普陀個人廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：普陀區XX工業廠房管理有限公司

地址：XX省XX市普陀區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

甲方作為專業的工業廠房管理公司，擁有位于普陀區的優質廠房資源，具備豐富的廠房出租經驗。乙方作為一家尋求合適生產經營場所的企業，經充分了解甲方廠房資源及相關情況后，有意向租賃甲方廠房進行生產經營活動。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，為乙方的生產經營提供穩定、安全的廠房設施，同時也為甲方創造合理的經濟效益。

請注意，本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。在合同執行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于普陀區的廠房出租給乙方，供乙方用于正常的生產經營活動。具體內容包括廠房的出租、使用、維護、管理等事項，以及雙方在合同期間的權利、義務和責任。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于普陀區的工業廠房，包括建筑物、土地、配套設施等。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按合同約定將廠房出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期內正常、安全地使用廠房。

2.甲方負責廠房的日常維護、維修和管理，確保廠房及設施的正常運行。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并對遲延支付租金的行為采取相應措施。

4.甲方應在租賃期滿后，根據乙方意愿和合同約定，協助乙方辦理續租或退租手續。

5.甲方在租賃期內不得隨意變更租金，如因特殊情況需要調整，應提前通知乙方，并經雙方協商一致。

6.甲方應保障乙方在租賃期內的合法權益，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的廠房，進行合法的生產經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期內應合理使用廠房及設施，不得擅自改變廠房結構和用途，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守國家的法律法規，確保生產經營活動合法合規，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，有權選擇續租或退租，并按照合同約定辦理相關手續。

6.乙方在租賃期內如有特殊原因需提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

7.乙方應配合甲方的管理工作，共同維護廠房的安全、衛生和秩序。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方規定的租金標準支付廠房租賃費用。租金標準為：人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應在每個租賃期開始之日起5個工作日內，將當期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在合同履行過程中，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并經雙方協商一致后進行調整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂續租協議。如乙方不再續租，應按照合同約定辦理退租手續。

3.任何一方均有權在合同履行期間提前解除合同，但需提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內無故解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定進行廠房維護、維修，導致乙方無法正常使用廠房的，應減免相應租金，并承擔違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應承擔逾期支付的滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。

2.乙方擅自改變廠房用途或結構，導致廠房損壞的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓廠房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定辦理續租或退租手續的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知應以書面形式送達對方，通過郵遞、快遞或專人送遞等方式，送遞地址為合同雙方各自登記的地址。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：合同到期、雙方協商一致解除、一方違約導致合同解除或其他法律規定的情形，均可導致本合同終止。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、廠房交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日