發公司，在大連地區擁有豐富的房地產資源。乙方有意向購買甲方名下位于大連市XX區XX路XX號的二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，避免糾紛，確保交易順利進行。以下條款為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

一、定義

1.1"房屋"：指甲方名下位于大連市XX區XX路XX號的房產，包括房屋所有權和土地使用權。

1.2"交易價格"：指甲方同意出售房屋給乙方的價格。

1.3"過戶"：指甲方將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽署前已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿承擔相應的法律責任。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大連市XX科技有限公司

地址：遼寧省大連市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

特此說明，本合同范本所述內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。在簽署正式合同前，請務必咨詢專業法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于大連市XX區XX路XX號的二手房，并完成房屋所有權和使用權的過戶手續。具體內容包括但不限于：房屋的買賣、過戶、稅費承擔、產權轉移登記、交付及售后服務等與本次房屋交易相關的各項事宜。

第二條定義

2.1"房屋買賣"：指甲方作為房屋所有權人，將房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款的行為。

2.2"過戶手續"：指甲方應協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記等相關手續。

2.3"稅費"：指甲方和乙方在房屋買賣過程中應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權和土地使用權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續。

（3）甲方負責提供房屋的合法證件、資料，以便乙方辦理過戶等相關手續。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房屋交付及相關事宜。

（5）甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，如存在瑕疵或質量問題，應在合同中明確告知。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋的合法證件、資料，確保房屋交易的合法性。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并承擔相應的稅費。

（3）乙方應配合甲方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續，按照約定時間完成過戶。

（4）乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際狀況，如有異議應在合同約定的期限內提出。

（5）乙方應按照合同約定用途使用房屋，遵守國家和地方的法律法規。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，本次房屋買賣的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款。

4.3支付時間：乙方應在合同簽署之日起【】日內，向甲方支付不低于交易價格【】%的購房款作為定金；剩余款項乙方應在過戶手續辦理完畢之日起【】日內支付給甲方。

4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應在合同生效之日起【】日內，協助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續。

5.3乙方應在過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付剩余購房款。

5.4雙方應在合同約定的履行期限內完成房屋交付及相關事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按合同約定時間向乙方交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（2）甲方未能履行合同義務，導致房屋買賣無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（3）甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（2）乙方在合同約定的履行期限內無故拖延辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。

6.3雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應友好協商解決違約事宜，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的義務暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交大連市房地產糾紛調解委員會進行調解。

8.3若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交大連市仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，除仲裁裁決另有規定外，雙方各自承擔己方律師費、差旅費等費用。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

9.3終止條件：如雙方一致同意，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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