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文檔簡介
普陀個人廠房出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:普陀區XX工業廠房管理有限公司
地址:XX省XX市普陀區XX路XX號
法定代表人:張XX
聯系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式
2.合同簡介:
甲方作為專業的工業廠房管理公司,擁有位于普陀區的優質廠房資源,具備豐富的廠房出租經驗。乙方作為一家尋求合適生產經營場所的企業,經充分了解甲方廠房資源及相關情況后,有意向租賃甲方廠房進行生產經營活動。
鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達成一致,特簽訂本合同,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方的權利、義務,保障雙方的合法權益,為乙方的生產經營提供穩定、安全的廠房設施,同時也為甲方創造合理的經濟效益。
請注意,本合同一經簽訂,即具有法律效力,雙方應嚴格遵守,共同維護雙方的合法權益。在合同執行過程中,如發生糾紛,雙方應通過友好協商解決;協商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將位于普陀區的廠房出租給乙方,供乙方用于正常的生產經營活動。具體內容包括廠房的出租、使用、維護、管理等事項,以及雙方在合同期間的權利、義務和責任。
第二條定義
1.廠房:指甲方擁有的位于普陀區的工業廠房,包括建筑物、土地、配套設施等。
2.租賃期:指甲方將廠房出租給乙方的期限,自合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方應按合同約定將廠房出租給乙方使用,并保證乙方在租賃期內正常、安全地使用廠房。
2.甲方負責廠房的日常維護、維修和管理,確保廠房及設施的正常運行。
3.甲方有權按照合同約定收取租金,并對遲延支付租金的行為采取相應措施。
4.甲方應在租賃期滿后,根據乙方意愿和合同約定,協助乙方辦理續租或退租手續。
5.甲方在租賃期內不得隨意變更租金,如因特殊情況需要調整,應提前通知乙方,并經雙方協商一致。
6.甲方應保障乙方在租賃期內的合法權益,不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的廠房,進行合法的生產經營活動。
2.乙方應按時足額支付租金,如有遲延,應承擔相應的違約責任。
3.乙方在租賃期內應合理使用廠房及設施,不得擅自改變廠房結構和用途,如有損壞,應承擔修復或賠償責任。
4.乙方應遵守國家的法律法規,確保生產經營活動合法合規,不得從事違法活動。
5.乙方在租賃期滿后,有權選擇續租或退租,并按照合同約定辦理相關手續。
6.乙方在租賃期內如有特殊原因需提前解除合同,應提前通知甲方,并承擔相應的違約責任。
7.乙方應配合甲方的管理工作,共同維護廠房的安全、衛生和秩序。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按照甲方規定的租金標準支付廠房租賃費用。租金標準為:人民幣XX元/平方米·月。
2.乙方應在每個租賃期開始之日起5個工作日內,將當期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應支付逾期金額千分之五的滯納金。
4.雙方在合同履行過程中,如遇租金調整,甲方應提前一個月通知乙方,并經雙方協商一致后進行調整。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂續租協議。如乙方不再續租,應按照合同約定辦理退租手續。
3.任何一方均有權在合同履行期間提前解除合同,但需提前一個月通知對方,并承擔相應的違約責任。
第六條違約責任
一、甲方違約責任
1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方在租賃期內無故解除合同,應雙倍返還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此所遭受的損失。
3.甲方未按約定進行廠房維護、維修,導致乙方無法正常使用廠房的,應減免相應租金,并承擔違約責任。
二、乙方違約責任
1.乙方未按約定支付租金的,應承擔逾期支付的滯納金,逾期超過三個月的,甲方有權解除合同,并要求乙方立即搬離廠房。
2.乙方擅自改變廠房用途或結構,導致廠房損壞的,應承擔修復費用,并賠償甲方因此所遭受的損失。
3.乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓廠房的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方未按照約定辦理續租或退租手續的,應承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料。雙方應共同協商,根據不可抗力對合同履行的影響程度,決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后,應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行,雙方可協商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。
2.若調解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。
3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同其他條款。
4.除非雙方另有約定,爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方通知應以書面形式送達對方,通過郵遞、快遞或專人送遞等方式,送遞地址為合同雙方各自登記的地址。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:合同到期、雙方協商一致解除、一方違約導致合同解除或其他法律規定的情形,均可導致本合同終止。
4.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續,包括但不限于租金結算、廠房交接等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件、補充協議等均為合同的組成部分,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日
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