甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市軌道交通建設公司與土地使用權人補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：2024城市軌道交通建設公司1.2乙方：土地使用權人第二條合同標的2.1土地使用權：乙方擁有的位于2024城市的土地使用權，具體面積、位置、編號等詳見附件一第三條補償范圍3.1因軌道交通建設需要，甲方對乙方土地使用權進行征收，乙方同意按照本合同約定獲得相應的補償第四條補償標準4.1土地補償費：按照乙方土地使用權面積和土地市場價值計算，具體金額詳見附件二4.2地上附著物補償費：按照乙方地上附著物評估價值計算，具體金額詳見附件三4.3搬遷補償費：乙方因搬遷產生的直接費用，具體金額詳見附件四4.4停產停業損失補償費：乙方因軌道交通建設造成的停產停業損失，具體金額詳見附件五第五條補償支付方式5.1甲方在本合同簽訂后30日內，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費和搬遷補償費5.2甲方在本合同簽訂后60日內，向乙方支付停產停業損失補償費第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為36個月6.2甲方應在合同有效期內完成軌道交通建設，并按照本合同約定向乙方支付補償費用第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守合同約定，未經雙方協商一致，不得變更或解除合同第八條爭議解決方式8.1對于因本合同履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效第十二條甲方聯系方式甲方：2024城市軌道交通建設公司聯系人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第十三條乙方聯系方式乙方：土地使用權人聯系人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1土地使用權：乙方擁有的位于2024城市的土地使用權，具體面積、位置、編號等詳見附件一。該土地使用權包括地面及其上空的全部空間。第三條補償范圍3.1因軌道交通建設需要，甲方對乙方土地使用權進行征收，乙方同意按照本合同約定獲得相應的補償。補償范圍包括但不限于土地使用權、地上附著物、搬遷費用、停產停業損失等。第四條補償標準4.1土地補償費：按照乙方土地使用權面積和土地市場價值計算，具體金額詳見附件二。土地市場價值參照最近一次土地使用權出讓市場的成交價格確定。4.2地上附著物補償費：按照乙方地上附著物評估價值計算，具體金額詳見附件三。地上附著物包括但不限于建筑物、構筑物、設施設備等。4.3搬遷補償費：乙方因搬遷產生的直接費用，包括人員安置費用、設備搬運費用等，具體金額詳見附件四。4.4停產停業損失補償費：乙方因軌道交通建設造成的停產停業損失，具體金額詳見附件五。停產停業損失補償費根據乙方的最近一年稅后凈利潤計算。第五條補償支付方式5.1甲方在本合同簽訂后30日內，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費和搬遷補償費。5.2甲方在本合同簽訂后60日內，向乙方支付停產停業損失補償費。5.3甲方應按照法律法規的規定，向乙方開具正規發票或者支付憑證。第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為36個月。6.2甲方應在合同有效期內完成軌道交通建設，并按照本合同約定向乙方支付補償費用。6.3如果因不可抗力或者其他特殊原因導致軌道交通建設無法按照約定時間完成，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守合同約定，未經雙方協商一致，不得變更或解除合同。7.2如果雙方協商一致，可以變更或解除本合同，但應當簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。7.3在合同履行過程中，如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。7.4本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中產生的權利和義務。第八條爭議解決方式8.1對于因本合同履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同，除非法院另有判決。8.3無論爭議的結果如何，雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務在本合同終止后繼續有效，直至雙方書面同意終止保密義務。9.3如果一方違反保密義務，違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。11.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十二條甲方聯系方式甲方：2024城市軌道交通建設公司聯系人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第十三條乙方聯系方式乙方：土地使用權人聯系人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、施工方、監理方等。1.2第三方介入本合同的履行，應嚴格按照甲乙雙方的約定進行，未經甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更、解除或終止合同。第二條第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的要求，保證其行為的合法性、合規性。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。2.3第三方如因侵權行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的侵權責任，并向甲乙雙方支付賠償金。第三條第三方權利3.1第三方在本合同約定的范圍內，享有履行合同所必需的權利，包括但不限于獲取相關信息、使用甲乙雙方的資源等。3.2第三方如認為甲乙雙方的行為侵害其合法權益的，有權依法維護自己的權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方仍應嚴格按照本合同履行各自的權利和義務。4.2第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其行為所產生的損失承擔有限責任，除非本合同另有約定。5.2第三方的責任限額，根據合同約定和法律法規的規定確定。如果本合同未作約定，第三方應承擔的責任限額為其依法應當承擔的責任范圍。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中所發生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、審計費、評估費等，由甲方承擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應經過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協議。6.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括第三方的主體資格、業績、信譽等。6.3乙方應對第三方進行審查，如認為第三方不符合合同要求的，有權拒絕第三方的介入。第七條第三方管理與協調7.2甲方、乙方應對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。7.3甲方、乙方應定期評估第三方的工作，如認為第三方不符合合同要求的，有權要求第三方進行改進。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續，并承擔退出所產生的費用。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明附件二：土地補償費計算明細附件三：地上附著物補償費計算明細附件四：搬遷補償費計算明細附件五：停產停業損失補償費計算明細附件六：第三方資質證明及合同附件七：第三方工作進度計劃附件八：第三方工作成果驗收標準附件九：第三方費用支付憑證附件十：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證明：應包含土地使用權人的姓名、土地使用權面積、位置、編號等詳細信息。2.土地補償費計算明細：應詳細列明土地補償費的計算依據，包括土地市場價值、土地使用權面積等。3.地上附著物補償費計算明細：應詳細列明地上附著物的類型、數量、評估價值等。4.搬遷補償費計算明細：應詳細列明搬遷補償費的計算依據，包括搬遷費用、人員安置費用等。5.停產停業損失補償費計算明細：應詳細列明停產停業損失補償費的計算依據，包括最近一年稅后凈利潤等。6.第三方資質證明及合同：應包含第三方的主體資格、業績、信譽等證明文件，以及甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同。7.第三方工作進度計劃：應詳細列明第三方的工作步驟、時間表等。8.第三方工作成果驗收標準：應詳細列明第三方工作成果的驗收標準和方法。9.第三方費用支付憑證：應包含甲方支付給第三方的費用的詳細記錄。10.合同履行過程中的其他相關文件：包括甲乙雙方在合同履行過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付補償費用的。2.甲方未能按照約定履行軌道交通建設的。3.乙方未能按照約定時間提供土地使用權的。4.乙方未能按照約定配合甲方進行軌道交通建設的。5.第三方未能按照約定時間完成工作，或工作成果不符合約定的。責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內支付土地補償費，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方