售房附屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______轉______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______轉______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房地產項目，并有意向出售其中的部分房產；乙方作為專業的房地產經紀公司，擁有豐富的市場資源和銷售渠道，具備為甲方提供專業銷售服務的經驗和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售房產事宜，達成以下協議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產開發資質，具備房地產項目的開發、建設、銷售資格。

2.甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、法律限制或第三方權利主張，且符合國家法律法規及相關政策要求。

3.乙方具備合法的房地產經紀資質，擁有專業的銷售團隊和豐富的市場經驗。

4.雙方通過友好協商，同意按照本合同約定，開展售房合作。

二、合作范圍與目標

1.甲方委托乙方銷售的房產為：______省______市______區______路______號______棟______單元______號房，房產面積為______平方米。

2.雙方共同確定房產的銷售價格為：人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

3.乙方負責在合同有效期內，通過合法渠道和方式，積極開展銷售活動，爭取實現房產的銷售目標。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方在合作期內提前完成銷售目標，可協商提前終止本合同。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取房產銷售款。

（2）甲方應向乙方提供房產銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

（3）甲方應在合同有效期內，確保房產不存在權屬糾紛、法律限制或第三方權利主張。

（4）甲方應配合乙方開展銷售活動，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取房產銷售傭金。

（2）乙方應積極開展銷售活動，努力實現房產銷售目標。

（3）乙方應遵守國家法律法規及行業規范，確保銷售活動的合法性。

（4）乙方應在合同有效期內，向甲方定期報告銷售進展情況。

五、價格與支付條件

1.房產銷售價格為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

2.甲方同意按照以下方式支付乙方傭金：

（1）房產成交后，支付成交總價的______%作為傭金；

（2）剩余______%的傭金，在房產過戶手續辦理完畢后支付。

六、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起，開始履行各自的權利與義務。

2.乙方應在合同有效期內，完成房產銷售目標。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致房產無法正常銷售，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，導致房產銷售目標未能實現，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產經紀有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結束，后續內容請參考其他章節。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其名下的房產，具體內容包括：房產銷售、客戶推薦、合同簽訂、房產過戶等與房產銷售相關的一系列服務。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保房產銷售活動的順利進行。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法所有權的位于______省______市______區______路______號的房地產項目，具體為______棟______單元______號房。

2.銷售價格：指甲方與乙方共同確定的房產銷售價格，即人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定開展房產銷售活動，并確保房產銷售的合法性。

（2）甲方有權審核乙方推薦的客戶資質，并對符合條件的客戶簽訂房產銷售合同。

（3）甲方應向乙方提供房產銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

（4）甲方應在合同有效期內，確保房產不存在權屬糾紛、法律限制或第三方權利主張。

（5）甲方應按時支付乙方約定的傭金。

（6）甲方應積極配合乙方開展銷售活動，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）乙方有權要求甲方提供房產銷售的必要資料和證明文件，以便開展銷售活動。

（3）乙方應積極開展房產銷售活動，努力實現房產銷售目標。

（4）乙方應遵守國家法律法規及行業規范，確保銷售活動的合法性。

（5）乙方應向甲方定期報告銷售進展情況，并對銷售過程中出現的問題及時解決。

（6）乙方應對推薦的客戶進行資質審核，確保客戶具備購房資格。

（7）乙方應在房產成交后，協助甲方和客戶辦理房產過戶等相關手續。

（8）乙方不得泄露甲方的商業秘密和客戶信息，保守商業秘密。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產銷售活動的順利進行。如一方違反本合同約定，導致房產銷售活動受到影響，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產銷售價格為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。支付方式如下：

1.甲方同意在房產成交后，向乙方支付成交總價的______%作為首期傭金。

2.剩余的______%傭金，在房產過戶手續辦理完畢且客戶支付完畢全部購房款后支付。

3.傭金支付時間為上述各節點發生后______個工作日內，由甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房產銷售目標。

3.若房產在合同有效期內成交，乙方應協助甲方和客戶在______個月內完成房產過戶等相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反本合同約定，導致房產無法正常銷售，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的______%。

（2）若甲方未按時支付傭金，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

（3）甲方應賠償乙方因甲方違約而導致的損失，包括但不限于乙方已開展的銷售活動費用、預期傭金損失等。

2.乙方違約：

（1）若乙方違反本合同約定，導致房產銷售目標未能實現，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。

（2）若乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方未按時完成房產過戶等相關手續，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應在收到守約方書面通知后______個工作日內履行違約責任。如違約方未在規定時間內履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞發出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，包括但不限于支付未結清的款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產證復印件

附件二：土地使